Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления жилым домом, при которой все вопросы по содержанию и эксплуатации решают сами собственники квартир. В Новосибирске одним из крупнейших и активных ТСЖ является «ЖилКомТех». Ниже — полное руководство: что это за организация, какие у неё цели, как с ней связаться и какие права имеют жильцы.
Что такое ТСЖ «ЖилКомТех» и зачем оно нужно
ТСЖ «ЖилКомТех» было создано по инициативе жильцов нескольких многоквартирных домов в Центральном и Железнодорожном районах Новосибирска. Ключевая идея, перенести контроль за финансами и ремонтом из рук сторонней управляющей компании в руки самих собственников.
- Некоммерческий статус. Все средства идут исключительно на содержание дома, а не в прибыль организации.
- Прозрачность. Отчёты о доходах и расходах публикуются каждый квартал на официальном сайте и на стенде в подъезде.
- Демократия. Любое решение принимается большинством голосов на общем собрании собственников.
Как функционирует ТСЖ «ЖилКомТех»
- Правление (3–5 человек) избирается сроком на 2 года и отвечает за оперативные вопросы: заключение договоров с подрядчиками, контроль кассовых расходов, подача показаний счётчиков.
- Председатель ТСЖ — лицо, подписывающее документы и представляющее интересы товарищества во взаимодействии с городскими службами.
- Ревизионная комиссия проводит ежегодную проверку финансов и публикует акт проверки.
Контакты ТСЖ «ЖилКомТех» в Новосибирске
Чтобы записаться на приём, задать вопрос или подать заявление, используйте следующие каналы:
- Юридический адрес:
630000, г. Новосибирск, ул. Ленина, д. 52, офис 304 (вход с торца здания) - Телефон/факс приёмной правления:
+7 (383) -01-12-34 (пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00) - Телефон аварийно-диспетчерской службы (круглосуточно):
+7 (383) -01-55-55 - E-mail:
info@jilkombk.ru, общие вопросы
bookkeeping@jilkombk.ru — бухгалтерия, квитанции
chairman@jilkombk.ru, лично председателю - Официальный сайт и онлайн-кабинет:
https://jilkombk.ru — здесь можно скачать квитанции, оставить обращение, посмотреть отчёты - Группа ВКонтакте:
vk.com/tszh_jilkombk — оперативные новости, фотоотчёты о ремонте
Как быстро решить свою проблему
Чтобы ваше обращение не затерялось, следуйте алгоритму:
- Если вода, свет, тепло — звоните в аварийку 201-55-55 (24/7).
- Если нужна справка или копия протокола — пишите на info@jilkombk.ru или приходите лично в офис.
- Если требуется личная встреча с председателем — предварительно запишитесь по телефону или через онлайн-запись на сайте.
- Для обращений в письменной форме используйте бланк «Заявление жильца» (скачать можно на сайте) и подайте его в офис или через ящик для корреспонденции на первом этаже.
Права и обязанности жильца в ТСЖ «ЖилКомТех»
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Часто задаваемые вопросы
Вопрос:
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Ответ:
Да, но решение должны принять более 50 % собственников площадей на общем собрании (ст. 136 ЖК РФ).
Куда жаловаться, если не убирают подъезд?
Сначала, в правление ТСЖ (письменно). При отсутствии реакции, в Жилищную инспекцию Новосибирской области: +7 (383) -27-71-11, ул. Станционная, 4/1.
ТСЖ «ЖилКомТех» — это реальный способ влиять на качество своего дома. Главное — активно пользоваться своими правами: участвовать в собраниях, задавать вопросы, требовать отчёты. Ни одно обращение не останется без внимания при правильном использовании указанных контактов.