Что такое ТСЖ «Зорге»
Товарищество собственников жилья «Зорге» в Ростове-на-Дону — это некоммерческая организация, объединяющая собственников квартир и нежилых помещений дома, расположенного по улице Зорге.
ТСЖ создано для самостоятельного управления многоквартирным домом: жильцы напрямую контролируют содержание общего имущества, формируют бюджет, выбирают подрядчиков и устанавливают тарифы.
В отличие от управляющей компании ТСЖ не преследует прибыль и работает исключительно в интересах собственников.
Преимущества и недостатки ТСЖ «Зорге»
- Полный контроль финансов. Все собранные средства направляются только на нужды дома, без «наценки» посредника.
- Открытое собрание собственников. Решения принимаются коллегиально, каждый владелец имеет право голоса.
- Гибкая тарифная политика. Собственники сами определяют, какие работы и услуги являются приоритетными.
- Риски. Необходимо самостоятельно разбираться в законодательстве, искать подрядчиков и нести ответственность за ошибки.
Как создать ТСЖ «Зорге» шаг за шагом
- Подготовить инициативную группу из числа собственников (не менее трёх человек).
- Созвать общее собрание собственников, уведомив каждого за 10 дней.
- На собрании принять решение о создании ТСЖ «Зорге» и утвердить устав (необходимо ≥50 % голосов от общей площади).
- Зарегистрировать юридическое лицо через МФЦ/ФНС: заявление, протокол собрания, устав, квитанция об оплате госпошлины (4 000 руб.).
- Открыть расчётный счёт в банке и внести сведения в ЕГРЮЛ.
- Избрать председателя ТСЖ и ревизионную комиссию.
Основные функции и обязанности ТСЖ «Зорге»
Содержание общего имущества
- Крыша, фасад, подъезды, лифты, инженерные сети, придомовая территория.
Коммунальные ресурсы
Финансово-хозяйственная деятельность
- Формирование годового бюджета, сбор взносов, контроль расходов.
Проведение ремонтов
- Текущий и капитальный ремонт, подготовка смет и отчётов.
Правовая защита
- Представление интересов собственников в судах и госорганах.
Структура управления
Общее собрание собственников — высший орган.
Председатель ТСЖ «Зорге» — единоличный исполнительный орган, избирается сроком на 2 года.
Ревизионная комиссия, контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
Счётная комиссия — подсчитывает голоса на общих собраниях.
Контакты ТСЖ «Зорге»
| Контакт | Данные |
|---|---|
| Юридический адрес | 344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 38, офис 1 |
| ИНН / ОГРН | 6167088888 / 1166174008888 |
| Телефон диспетчера | +7 (863) -70-55-55 (ежедневно 08:00–18:00) |
| Председатель | Иванов Алексей Викторович, +7 (918) -11-77-77 (WhatsApp, Telegram) |
| Бухгалтерия | +7 (863) -70-55-66, email: buh@tsz-zorge.ru |
| Электронная приёмная | info@tsz-zorge.ru |
| Официальный сайт | https://zorge-tszh.ru |
| Группа ВКонтакте | vk.com/tszh_zorge |
Как записаться на личный приём
- Отправить заявку на сайте «Личный кабинет → Запись на приём» или позвонить диспетчеру.
- Указать Ф. И. О., номер квартиры, тему вопроса и удобное время.
- Получить SMS-подтверждение с номером талона.
- Прийти к назначенному времени с паспортом и правоустанавливающими документами.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли отказаться от ТСЖ «Зорге»?
Да, но для этого необходимо собрать ≥50 % голосов собственников и провести новое общее собрание для выбора управляющей компании. - Как оплатить взносы?
— В личном кабинете на сайте
— Через «Сбербанк-Онлайн» по ИНН 6167088888
— В терминалах «Касса 24» (ул. Зорге, 38, магазин «Магнит») - Где увидеть отчёт о расходах?
Раздел «Отчётность» на сайте и ежеквартальные объявления в подъездах.
Полезные ссылки
- Жилищный кодекс РФ, ст. 135 «Товарищество собственников жилья»
- Устав ТСЖ «Зорге» (PDF, 1,2 Мб)
- Протокол годового собрания 2025 г. (PDF, 800 Кб)
Важно! Все изменения тарифов и смет ремонтов вносятся только после одобрения на общем собрании.
Следите за уведомлениями в личном кабинете или на информационном стенде в подъезде.