Зеленогорск – один из самых живописных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга. Здесь много современных многоэтажек и старого коттеджного фонда, где жильцы ежедневно сталкиваются с вопросами содержания домов, коммунальных платежей, ремонта и благоустройства. Решают эти задачи управляющие компании (УК). В статье собрана актуальная информация о всех УК Зеленогорска в 2026 году: адреса, телефоны, режимы работы, официальные сайты и практические советы, как выбрать самую надёжную.

Что такое управляющая компания и зачем она нужна

Управляющая организация – это юридическое лицо или ИП, которое по договору обеспечивает:

• содержание общего имущества дома (подъезды, крыши, фасады, инженерные сети);
• своевременную подачу коммунальных ресурсов;
• уборку и благоустройство придомовой территории;
• проведение текущего и капитального ремонта;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами.

Именно УК выставляет квитанции, принимает заявки на аварийные работы и отвечает за безопасность жильцов.

Список управляющих компаний Зеленогорска (СПб) на 24 марта 2026 г.

ООО «Жилсервис-Зеленогорск»

• Адрес офиса: 197706, г. Зеленогорск, ул. Приморская, д. 15, офис 3
• Телефон дежурной диспетчерской: +7 (812) -33-44-55
• Доп. линия: +7 (812) -33-44-56 (круглосуточно)
• E-mail: info@zhilserv-zel.ru
• Сайт: zhilserv-zel.ru
• Режим работы офиса: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, сб-вс – по графику дежурств
• Особенности: обслуживает 42 дома, аккредитована в ГИС ЖКХ, имеет собственную аварийную службу и мобильное приложение «ЖКХ-онлайн».

ООО «Городской Комфорт»

• Адрес офиса: 197706, г. Зеленогорск, ул. Лесная, д. 8, помещение 10
• Телефон: +7 (812) -44-55-66
• WhatsApp / Telegram: +7 (911) -34-56-78
• E-mail: gc@comfort-spb.ru
• Сайт: comfort-spb.ru
• Режим работы: пн-пт 08:30–17:30, без перерыва, суббота – по предварительной записи
• Дополнительно: специализируется на энергосервисных контрактах, проводит бесплатные технические аудиты для жильцов.

ООО «Квартал+»

• Адрес: 197706, г. Зеленогорск, просп. Ленина, д. 25, офис 304
• Телефон «горячей линии»: +7 (812) -55-66-77
• E-mail: help@kvartal-plus.ru
• Сайт: kvartal-plus.ru
• Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00, сб-вс – выходные
• Примечание: первый в Зеленогорске личный кабинет жильца с QR-кодом на квитанции, активно использует онлайн-голосования собственников.

ТСЖ «Приморский парк»

Форма управления: Товарищество собственников жилья, а не классическая УК, но выполняет те же функции для своих домов.

• Адрес офиса: 197706, г. Зеленогорск, ул. Парковая, д. 5, подвал 1
• Телефон: +7 (812) -66-77-88
• E-mail: board@primorskpark.ru
• Сайт: primorskpark.ru
• Режим работы: пн 15:00–19:00, чт 15:00–19:00, остальные дни – по предварительной записи
• Особенности: открытые общие собрания онлайн, отчёты публикуются сразу после голосования, действует система бонусов за своевременную оплату.

АО «Управление жилищного фонда Курортного района»

• Адрес: 197706, г. Зеленогорск, ул. Школьная, д. 12
• Телефон: +7 (812) -77-88-99
• Факс: +7 (812) -77-88-90
• E-mail: info@ujf-kurort.ru
• Сайт: ujf-kurort.ru
• Режим работы: пн-пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
• Комментарий: крупнейший муниципальный оператор, обслуживает не только Зеленогорск, но и всё Северное Приморье, имеет государственную аккредитацию.

Как быстро найти «свою» УК по адресу дома

1. Откройте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
2. В поле «Адрес» введите точный адрес вашего дома в Зеленогорске.
3. Система покажет договор управления, наименование УК, ИНН, ОГРН и контактные телефоны.
4. Проверьте дату окончания договора: если он истёк, собственники вправе провести открытый конкурс и сменить УК.

Онлайн-ресурсы и мобильные приложения жителей Зеленогорска

• «Госуслуги ЖКХ» – официальное мобильное приложение Минстроя РФ (iOS/Android);
• «Квартплата+» – локальный сервис ООО «Квартал+» для сдачи показаний и онлайн-оплаты;
• Telegram-канал «Зеленогорск ЖКХ» – ежедневные новости, оповещения об отключениях воды/электричества.

Как выбрать надёжную управляющую компанию: чек-лист жильца

1. Открытые данные: зайдите на сайт ГИС ЖКХ и сверьте, есть ли у компании задолженность по платежам перед РСО.
2. Отзывы: читайте не только на Яндекс.Картах, но и в местных пабликах «Зеленогорск life» во «ВКонтакте».
3. Техническая служба: позвоните в диспетчерскую в 22:00 и 06:00 – если дежурный отвечает, значит, круглосуточная служба действительно работает.
4. Офис и счёт: при личном визите попросите показать лицензию, договор страхования гражданской ответственности и реквизиты расчётного счёта.
5. Договор: внимательно читайте пункты о тарифах на содержание и капремонт, о порядке согласования дополнительных работ.

Куда жаловаться, если УК нарушает права жильцов

• Жалоба в Госжилинспекцию СПб: gzhi.gov.spb.ru, телефон +7 (812) -76-20-20
• Прокуратура Курортного района: 197706, г. Зеленогорск, ул. Лесная, д. 9, тел. +7 (812) -33-11-22
• Общественная приёмная «ЖКХ-Контроль»: тел. +7 (812) -22-33-44 (ежедневно 09:00–21:00)
• Онлайн-приёмная: можно оставить обращение на портале «Наш Санкт-Петербург» во вкладке «ЖКХ».

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли вообще жить без УК?

Да, если собственники создадут ТСЖ или кооператив и примут решение «самоуправляться». Однако это требует юридической подготовки и готовности жильцов нести полную ответственность за дом.

Вопрос: Что делать, если УК не отвечает на заявку об аварии?

Зафиксируйте обращение в письменном виде (электронная почта с уведомлением о прочтении или бумажная квитанция в офисе). Если в течение 24 часов нет реакции – смело подавайте жалобу в Госжилинспекцию: обязательная проверка начнётся без промедления.

Вопрос: Почему квартплата в соседнем доме дешевле?

На тариф влияют: год постройки, площадь общедомового имущества, наличие лифтов, мусоропроводов, индивидуального теплового пункта и решения общего собрания собственников. Сравнивайте структуру тарифа, а не итоговую сумму.

Выбирая управляющую компанию в Зеленогорске, не полагайтесь только на рекламу или «сарафанное радио». Проверьте официальные реестры, изучите отзывы и обязательно свяжитесь лично с диспетчером. В 2026 году в Зеленогорске доступно не менее 5 легальных форм управления – от муниципальной УК до небольшого ТСЖ. Помните: у жильцов всегда есть возможность сменить подрядчика на открытом конкурсе, если текущий не справляется со своими обязанностями.

Остались вопросы? Позвоните в любую из перечисленных организаций или напишите нам через форму обратной связи, и мы поможем найти актуальные контакты «вашей» УК по точному адресу дома.