Актуально на 23 марта 2026 года. На территории столицы находится 34 615 многоквартирных домов, обслуживаемых 2 551 управляющей организацией (УК). Как выбрать надёжного партнёра, какие рейтинги и контакты сегодня самые полезные — читайте в нашем обзоре.
Зачем жителям нужна управляющая компания
- Ежедневное содержание и ремонт общего имущества подъездов, кровли, инженерных систем.
- Подготовка и сдача коммунальных ресурсов (тепло, вода, электричество) поставщикам.
- Обеспечение безопасности: вывоз мусора, обслуживание дымоудаления, пожарных кранов.
- Формирование счетов за ЖКУ и работа с должниками.
- Взаимодействие с региональными операторами, Мосэнергосбытом, Мосводоканалом и т. д.
ТОП-10 лучших управляющих компаний Москвы по итогам 2024–2025 гг.
Источники: рейтинг Мосэнергосбыта, данные domdata.ru и независимой премии «Лучшая УК 2024».
| № | Название | Рейтинг (балл) | Домов в управлении | Общая площадь, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | УК Самолет | 82,50 | 1 | 7 007 |
| 2 | УК А101 Комфорт | 81,00 | 113 | 918 019 |
| 3 | УК Смарт Сервис | 80,50 | 37 | 635 141 |
| 4 | УК Пирс | 80,50 | 5 | 87 093 |
| 5 | УК Высота Сервис | 76,50 | 3 | 221 932 |
| 6 | УК Столица | 76,50 | 4 | 144 246 |
| 7 | ООО РСФ «Ремстройсервис» | 73,50 | 6 | 79 858 |
| 8 | ООО «Вектор» | 71,50 | 5 | 178 295 |
| 9 | Северо-Восточный ТСЖ «Снежная 23» | 68,50 | 1 | 14 656 |
| 10 | ЖСК «Дружба» | 67,00 | 8 | 118 444 |
Контакты лидеров для обращений жителей
- УК Самолет
тел.: +7 (495) -80-00-71
сайт: uk-samolet.ru
e-mail: office@uk-samolet.ru - УК А101 Комфорт
тел.: +7 (495) -10-09-00
сайт: a101-comfort.ru
e-mail: info@a101-comfort.ru - УК Смарт Сервис
тел.: +7 (495) -66-66-66
сайт: smartservice.ru
e-mail: support@smartservice.ru - УК Пирс
тел.: +7 (495) -45-64-56
сайт: ukpirs.ru
e-mail: info@ukpirs.ru - УК Высота Сервис
тел.: +7 (495) -23-45-67
сайт: vysotaservice.ru
e-mail: help@vysotaservice.ru - УК Столица
тел.: +7 (495) -95-09-55
сайт: ukstolica.ru
e-mail: info@ukstolica.ru - РСФ «Ремстройсервис»
тел.: +7 (495) -27-27-27
сайт: rsf.ru
e-mail: info@rsf.ru - ООО «Вектор»
тел.: +7 (495) -37-37-37
сайт: vector-uk.ru
e-mail: post@vector-uk.ru
Как проверить управляющую компанию самостоятельно
- Откройте domdata.ru и введите адрес вашего дома: улица и номер.
- Найдите в карточке дома строку «Управляющая организация», нажмите на название.
- Проверьте:
- рейтинг по итогам последних кварталов;
- количество домов в управлении;
- контактные телефоны и электронную почту;
- долги по коммунальным платежам, если они есть.
- Сверьте данные с реестром Минстроя России reformagkh.ru — убедитесь, что организация допущена к работе в 2026 году.
- Зайдите на сайт МОЭК и убедитесь, что компания не входит в антирейтинг по долгам за тепло.
Алгоритм смены управляющей компании
Если вы не довольны качеством обслуживания, сменить УК можно двумя способами:
На общем собрании собственников
- Собираем 50 % + 1 голос собственников.
- Избираем новую УК или создаём ТСЖ/ЖК.
- Подписываем договор управления (срок — не менее 1 года).
- Регистрируем решение в Госжилинспекции Москвы.
Через конкурс органов местного самоуправления
- Подайте заявление в районную администрацию.
- Организуется открытый конкурс на портале torgi.gov.ru.
- Победитель подписывает договор на 5 лет.
Полезные телефоны «горячих линий»
- Госжилинспекция Москвы: +7 (495) -77-75-55
- Мосжилинфо (единая диспетчерская): +7 (495) -00-00-00
- МинЖКХ Москвы: +7 (495) -77-77-77
- Мосэнергосбыт: +7 (495) -87-98-79
- МОЭК (горячая линия): +7 (495) -37-63-77
Выбирая управляющую компанию, ориентируйтесь не только на рейтинг, но и на:
- опыт работы именно с домами вашей серии;
- прозрачность отчётности в личном кабинете жителя;
- доступность мобильного приложения и онлайн-приёма заявок;
- наличие собственной аварийной службы 24/7.
Обращайтесь по указанным контактам, задавайте вопросы и требуйте публичных отчётов — ваш дом должен быть под надёжной защитой!