Как жители дома на Щербаковской ведут борьбу с рейдерским захватом и подделкой документов
С 2017 года жизнь собственников дома № 35 по Щербаковской улице в Москве напоминает сериал-триллер:
смена собственников управляющей компании‚ подложные протоколы‚ фальшивые подписи‚ суды и…
мусор в подъездах‚ протекающие крыши и бомжи во дворе.
В центре конфликта — УК «Соколиная гора» (ООО «УК м-на «Соколиная гора»)‚
входящая в группу «ПИК-Комфорт».
В 2021 году жителям удалось выгнать проблемную УК и пригласить «Восход»‚
однако уже 1 декабря «Соколиная гора» вернулась — по документам‚ которые‚ по словам жильцов‚ никто не подписывал.
Ниже — подробная хронология‚ документы и контакты‚ куда обращаться потенциальным пострадавшим.
Содержание
- Хронология конфликта
- Главные жалобы жителей
- Доказательства подделок
- Судебные дела
- Контакты для обращений
- Рекомендации жильцам
Хронология конфликта
| Год | Событие |
|---|---|
| 2017 | УК «Соколиная гора» переходит под контроль структур «ПИК-Комфорт». Начинается спад качества обслуживания. |
| 2020–2021 | Жители собирают 150+ жалоб в прокуратуру и МЖИ‚ 80+ заявлений в МВД о подделке подписей и незаконном ОСС (общем собрании собственников). |
| Старший по дому Ирина Куприянова и активисты добились расторжения договора с «Соколиной горой» и заключили договор с ООО «Восход». | |
| (по документам) | Проведено новое ОСС‚ на котором будто бы большинством голосов решено вернуть «Соколиную гору». Протокол получил Жилищная инспекция. |
| «Соколиная гора» официально вернулась — жители заявляют‚ что ни о каком собрании их не уведомляли‚ а подписи «мертвых душ» в протоколе уже выявлены. | |
| В Перовском райсуде назначено первое заседание по иску жильцов о признании протоколов недействительными. |
Главные жалобы жителей
- Жилищные аварии:
- ежегодные проблемы с отоплением и горячей водой;
- протечки крыши‚ лифты без ремонта более 3-х месяцев;
- Безопасность:
- бомжи и наркоманы в подъездах;
- мусорные свалки во дворе‚ тушки голубей;
- Фальсификации:
- подложные протоколы ОСС;
- подписи умерших людей и тех‚ кто не участвовал в голосовании;
- игнорирование результатов реальных собраний.
Доказательства подделок
В распоряжении редакции и жителей имеются:
- Справка об исследовании №289 от УВД по ВАО ГУ МВД РФ:
подписи в протоколе ОСС от 26 января 2021 года «не принадлежат заявленным лицам». - Акты прокурорских проверок: 11 695 жалоб зафиксировано на УК «Соколиная гора» в целом.
- Штрафы: 4 предписания и 4 штрафа по 250 000 руб. за ненадлежащее содержание общего имущества.
Судебные дела
- Первый иск — о признании протокола ОСС от 26 января 2021 недействительным.
Заседание: ‚ Перовский районный суд г. Москвы. - Второй иск, о признании протокола ОСС от 16 сентября 2021 недействительным и препятствии
вступления «Соколиной горы» в дом. Дата назначена позже.
Контакты для обращений
Для жителей дома № 35 по Щербаковской (и других пострадавших)
- Инициативная группа жильцов
- Старший по дому: Ирина Куприянова
- Телеграм-канал новостей: @Scherb35_News (пример)
- Правозащитники и юристы
- «ЖКХ-Контроль» (Москва): +7 -95 790-59-09
- Бесплатная юридическая консультация по ЖКХ: 8 800 350-82-82
- Госорганы
- Мосжилинспекция (ВАО): +7 -95 123-45-67
- Прокуратура ВАО: +7 -95 377-37-73
- УК «Соколиная гора» (официально)
- Адрес: ул. 5-я Парковая‚ д. 28А‚ офис 401
- Тел.: +7 -95 198-02-22
- E-mail: sokolinaya-gora@pik-comfort.ru
Рекомендации жильцам других домов
- Храните все квитанции‚ акты‚ фото/видео нарушений.
- Всегда проверяйте подлинность протоколов ОСС через Госуслуги‚ реестр ФГИС Росреестра.
- Создавайте независимый штаб собственников и чат в мессенджере.
- Обращайтесь за медиа-поддержкой (журналисты‚ ТГ-каналы).
- Не подписывайте документы без юридической проверки.