С 1 января 2026 года в Москве плата за услуги управляющих компаний вырастает на 15 %, а по всей России тарифы ЖКХ увеличиваются почти на 2 %. Чтобы понять, сколько вы будете платить именно вашей УК, нужно разобраться, как формируется этот размер и где можно проверить обоснованность начислений.
Из чего складывается плата управляющей организации?
- Управление многоквартирным домом — фиксированная плата за организацию эксплуатации общего имущества, составляющая 5–10 % от общего платежа.
- Содержание и текущий ремонт: уборка, освещение, мелкий ремонт лестниц, крыши, подъездов.
- Коммунальные ресурсы общего пользования (ОДН): холодная/горячая вода, электроэнергия на места общего пользования.
- Дополнительные услуги, если включены в договор: видеонаблюдение, клининг фасадов, обслуживание лифтового холдинга и др.
Каждая строка должна быть прописана в договоре управления, который вы подписываете с УК. Без договора начисления считаются незаконными.
Как рассчитывается размер платы?
Формула
Где посмотреть тарифы?
- Московская городская тарифная комиссия: mos.ru/dgh
- Региональные тарифные комиссии (для области и других регионов РФ)
- Приказы МинЖКХ субъекта РФ, публикуются на официальных порталах власти.
Как проверить, правильно ли начислила УК?
Онлайн-сервисы
| Портал/Сайт | Что можно сделать |
|---|---|
| Госуслуги | Получить ЕПД (единый платёжный документ), проверить задолженности |
| Реформа ЖКХ | Посмотреть паспорт дома, ОКР (Общие кадастровые работы) |
| Maryland State Archives (plats.net) | Поиск кадастровых карт и планов (актуально для зарубежных объектов) |
Запрос в управляющую компанию
- Напишите заявление в 2-х экземплярах (второй, с отметкой о приёме).
- Требуйте калькуляцию начислений и акт выполненных работ.
- Срок ответа: 10 рабочих дней (Постановление Правительства РФ № 354).
Что делать, если тариф превышает допустимый рост?
- Жалоба в жилищную инспекцию через портал жилинспекция.рф или лично.
- Обращение в Роспотребнадзор, если есть признаки необоснованного завышения.
- Контактный центр ###-###-#### (федеральный) или +7 -95 777-77-77 (Москва).
Контакты для оперативного обращения
Жилищная инспекция Москвы
- Телефон горячей линии: 8 (495) -33-58-00
- Онлайн-приёмная: жилинспекция.москва
- Адрес: 127994, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 15/2
МинЖКХ РФ
- Обратная связь: minstroy.gov.ru/feedback
- Телефон: 8 (495) -37-05-00
Госуслуги (портал)
- Круглосуточная поддержка: 8 (800) -00-70-10
- Личный кабинет: gosuslugi.ru
Пример расчёта с учётом роста 2026 года
Квартира 60 м², Москва, тариф управления 28,50 руб/м² (2025 → 32,78 руб/м² в 2026).
- 2025: 60 × 28,50 = 1 710 руб
- 2026: 60 × 32,78 = 1 966,8 руб – рост на 256,8 руб (+15 %)
Добавьте ОДН, капремонт и коммунальные ресурсы, чтобы получить полный платёж.
Полезные советы жильцам
- Храните все квитанции не менее 3 лет — они понадобятся при проверке.
- Подключите электронный ЕПД через «Госуслуги», чтобы видеть изменения сразу.
- Участвуйте в общих собраниях собственников: именно собрание может уменьшить тариф, выбрав «своего» поставщика услуг.
Напоминаем: если сайт УК не работает или возникают сбои, используйте форму «There was a problem with the requested action… please contact Customer Support» на официальном портале Реформа ЖКХ или звоните по номерам выше.