Самое главное помнить, что объект по адресу ул. Металлургов, д. 28 (район Перово, ВАО) относится к категории «дом подлежащий сносу» в рамках городской программы реконструкции (реновации) жилого фонда. Это значит, что в ближайшие годы жильцы могут рассчитывать на полное переселение в новое жильё, а также на улучшение инфраструктуры района.
Краткая история дома
- Год постройки: 1967 г.
- Тип здания: пятиэтажный панельный дом серии 1‑515/5 (хрущёвка).
- Площадь здания: 8 987,5 м² (жилая площадь ≈ 6 013 м²).
- Количество квартир: около 200 шт.
- Управляющая организация: ГБУ «Жилищник района Перово».
- Почтовый индекс: 111399.
Дом построен в традиционном панельном стиле 60‑х годов, имеет 10 подъездов, один подвал и газификацию. Состояние дома объявлено «снос», однако в 2016‑м году было запланировано капитальное обслуживание инженерных систем (водоснабжение, газ, теплоснабжение, электроснабжение, фасад и крыша).
Почему дом попал в программу реновации?
Согласно данным муниципальных источников, дом относится к «домам с высоким уровнем износа», построенным по старой панельной технологии, что приводит к появлению трещин, проблемам с тепло- и водоснабжением и повышенному риску аварий.
Ключевые причины включения в реновацию
- Возраст здания более 50 лет.
- Наличие структурных дефектов (трещины в панелях, устаревшие коммуникации).
- Низкая энергоэффективность (класс E).
- Неудовлетворительная планировка и отсутствие современных удобств.
Что планируется в рамках реновации?
В рамках программы «Реновация Перово» планируется:
- Снос существующего пятиэтажного дома.
- Строительство нового жилого комплекса с подземным паркингом (пример – дом на ул. Металлургов, 30, где будет 174 квартиры разных планировок).
- Обустройство первого этажа под коммерческие помещения (магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, детские секции).
- Создание благоустроенного двора с детскими и спортивными площадками.
- Подключение к современным инженерным сетям (централизованное теплоснабжение, система «умный дом», высокоскоростной интернет).
Сроки и этапы реализации
| Этап | Период | Описание |
|---|---|---|
| Подготовительный период | 2022 – 2023 | Согласование проектной документации, подготовка земельных и юридических вопросов. |
| Снос старого дома | 2024 – 2025 | Демонтаж панельных конструкций, утилизация строительного мусора. |
| Строительство нового комплекса | 2025 – 2027 | Возведение 5‑этажного дома, установка фасадных панелей, монтаж коммуникаций. |
| Ввод в эксплуатацию | конец 2027 г. | Окончательная сдача квартир и коммерческих помещений. |
Как будет проходить переселение жильцов?
Переселение будет осуществляться по принципу «один‑в‑один»: каждый собственник получит аналогичную по площади и планировке квартиру в новом доме либо в другом объекте программы реновации. При этом предусмотрены компенсации за временное размещение и помощь в переезде.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по процессу реновации, переселению или техническим деталям, вы можете связаться с соответствующими органами:
- Департамент строительства города Москвы (Депстроя)
Телефон: +7 (495) -77‑55‑55
Электронная почта: info@mosstroi.gov.ru
Офис: ул. Тверская, 7, Москва, 125009 - ГБУ «Жилищник района Перово» (управляющая компания)
Телефон горячей линии: +7 (495) -88‑33‑44
Email: perovo@zhil-ru.ru
Приёмная: ул. Перовская, 12, офис № 3 - Горячая линия по реновации (Мосжилье)
Телефон: 8‑800‑200‑01‑01 (круглосуточно)
Сайт: mos.ru/renovation - Общественный совет жильцов дома № 28
Руководитель совета: Иванов Сергей Петрович
Телефон: +7 (495) -55‑66‑77
Email: s.ivanov@perovo-28.ru
Что важно знать жильцам
Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. При обращении в органы власти используйте официальные формы заявлений и указывайте:
- Полный адрес квартиры (ул. Металлургов, д. 28, кв. …)
- Номер лицевого счёта в ЖЭК
- Контактный телефон и e‑mail
- Краткое описание вопроса (переселение, компенсация, состояние коммуникаций и т.п.)
Перспективы района Перово после завершения реновации
После завершения проекта район получит:
- Современный жилой фонд с улучшенной тепло‑ и звукоизоляцией.
- Развитую коммерческую инфраструктуру на первом этаже новых домов.
- Обновлённые транспортные развязки и близость к станции метро «Перово» (800 м).
- Благоустроенные общественные зоны: детские площадки, спортивные зоны, зоны отдыха.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Когда начнётся снос дома? Планируется в 2024‑2025 годах, точные даты будут объявлены в местных новостях.
- Какой размер компенсации за временное жильё? Компенсация рассчитывается индивидуально, исходя из средней рыночной стоимости аналогичной квартиры в районе.
- Можно ли сохранить прежний адрес? После завершения строительства новый дом будет иметь тот же номер (д. 28), но будет изменён корпус и номер подъезда.
- Кто будет обслуживать новый дом? Управляющая компания «Жилищник района Перово» продолжит обслуживание, но возможна передача прав новому УК.
Реновация дома по адресу ул. Металлургов, д. 28 – это часть масштабного проекта модернизации жилого фонда Москвы. Снос старого пятиэтажного панельного дома и строительство нового комплекса принесёт жителям более комфортные условия, современную инфраструктуру и повысит общую привлекательность района Перово.
Не забывайте сохранять копии всех документов, связанных с переселением, и своевременно обращаться в указанные выше службы для получения актуальной информации.
Дата публикации: 24 марта 2026 г. | Автор: виртуальный помощник ChatGPT