Что такое жилищный фонд?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений (квартир, домов, комнат и иных пригодных для постоянного проживания объектов), расположенных на территории Республики Беларусь. Согласно данным Белстата, на начало 2024 года общий объём жилищного фонда составляет 273,6 млн кв. м.
Основные виды жилищного фонда
- Государственный жилищный фонд (15,9 млн кв. м, 5,8 %)
- Республиканский жилищный фонд — находится в собственности Республики Беларусь и управляется республиканскими органами госуправления и организациями, подотчетными Президенту или Правительству.
- Коммунальный жилищный фонд — принадлежит административно-территориальным единицам (городам, районам) и управляется местными исполнительными комитетами.
- Частный жилищный фонд (257,7 млн кв. м, 94,2 %) — объекты, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц.
Кто управляет жилищным фондом?
Республиканский уровень
Управление республиканским жилищным фондом осуществляют:
- Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь
- Государственный комитет по недвижимости (ГКН)
- Департамент по архитектуре и строительству Администрации Президента
- Иные республиканские организации, уполномоченные Президентом или Советом Министров.
Местный (коммунальный) уровень
Коммунальный жилищный фонд находится в ведении:
- Минского городского исполнительного комитета
- Областных и районных исполкомов
- Жилищно-эксплуатационных участков (ЖЭУ/РЭУ), ЖРЭО, УП «Жилкомхоз» и т. д.
Государственный учёт жилых помещений
С 2012 года в Беларуси действует единый государственный учёт жилых помещений, цель которого — обеспечить полную и достоверную информацию о составе, состоянии и использовании жилищного фонда (ЖК РБ, статьи 11–13).
Актуальные направления управления и реновации
- Реновация — в 2024–2026 гг. запланирована модернизация морально и физически устаревших домов.
- Энергоэффективность — компенсация расходов граждан на электроснабжение эксплуатируемого жилищного фонда (Положение № 403 от , последнее обновление ).
- Цифровизация — ведётся онлайн-реестр объектов госжилфонда.
Где получить консультацию и подать обращение?
Республиканские контакты
- Министерство архитектуры и строительства РБ
Адрес: 220004, г. Минск, ул. Мясникова, 39
Тел.: +375 (17) -27-31-01
E-mail: info@minstroy.gov.by
Официальный сайт: https://minstroy.gov.by - Государственный комитет по недвижимости (ГКН)
Адрес: 220004, г. Минск, ул. К. Либкнехта, 48
Тел.: +375 (17) -27-22-22
Онлайн-обращения: https://gkn.gov.by
Минск (пример коммунального уровня)
- Минский городской исполнительный комитет
Адрес: 220030, г. Минск, пр-т Независимости, 8
Тел.: +375 (17) -18-88-88
«Горячая линия» по жилищным вопросам: +375 (17) -19-59-59
Официальный сайт: https://minsk.gov.by - УП «Жилкомхоз Московского района г. Минска» (пример)
Адрес: 220125, г. Минск, ул. В. Хоружей, 3
Тел.: +375 (17) -93-99-99
E-mail: zkh.mos@minsk.gov.by
Областные и районные исполкомы
Для получения контактов вашего района воспользуйтесь Единым информационно-консультационным центром:
Тел.: 142 (круглосуточно, звонок бесплатный)
Онлайн-форма обращения: http://142.by
Онлайн-сервисы
- Единый портал электронных услуг — приём обращений, запись на приём, получение справок.
- Национальный правовой интернет-портал — официальные тексты законов и кодексов.
Как правильно подать обращение?
- Определите уровень управления (республиканский или коммунальный).
- Подготовьте документы (паспорт, правоустанавливающие документы на жильё, квитанции ЖКХ).
- Выберите форму обращения:
- Личный приём в исполкоме/ЖЭУ.
- Онлайн-заявка через portal.gov.by.
- Письменное обращение по почте (обязательный адрес и подпись).
- Срок рассмотрения — 15 дней (30 дней при необходимости дополнительной проверки).
Полезные телефоны «горячих линий»
- 142 — Единая справочная служба Беларуси (все вопросы ЖКХ)
- 135, «Городская справочная» г. Минска
- +375 17 219-59-59 — «Горячая линия» Мингорисполкома по жилищным вопросам
Управление жилищным фондом в Беларуси строится на чётком разделении полномочий между республиканскими и местными органами власти. Граждане имеют широкий спектр каналов для получения консультаций и решения жилищных вопросов — от личного визита в ЖЭУ до онлайн-обращения через Единый портал электронных услуг.