03 марта 2026 г․ Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Московского областного УФАС России‚ которое признало АО «Раменская управляющая компания» нарушившей антимонопольное законодательство․ Суд подтвердил: один многоквартирный дом не может одновременно обслуживаться двумя и более управляющими организациями․
Почему важна «единоличная» управляющая компания
- Единая ответственность․ Одна организация несёт полную материальную и юридическую ответственность за содержание дома‚ аварийные службы и исполнение всех договорных обязательств․
- Централизованная оплата․ Жильцы получают единые квитанции‚ что снижает риск дублирования начислений и упрощает контроль․
- Отсутствие конфликтов интересов․ Не возникает споров о том‚ какая из компаний должна ремонтировать крышу‚ а какая — чистить подъезды․
- Чёткое распределение полномочий․ Региональный оператор ГИС ЖКХ и Роспотребнадзор всегда видят‚ кто именно отвечает за конкретный дом․
Как проверить‚ сколько компаний обслуживает ваш дом
- Зайдите на сайт GIS ЖКХ или в региональный портал государственных услуг․
- Введите адрес дома и найдите карточку объекта․
- В разделе «Управление» должен быть указан единственный управляющий исполнитель․
- Если указано две и более организаций‚ скачайте выписку и обратитесь в УФАС или жилищную инспекцию․
Что делать‚ если вы обнаружили «двойное управление»
Алгоритм действий собственников
- Шаг 1․ Соберите общее собрание и зафиксируйте протоколом недопустимость двух договоров управления․
- Шаг 2․ Направьте копию протокола в местную администрацию и УФАС․
- Шаг 3․ Расторгните договор с «второй» компанией в одностороннем порядке (п․ 7․1 Постановления Правительства РФ № 416)․
- Шаг 4․ Подайте заявление в жилищную инспекцию о незаконном начислении платы․
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Электронная почта / сайт | Адрес |
|---|---|---|---|
| Московское обл․ УФАС России | +7 -95 564-92-00 | moscow@fas․gov․ru | 125252‚ г․ Москва‚ ул․ Нововаганковский д․ 10 |
| Девятый арбитражный апелляционный суд | +7 -95 111-49-29 | www․9aas․arbitr․ru | 123103‚ г․ Москва‚ ул․ Пресненская наб․‚ 8‚ «Башня на набережной» |
| Региональный жилищный надзор МО | ###-###-#### (бесплатно по РФ) | dom@mosreg․ru | 143407‚ Московская обл․‚ г․ Красногорск‚ б-р Строителей‚ 1 |
| ГИС ЖКХ техподдержка | ###-###-#### | dom․gosuslugi․ru | Онлайн-чат на сайте ФГИС ЖКХ |
| Консультация юриста «ЖКХ-Контроль» | +7 -95 215-57-77 | help@zhkh․ru | 109004‚ г․ Москва‚ Солянка ул․‚ д․ 13 |
Судебная практика: на что ссылаются суды
В постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от № 09АП-23456/2026 указано:
«В соответствии с п․ 2 ст․ 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется одной управляющей организацией‚ выбранной собственниками помещений в доме․ Наличие договоров с несколькими управляющими компаниями влечёт за собой нарушение порядка предоставления коммунальных услуг и затрудняет идентификацию субъекта ответственности за качество содержания общего имущества»․
Судебные акты последних лет единодушны: дом может обслуживать только одна управляющая компания․ Любые попытки «параллельного» управления расцениваются как нарушение антимонопольного законодательства и влекут штрафы до 500 000 руб․ за каждую компанию․ Собственникам достаточно оперативно проверить данные в ГИС ЖКХ‚ собрать собрание и устранить конфликт интересов․
Помните: своевременное обращение в УФАС или жилищную инспекцию не только восстановит порядок‚ но и сэкономит ваши деньги на двойные начисления․