Внимание! Сегодня 24 марта 2026 г. Все контакты и процедуры актуальны на дату публикации.
Если вы столкнулись с нарушениями со стороны ООО «УК «Приоритет-Иваново»‚ у вас есть законное право расторгнуть договор и выбрать другую УК. Ниже — подробный алгоритм и контакты‚ куда обращаться.

Кратко о «Приоритет-Иваново»

• Полное наименование: ООО «Управляющая компания «Приоритет-Иваново»
• ИНН: 3702559290
• ОГРН: 1153702000800
• Юр. адрес: 153000‚ г. Иваново‚ ул. Парижской Коммуны‚ д. 16‚ офис 301
• Генеральный директор: Смирнов Алексей Викторович

Реальные отзывы жильцов (сводка за последние 6 месяцев)

1. Отзыв с сайта «Дом.РФ» (ID 482118):
   «Уже третий год не могут отремонтировать кровлю‚ после каждого дождя заливает верхние квартиры. Претензии игнорируют.»
2. Отзыв с Яндекс.Карт (пользователь «Татьяна К»):
   «Раз в полгода присылают квитанции с перерасчётами без объяснений. Личный кабинет не обновляется‚ счётчики не принимают онлайн.»
3. Отзыв из Telegram-чата дома № 21 по ул. Лежнёва:
   «С 2024 г. не публикуют отчёты о доходах-расходах. На собрании в декабре 2025 г. директор Смирнов не явился без объяснений.»

Зачем вообще нужна управляющая компания

УК обязана:

• обеспечивать бесперебойную работу инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ электричество);
• проводить текущий и капитальный ремонт общего имущества;
• содержать придомовую территорию и подъезды в надлежащем состоянии;
• ежегодно отчитываться перед собственниками о доходах и расходах.

Если «Приоритет-Иваново» систематически нарушает эти обязательства — это законное основание для расторжения договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Пошаговая инструкция по расторжению договора и заключению нового

Шаг 1. Собираем доказательства нарушений

• фото/видео протечек‚ мусора‚ неработающих ламп;
• копии жалоб в УК с отметкой о получении;
• акты обследования от ЖКН или Роспотребнадзора.

Шаг 2. Инициируем общее собрание собственников

Как:

1. Формируем инициативную группу ≥ 3 человек‚ владеющих ≥ 10% общей площади.
2. Отправляем «Приоритет-Иваново» письменное уведомление о проведении собрания за 10 дней (ст. 45 ЖК РФ).
3. Публикуем извещение на подъезде и в ГИС ЖКХ.

Шаг 3. Проводим собрание

• Кворум, 50%+1 голос от общей площади.
• Решение считается принятым‚ если «за» > 50% голосующих.
• Фиксируем результат протоколом.

Шаг 4. Уведомляем «Приоритет-Иваново» о расторжении

Отправляем заказное письмо с уведомлением о вручении + копию протокола.

Шаг 5. Выбираем новую УК

• Подаём заявки в 3-5 альтернативные компании.
• Сравниваем тарифы‚ рейтинги на Госуслугах‚ отзывы.
• Заключаем новый договор через ГИС ЖКХ (подписывается старшим по дому).

Контакты для обращений

Внутри «Приоритет-Иваново»

Государственные и надзорные органы

• Госжилинспекция Ивановской области
  
  Тел.: +7 (4932) -1-20-74
  
  E-mail: gji37@ivanovoobl.ru
  
  Адрес: г. Иваново‚ ул. Б. Хмельницкого‚ 23
  
  Когда обращаться: если УК не устраняет нарушения в срок.
• Прокуратура Ивановской области
  
  Тел.: +7 (4932) -2-11-42
  
  Адрес: г. Иваново‚ ул. Лежнёва‚ 37
  
  Когда обращаться: при грубых нарушениях законодательства‚ бездействии ЖКИ.
• Роспотребнадзор
  
  Тел.: +7 (4932) -1-37-65
  
  Адрес: г. Иваново‚ ул. Станционная‚ 3
  
  Когда обращаться: при санитарных нарушениях‚ плесени‚ неубранном мусоре.
• Региональный оператор капремонта
  
  Тел.: +7 (4932) -9-09-09
  
  Сайт: fkr37.ru
  
  Когда обращаться: если УК не перечисляет взносы на капремонт.

Шаблон претензии в «Приоритет-Иваново»

(можно от руки или в электронном виде)

--------------------------------------------------В ООО «УК «Приоритет-Иваново»
От: [ФИО‚ адрес квартиры‚ тел.]

ПРЕТЕНЗИЯ
Прошу устранить следующие нарушения:
______________________________
______________________________
Срок: не позднее ___ дней с момента получения претензии.
При неустранении — буду вынужден(а) инициировать расторжение договора управления.
Приложения:
- акты/фото/жалобы
--------------------------------------------------

Полезные онлайн-сервисы

• ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru (проверка начислений‚ публикация собраний)
• «Штрафы ЖКХ» — мобильное приложение для фиксации нарушений (Android‚ iOS)
• Рейтинг УК на «Яндекс.Картах» — ссылка

Если «Приоритет-Иваново» не выполняет свои обязанности — не молчите. Собирайте доказательства‚ объединяйтесь с соседями и действуйте строго по закону.

Не забывайте: решение об изменении УК принимает именно общее собрание собственников‚ а не администрация города или ТСЖ.

Удачи в отстаивании ваших прав!