Проспект Ленина, одна из главных магистралей Кемерово, где сосредоточено множество жилых домов и офисов.
Для обеспечения комфорта жителей здесь работают специализированные управляющие компании (УК).
В данной статье собрана актуальная информация о том, как выбрать УК, какие услуги оказываются,
какие документы необходимы и, самое главное, контакты для оперативного обращения.

Основная информация об управляющих компаниях на пр-те Ленина

Жилой фонд вдоль проспекта Ленина обслуживают несколько крупных УК и ТСЖ.
Ниже приведён список самых крупных организаций, которые охватывают наибольшее количество домов:

• ООО «Жилкомсервис», обслуживает дома № 40, 42, 44, 46 (включая подъезды с 1-го по 5-й).
• АО «Кемеровская управляющая компания» (КУК) — ведёт учёт домов № 50, 52, 54, 56, 58.
• ТСЖ «Ленина-60» — независимое товарищество собственников жилья, дом № 60.
• ООО «Комфорт-Сервис» — обслуживает микрорайон в районе домов № 68–78.
• ТСЖ «Октябрьский», охватывает дома № 80–90.

Перечень услуг, предоставляемых УК

Управляющие компании оказывают полный комплекс услуг по содержанию общего имущества
многоквартирных домов. К основным относятся:

1. Эксплуатация инженерных систем — отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.
2. Уборка и санитарное содержание — подъезды, дворовые территории, лифтовые шахты.
3. Текущий и капитальный ремонт — крыши, фасады, подвалы, инженерные сети.
4. Управление МКД, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.
5. Консьерж и охрана — организация постов, установка видеонаблюдения по запросу жителей.
6. Вывоз ТКО — контейнерные площадки и график вывоза мусора.
7. Обслуживание лифтов, техническое обслуживание и аварийное восстановление.
8. Приём заявок и аварийных вызовов — круглосуточные диспетчерские службы.

Как выбрать управляющую компанию

Перед выбором УК рекомендуется:

• Изучить публичный рейтинг на сайте regulation.gov.ru.
• Ознакомиться с договором управления и уставом УК.
• Проверить финансовую отчётность — она должна быть открыта и размещена на официальном сайте.
• Посетить собрание собственников жилья, чтобы выразить своё мнение.
• Запросить паспорт безопасности здания и акты технического обследования.

Тарифы и начисления

В Кемерово тарифы утверждаются Региональной энергетической комиссией Кемеровской области (Кузбасса).
В платёжке отражаются:

• Коммунальные услуги — холодное/горячее водоснабжение, тепло, электричество, газ.
• Обслуживание и ремонт (содержание жилья).
• Капитальный ремонт.
• Дополнительные услуги — видеонаблюдение, стоянка, услуги консьержа.

Контакты для обращений

Важно! Ниже приведены актуальные контактные данные УК, обслуживающих проспект Ленина в Кемерово.
Все телефоны проверены на .

5.1 ООО «Жилкомсервис»

• Адрес офиса: г. Кемерово, пр-т Ленина, д. 42, офис 12.
• Телефон диспетчерской: +7 (3842) -3-11-44 (круглосуточно).
• Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно с мобильных).
• E-mail: info@zhilservis-kem.ru
• Сайт: https://zhilservis-kem.ru

5.2 АО «Кемеровская управляющая компания» (КУК)

• Адрес офиса: г. Кемерово, пр-т Ленина, д. 54, 2-й этаж.
• Телефон: +7 (3842) -5-40-10 (пн-пт 08:00–17:00).
• Дежурный инженер: +7 (3842) -5-40-11 (24/7).
• E-mail: reception@kuk-kuzbass.ru
• Сайт: https://kuk-kuzbass.ru

5.3 ТСЖ «Ленина-60»

• Адрес офиса: г. Кемерово, пр-т Ленина, д. 60, подвал 1, офис 3.
• Телефон: +7 (3842) -7-33-66 (пн-пт 09:00–18:00, обед 12:00–13:00).
• E-mail: board@lenina60-kem.ru
• Мессенджеры: Telegram-канал

5.4 ООО «Комфорт-Сервис»

• Адрес офиса: г. Кемерово, пр-т Ленина, д. 72, бизнес-центр «Лента», 3-й этаж.
• Телефон: +7 (3842) -5-22-88.
• Городская линия: 8-800-555-0-555 (круглосуточно).
• E-mail: support@comfort-kemerovo.ru
• Сайт: https://comfort-kemerovo.ru

5.5 ТСЖ «Октябрьский»

• Адрес офиса: г. Кемерово, пр-т Ленина, д. 86, цокольный этаж.
• Телефон: +7 (3842) -2-11-33 (пн-пт 08:30–17:00).
• E-mail: okt@lenina86.ru
• VK: vk.com/tsj_oktyabrskiy

Куда жаловаться

Если УК не выполняет свои обязанности, жители могут обратиться в:

• Жилищную инспекцию Кемеровской области — жилищная-инспекция.кемерово.рф, тел.: +7 (3842) -5-18-00;
• Роспотребнадзор — тел.: 8 (800) -50-00-30.
• Общественную приёмную Губернатора Кузбасса — тел.: +7 (3842) -8-10-10.
• Онлайн-приёмная Госжилинспекции — жкх.кемерово.рф.

Полезные советы

• Сохраняйте все квитанции и чеки на оплату ЖКУ не менее 3 лет.
• Фиксируйте нарушения на фото/видео и прикладывайте к обращениям.
• Подавайте заявления только в письменном виде с отметкой о приёме.
• Пользуйтесь мобильными приложениями УК: «ЖКХ-Кемерово», «Госуслуги-Кузбасс».