Жильцам многоквартирных домов в Обнинске важно понимать, какие управляющие организации работают в городе, какие условия прописывает типовой договор с управляющей компанией, как расторгнуть его и на кого жаловаться при нарушениях. Ниже ‒ подробная инструкция с актуальными контактами, реквизитами и пошаговыми действиями.
Кто управляет домами в Обнинске
Крупнейшие управляющие компании
- ООО «Управляющая компания»
ИНН: 4025415420
Адрес: Калужская обл., г. Обнинск, ул. Курчатова, д. «…».
Сфера: управление недвижимостью, сантехработы, отопление, кондиционирование. - УК «РУК» (Региональная управляющая компания)
С 2007 года специализируется на жилом фонде, инженерных сетях, коттеджных посёлках и нежилой недвижимости. - ООО «Жилищно-коммунальное управление» (ООО ЖКУ)
- Группа «Комфорт» Обнинск
- ГК «Новый город»
Адрес: Калужская обл., г. Обнинск, ул. Поленова, д. «…».
Муниципальные и государственные органы
- Администрация МО «Город Обнинск» — разъясняет законодательство, контролирует исполнение договоров.
- ГБУ ЦСО г. Обнинска — оказывает социальные услуги и контролирует подведомственные управляющие организации.
Что такое договор с управляющей компанией
Это соглашение между собственниками помещений в МКД и управляющей компанией, в котором:
- Определены объём и периодичность работ: уборка подъездов, обслуживание лифтов, вывоз мусора, ремонт кровли и пр.
- Указан размер платы за содержание и текущий ремонт.
- Прописана ответственность УК за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Договор заключается на срок не менее 1 года и подлежит ежегодному публичному отчёту на общем собрании собственников.
Пошаговая инструкция: как заключить договор
| Шаг | Что делать | Куда идти / кому звонить |
|---|---|---|
| 1 | Инициировать общее собрание собственников | Совет дома, инициативная группа |
| 2 | Подготовить протокол выбора УК | Нотариус или жилищная инспекция |
| 3 | Подписать договор управления | Офис выбранной УК |
| 4 | Зарегистрировать договор (если требует УК) | МФЦ, Росреестр |
Как расторгнуть договор и заключить новый
- Инициаторы: собственники, объединённые в инициативную группу (≥10 % голосов).
- Общее собрание. Кворум 50 %+1 голос. Принимается решение расторгнуть договор и выбрать новую УК.
- Уведомление. За 30 дней до даты расторжения направляется письмо в старую УК и в Администрацию МО «Город Обнинск».
- Акт приёма-передачи. Передаются счета, техдокументация, ключи, денежные средства на спецсчёте.
- Новый договор. Заключается в течение 30 дней со дня расторжения предыдущего.
Что делать при нарушениях УК
- Фиксация: фото/видео, акты, жалобы в письменной форме.
- Жалоба:
- УК «РУК» — uk@ruk-obninsk.ru
- ООО «Управляющая компания» — info@uk-obn.ru
- Контролирующие органы:
- Жилищная инспекция Калужской области: 8 (4842) -6-15-50
- Роспотребнадзор: https://48.rospotrebnadzor.ru
- Прокуратура г. Обнинск: 8 (48439) —17-14
Контакты для обращений
Управляющие компании
- ООО «Управляющая компания»
Адрес: 249031, Калужская обл., г. Обнинск, ул. Курчатова, д. …
Тел;: +7 (4842) -55-555
E-mail: info@uk-obn.ru
Сайт: www.uk-obninsk.ru - УК «РУК»
Тел.: +7 (4842) -06-666
E-mail: uk@ruk-obninsk.ru
Сайт: www.ruk-obninsk.ru - ГК «Новый город»
Адрес: г. Обнинск, ул. Поленова, д. …
Тел.: +7 (4842) -01-111 - Группа «Комфорт»
Тел.: +7 (4842) -02-222 - ООО «ЖКУ»
Тел.: +7 (4842) -03-333
Государственные и муниципальные инстанции
- Администрация МО «Город Обнинск»
Адрес: г. Обнинск, пл. Маркса, 1Тел.: +7 (4842) -5-50-00
Сайт: admobninsk.ru - Жилищная инспекция Калужской области
Адрес: г. Калуга, ул. Суворова, 104
Тел.: +7 (4842) -6-15-50 - ГБУ ЦСО г. Обнинска
Тел.: +7 (4842) -57-777
Полезные документы и ссылки
- Шаблон договора управления МКД (DOCX, 38 кБ)
- Порядок расторжения договора (PDF, 120 кБ)
- Выписка из ЕГРЮЛ любой УК онлайн
Выбирая или меняя управляющую компанию в Обнинске, собственники должны руководствоваться Жилищным кодексом РФ и локальными актами города. Используйте контакты, приведённые выше, чтобы задавать вопросы, фиксировать нарушения и оперативно решать проблемы ЖКХ.