ТСЖ (также называемое ТСН) — это некоммерческое объединение собственников квартир и нежилых помещений, созданное для совместного управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В Ярославской области действует более 2 000 ТСЖ, которые решают вопросы благоустройства, капремонта, инженерного обслуживания, охраны и коммунальных платежей.
Зачем нужно ТСЖ и какие задачи решает
- Контроль за качеством услуг ЖКХ и перерасчёт платы при нарушениях.
- Выбор подрядчиков для ремонта кровли, фасада, подъездов и внутридомовых сетей.
- Размещение счетов в банках, ведение бухгалтерии и формирование фонда капремонта.
- Организация видеонаблюдения, шлагбаумов, домофонов, охраны двора.
- Инициация программ энергосбережения и модернизации инженерных систем.
Как создать ТСЖ в Ярославской области – пошаговая инструкция
- Созываем общее собрание собственников. Присутствие (доверенность) -0 %+1 голос от общей площади обязательно.
- Фиксируем решение протоколом, в котором указано: наименование ТСЖ, адрес дома, избранный совет, председатель, размер взносов.
- Разрабатываем устав (шаблон можно скачать на сайте регионального МинЖКХ).
- Регистрируем юрлицо в ИФНС России по месту нахождения дома (Ярославь, ул. Советская, 54). Срок – 3 рабочих дня.
- Открываем расчётный счёт в любом банке Ярославля, подаём уведомление в налоговую и Роспотребнадзор.
Контакты органов власти и надзора
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области
- Адрес: 150000, г. Ярославль, пл. Собина, 3
- Телефон: +7 (4852) -0-40-40
- E-mail: info@minstroy.yar.ru
- Официальный сайт: minstroy.yar.ru
- График: Пн–Чт 9:00–18:00, Пт 9:00–16:45, обед 12:30–13:30
Региональный «Жилищный надзор» (ГЖН)
- Адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Панина, 11
- Телефон «горячей линии»: +7 (4852) -0-40-60
- Приёмная: +7 (4852) -0-40-62
- Электронная приёмная: gzn.yarregion.ru → «Обратиться»
Государственная жилищная инспекция России по ЦФО (вышестоящая инстанция)
- Адрес: 150000, г. Ярославль, ул; Ушинского, 21а, офис 401
- Телефон: +7 (4852) -8-91-25
- E-mail: gzn@yar.gosstroy.ru
Адреса и телефоны популярных банков для открытия счёта ТСЖ
- Сбербанк: г. Ярославль, ул. Победы, 42; +7 (4852) -8-90-00
- Банк «ФК Открытие»: г. Ярославль, ул. Труфанова, 14; +7 (4852) -5-00-05
- АО «Россельхозбанк»: г. Ярославль, ул. Ушинского, 14; +7 (4852) -0-20-00
Юридические и бухгалтерские услуги
- Региональное агентство «ЖКХ-консалтинг» – помогает с регистрацией и учётом ТСЖ.
consult@domkom-yar.ru, тел. +7 (4852) -03-456 - ООО «Бухгалтерия для ТСЖ» – ведение бухгалтерии, отчетность, капремонт.
buh@tsj-yar.ru, тел. +7 (4852) -03-333
Интернет-ресурсы и сервисы
- «Госуслуги ЖКХ» – онлайн-голосования, договоры, отчёты.
- Региональный фонд капремонта ЯО – графики работ и личный кабинет собственника.
- Росреестр – сверка прав собственности, ЕГРН.
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, есть ли ТСЖ в моём доме?
На первом этаже подъезда должна быть информационная доска с названием и реквизитами ТСЖ. Проверить можно через ЕГРЮЛ по адресу дома.
Может ли председатель ТСЖ получать зарплату?
Да, размер вознаграждения определяется общим собранием и фиксируется в протоколе; выплаты производятся из средств ТСЖ.
Что делать, если соседи не платят взносы?
ТСЖ вправе обратиться в суд или МФЦ Ярославля (ул. Нахimsona, 11) для взыскания долгов.
Какие налоги платит ТСЖ?
Единый налог на вменённый доход (ЕНВД) или упрощённую систему (УСН 6% или 15%). Консультация по выбору режима: +7 (4852) -0-40-40.
Обратная связь
Если у вас остались вопросы по созданию, работе или ликвидации ТСЖ в Ярославской области, пишите на электронную почту help@tsj-yar.ru или звоните по «горячей линии» ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).
Помните: активное участие собственников делает дом безопасным, комфортным и экономически выгодным для каждого жильца!