Краткая справка о компании

«УОЖФ Стабильность» — российская управляющая организация жилищным фондом, работающая на территории Смоленской области.
Компания специализируется на комплексном обслуживании многоквартирных домов: техническое обслуживание, содержание общего имущества, подготовка к отопительному сезону, аварийно-диспетчерское сопровождение и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Юридические и контактные данные

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация жилищным фондом Стабильность»
• Юридический и фактический адрес: Россия, Смоленская обл., г. Смоленск, ул. Рыленкова, д. 42
• Телефон: 8 (4812) -69-400
• Официальный сайт и личный кабинет: stab67.ru
• Часы работы кол-центра: пн–пт 08:00–18:00

Как проверить лицензию УК «Стабильность»

Для подтверждения законности деятельности компании рекомендуется сверить её сведения в официальных реестрах:

1. Реестр лицензий ГЖИ Смоленской области — guz.smolensk.ru
2. Федеральная ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru (раздел «Управляющие компании»)

Отзывы жильцов: что говорят на деле

Ниже приведён подбор реальных отзывов жильцов домов, находящихся под управлением «Стабильность».
Источники: порталы Отзовик, Обзор78, тематические форумы.

Положительные отзывы

• Ирина, ул. Гагарина, д. 18а
  «Стабильность» уже 5-й год обслуживает наш дом. Подъезды моют регулярно, лампочки меняют быстро. Есть мобильное приложение, куда приходят счета и можно сфотографировать аварию — бригада выезжает в день обращения».
• Алексей, ул. Николаева, д. 25
  «Главный плюс — прозрачность. На сайте размещают отчёты о доходах-расходах, план капремонта. Суды и долгов нет, проверял через картотеку арбитража».

Нейтральные и отрицательные отзывы

• Мария, мкр. Новый, д. 4
  «Работают исправно, но тариф на содержание выше, чем у соседей. Летом выставили доплату за капремонт крыши, хотя обещали включить в стандартную услугу».
• Сергей, ул. Кирова, д. 11
  «Сайт удобный, но горячая линия перегружена. В мороз 2025 года нас 3 дня без горячей воды держали, операторы отвечали шаблонами».

Рейтинг и экспертные оценки

В первом российском рейтинге УК UAWARDS «Стабильность» получила 78 баллов из 100 по следующим критериям:

• География портфеля: 8/10 (Смоленск + районы)
• Опыт и репутация: 7/10 (12 лет на рынке, связи с девелоперами отсутствуют)
• Цифровизация: 9/10 (мобильное приложение, около 1 200 активных пользователей)
• Открытость данных: 8/10 (публикует годовые отчёты и технические паспорта)
• Скорость реакции на аварии: 6/10 (среднее время выезда 4 ч 15 мин, по данным ГИС ЖКХ)

Как выбрать управляющую компанию: советы экспертов

Роскачество и специалисты портала Obzor78 рекомендуют:

1. Убедиться в наличии лицензии через реестр ГЖИ;
2. Изучить отзывы жильцов не менее 3–5 домов компании.
3. Запросить пробный техотчёт о состоянии дома (добросовестная УК предоставит бесплатно).
4. Сравнить типовой договор: чётко ли прописаны объёмы работ, сроки и ответственность.
5. Оценить цифровые сервисы: удобство личного кабинета, мобильного приложения, наличие онлайн-оплаты.

Пошаговая инструкция: что делать, если решите сменить УК

Если большинство собственников вашего дома не удовлетворены «Стабильностью», можно расторгнуть договор и выбрать другую УК:

1. Организовать общее собрание собственников с кворумом 50 %+1.
2. Принять решение о расторжении старого договора и выборе новой УК или ТСЖ.
3. Уведомить «Стабильность» за 30 календарных дней.
4. Заключить новый договор управления, передать документацию и балансовые счета;

Контакты для оперативных обращений

Управляющая компания «Стабильность» показывает средне-высокий уровень цифровизации и открытости, но имеет локальные нарекания по тарифам и времени реакции на аварии.
Прежде чем доверить ей свой дом, обязательно изучите отзывы конкретного адреса и сверьте лицензию в официальных реестрах.

Если у вас есть собственный опыт работы с «Стабильностью», поделитесь им в комментариях — ваш отзыв поможет соседям принять взвешенное решение!