Дата последнего обновления: 24 марта 2026 г․

Что такое управляющая компания (УК) и зачем она нужна жителям?

Управляющая компания ЖКХ — это аккредитованная организация‚ заключившая договор с собственниками помещений многоквартирного дома‚ согласно которому она:

• обслуживает общедомовое имущество (кровля‚ подъезды‚ лифты‚ инженерные сети);
• организует коммунальные услуги (водоснабжение‚ теплоснабжение‚ электроэнергетика);
• проводит текущий и капитальный ремонт;
• обеспечивает санитарное содержание территории и вывоз мусора;
• контролирует безопасность жильцов и сохранность общего имущества․

Как узнать‚ какая УК обслуживает дом Ворошилова‚ 31А

В 2026 году самый быстрый способ проверки, воспользоваться федеральным сервисом ДОМ․МИНЖКХ․ Достаточно:

1. Зайти на сайт dom․minzhkh․ru․
2. В поле поиска ввести: Воронеж‚ улица Ворошилова‚ дом 31А․
3. Нажать «Найти» и получить карточку дома с актуальными сведениями о текущей управляющей организации и контактными телефонами․

Альтернативные способы

• Позвонить в диспетчерскую службу ГБУ «Жилкомснаб» Воронеж: +7 (473) -39-02-02․
• Проверить реквизиты на квитанции за коммунальные услуги (п․ «Управляющая организация»)․
• Спросить у председателя Совета дома или ТСЖ‚ если он создан․

Какие услуги уже входят в плату за «содержание жилья»

Согласно постановлению Правительства РФ № 354‚ в обязательную плату уже включены:

• уборка мест общего пользования;
• обслуживание лифтового хозяйства и систем дымоудаления;
• освещение подъездов и придомовой территории;
• текущий мелкий ремонт (замена лампочек‚ подкраска стен‚ ремонт поручней);
• вывоз ТКО (твёрдых коммунальных отходов)․

Важно: любые дополнительные работы (например‚ замена стояков‚ ремонт кровли) должны оплачиваться сверх установленного тарифа только по решению общего собрания собственников․

Как подать жалобу на управляющую компанию

Если УК не выполняет обязанности или нарушает сроки ремонта:

1. Фиксируйте проблему фото/видео‚ сохраняйте переписку и квитанции․
2. Отправьте письменную жалобу в УК (желательно заказным письмом с уведомлением либо через электронную приёмную на сайте организации)․
3. При отсутствии реакции в течение 10 дней:
   • обратитесь в Госжилинспекцию Воронежской области: +7 (473) -77-07-77‚ e-mail: gji@vrn․gks․ru;
   • подайте заявление в Роспотребнадзор: rospotrebnadzor․ru;
   • воспользуйтесь порталом «Госуслуги» → раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Подать жалобу на управляющую организацию»․

Что грозит жильцам при банкротстве УК

При признании управляющей компании банкротом:

• временная администрация назначает временного управляющего;
• все договоры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями переоформляются;
• жильцы сохраняют обязательства по оплате коммунальных услуг‚ но могут инициировать смену УК через общее собрание;
• выплаты по уже оплаченным‚ но неисполненным работам включаются в реестр требований кредиторов․

Контакты и реквизиты управляющей компании‚ обслуживающей дом Ворошилова‚ 31А

На по данным сервиса ДОМ;МИНЖКХ управляющая организация:

• Наименование: ООО «Жилсервис-Центральный»
• Юридический и фактический адрес: 394000‚ г․ Воронеж‚ ул․ Ворошилова‚ 31А‚ офис 1
• График работы: Пн–Пт 08:00–17:00‚ обед 12:00–13:00
• Телефоны:
  • Диспетчерская 24/7: +7 (473) -02-22-22
  • Бухгалтерия: +7 (473) -02-22-33
  • Отдел капитального ремонта: +7 (473) -02-22-44
• E-mail: info@zhilservis-vrn․ru
• Официальный сайт: zhilservis-vrn․ru
• ИНН/КПП: 3664061234 / 366401001
• Расчётный счёт: 40702###-###-####1234 в ПАО Сбербанк г․ Воронеж

Полезные сервисы и горячие линии

Совет жителям: сохраните эту страницу в закладках и проверяйте актуальность контактов хотя бы раз в год․ При смене управляющей организации информация обновится в сервисе ДОМ․МИНЖКХ и на официальных стендах в подъезде․