Дата актуализации: 22:15
О чем статья
В этой статье собрана вся ключевая информация о земельных участках РКЦ: от процесса образования участка до устранения типовых препятствий, включая временные ГКУ-земли. Мы разобрали последние разъяснения Росреестра, правила согласования границ и контакты региональных офисов РКЦ, куда можно обращаться за помощью.
Содержание
- Что такое участки РКЦ и как они образуются
- Типовые препятствия при образовании ЗУ и способы их устранения
- Временные участки ГКУ: что делать после
- Комплексные кадастровые работы (ЗУ за пределами ККР)
- Согласование границ: пошаговая инструкция
- Контакты и адреса офисов РКЦ
Что такое участки РКЦ и как они образуются
РКЦ (Региональный Кадастровый Центр) — это компания, специализирующаяся на:
- кадастровых работах любой сложности (от коттеджного строительства до промышленных объектов);
- снабжении строительными материалами (официальный дилер ТехноНИКОЛЬ);
- юридическом сопровождении сделок с землей.
Образование земельного участка (ЗУ) начинается с:
- Заявления в Росреестр на межевание.
- Кадастрового инженера РКЦ, который формирует межевой план.
- Государственной кадастровой регистрации.
Типовые препятствия при образовании ЗУ и способы их устранения
| Препятствие | Описание | Как устранить |
|---|---|---|
| «Повисшие» временные участки ГКУ | Участки, внесённые как временные, но не переведённые в постоянный фонд. | До требовалось подать межевой план и зарегистрировать право. Сейчас, через суд или повторное межевание. |
| Пересечение с соседним ЗУ | Наложение координат на чужой участок. | Согласование границ в присутствии владельцев + акт согласования. |
| ЗУ выходит за границу ККР | Комплексные кадастровые работы, когда часть участка в ККР, а часть нет; | Раздельное межевание двух частей, последующий ввод в ЕГРН каждой части. |
Временные участки ГКУ: что делать после
С 1 марта 2022 года все временные земельные участки сняты с кадастрового учета. Если вы не успели оформить права:
- Проверьте ЕГРН — статус участка должен быть «Снят с учета».
- Подготовьте акт старого межевания и технический план.
- Обратитесь в РКЦ для повторного межевания и подачи нового межевого плана.
- Если участок оспаривается, готовьте иск в суд — РКЦ помогает с экспертизой.
Комплексные кадастровые работы (ЗУ за пределами ККР)
Когда участок частично выходит за территориальные границы ККР (кадастрового квартала), РКЦ:
- Проводит двойное межевание: внутри и вне ККР;
- Формирует два разных пакета документов для каждой части;
- Согласовывает изменения в местной администрации и Росреестре.
Согласование границ: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка
Кадастровый инженер РКЦ выезжает на место, фиксирует координаты.
Шаг 2. Уведомление соседей
За 30 дней рассылаем уведомления по форме Росреестра.
Шаг 3. Очное согласование
Встречаемся на участке, подписываем акт согласования границ.
Шаг 4. Подача в Росреестр
Онлайн через РКЦ или лично через МФЦ.
Контакты и адреса офисов РКЦ
Ниже приведены ключевые офисы, куда можно обратиться за консультацией по участкам РКЦ.
Центральный офис
- Юр./почт. адрес: 683000, Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, 25а, 2 этаж
- Телефон: +7 (4252) -4-56-78
- E-mail: info@rkc.ru
- Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Копейский филиал
- Адрес: Челябинская обл., г. Копейск, Коммунистический проспект, 31
- Телефон: +7 (351) -3-45-678
- E-mail: kopeisk@rkc.ru
Оренбургский филиал
- Адрес: г. Оренбург, ул. Советская, 22
- Телефон: +7 (3532) -4-56-78
- E-mail: orenburg@rkc.ru
Круглосуточная «горячая линия»
###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Участки РКЦ — это не только кадастровые работы, но и полный спектр услуг: от подготовки межевого плана до снабжения строительными материалами. Если у вас возникли вопросы по временным участкам, комплексному межеванию или согласованию границ, обращайтесь в ближайший офис РКЦ — специалисты помогут быстро и грамотно решить задачу.
Последняя редакция: г. Автор статьи: Анастасия, главный технолог ООО РКЦ.