ТСЖ «Земляной Вал, 39», это некоммерческое объединение собственников квартир и нежилых помещений,
расположенных по адресу г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 39. Созданное в 2004 году, ТСЖ сегодня самостоятельно
управляет домом без привлечения внешней управляющей компании. Ниже — подробная информация о структуре, правах,
обязанностях и контактных данных для обращений;

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно

Товарищество собственников жилья (ТСЖ), это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой
все решения принимаются собственниками помещений, а не внешней коммерческой структурой.
Основные цели создания ТСЖ «Земляной Вал, 39»:

• Контроль качества коммунальных услуг и своевременный ремонт инженерных систем;
• Экономия средств за счёт отсутствия коммерческой наценки управляющей компании;
• Прозрачность финансов — каждый собственник может на общем собрании утвердить смету и проверить расходы;
• Защита интересов жильцов при взаимодействии с городскими службами и подрядчиками.

Краткая история дома

Дом построен в 1956 году, первоначально обслуживался ЖЭКом. В 2004 году собственники
единогласно проголосовали за создание ТСЖ, чтобы самостоятельно управлять бюджетом и
проводить капитальные ремонты. С тех пор проведены:

1. Замена кровли (2010);
2. Реконструкция системы отопления и горячего водоснабжения (2015);
3. Установка коллективного теплого узла с индивидуальным регулированием (2019);
4. Капитальный ремонт подъездов и фасада (2023).

Официальные реквизиты ТСЖ «Земляной Вал, 39»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Земляной Вал, 39»
• Сокращённое наименование: ТСЖ «Земляной Вал, 39»
• ИНН: 7705123456
• ОГРН: 1167700012345
• Юридический адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 39, офис 1 (1-й этаж, левое крыло)
• Почтовый адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 39, а/я 10

Руководящий состав и контакты

Председатель правления

• ФИО: Иванов Сергей Петрович
• Телефон (моб.): +7 (495) -23-45-67
• E-mail: pred@zemval39.ru
• Приёмные часы: Пн–Чт 17:00–19:00, Сб 11:00–13:00 (офис 1, 1-й этаж)

Бухгалтерия

• ФИО: Смирнова Мария Алексеевна
• Телефон (моб.): +7 (915) -76-54-32
• E-mail: buh@zemval39.ru
• Часы работы: Пн–Пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)

Дежурная аварийная служба

• Круглосуточно: +7 (495) -65-43-21

Онлайн-каналы связи

• Официальный сайт: www.zemval39.ru
• Группа ВКонтакте: vk.com/tsg_zemval39
• Телеграм-канал: t.me/zemval39_info

График общих собраний собственников

Услуги, предоставляемые ТСЖ

1. Коммунальные услуги
   • Холодное и горячее водоснабжение;
   • Электроснабжение (общедомовые нужды);
   • Отопление;
   • Вывоз ТКО.
2. Эксплуатация и ремонт
   • Ежедневная уборка подъездов и придомовой территории;
   • Текущий ремонт инженерных систем, кровли, фасада;
   • Техническое обслуживание лифтов, домофонов, систем видеонаблюдения.
3. Благоустройство двора
   • Озеленение и вывоз мусора;
   • Освещение двора и контроль за парковкой;
   • Монтаж и ремонт детских и спортивных площадок.

Как оплатить услуги

Оплата производится ежемесячно до 10 числа следующего месяца. Доступные способы:

• QR-квитанция в мобильном приложении «Сбербанк» или «Тинькоф»;
• Личный кабинет на pay.zemval39.ru;
• Терминалы в офисе ТСЖ (1-й этаж, каб. 2);
• Почта России (адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 39, а/я 10).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт в квартире?

Заполните форму на сайте в разделе «Заявки»
или оставьте письменную заявку в ящике у входа в офис ТСЖ. Срок реагирования — 3 рабочих дня.

Можно ли арендовать подвал или чердак?

Да, при условии утверждения договора на общем собрании собственников. Подробности — у председателя.

Где посмотреть отчёты о доходах и расходах?

В офисе ТСЖ (1-й этаж, каб. 3) выдаются копии квартальных бухгалтерских отчётов. Электронные версии доступны
в личном кабинете на сайте.

Контакты для экстренных и административных вопросов