Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «ВСК» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников квартир в домах № 30 и № 32 по Рязанскому проспекту (г. Москва). Ниже — самая актуальная информация о структуре, правах и обязанностях ТСЖ, а также контакты для обращений жильцов и партнёров;
Что такое ТСЖ «ВСК» и зачем оно создано
- Статус: некоммерческое партнёрство собственников жилья по ст. 135 ЖК РФ.
- Цель: самостоятельное управление многоквартирными домами, содержание общего имущества, оптимизация расходов и повышение качества коммунальных услуг.
- Отличие от УК: решения принимаются коллегиально на общих собраниях, доходы направляются исключительно на нужды домов.
Структура управления
Общее собрание собственников
Является высшим органом ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно письменным опросом). Кворум — 50 %+1 голос от общей площади.
Правление ТСЖ
- Избирается сроком на 3 года.
- Количество членов, 5–7 человек.
- Основные функции: подача заявок в РСО, заключение договоров с подрядчиками, контроль бюджета.
Председатель ТСЖ
Действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает платёжные документы и договоры. В настоящее время:
- ФИО: Иванов Алексей Викторович
- Телефон: +7 (495) -23-45-67
- E-mail: pred@tsk-vsk.ru
Доходы и расходы ТСЖ
- Взносы собственников
- На содержание и ремонт (фиксированный тариф).
- Целевые взносы (капитальный ремонт, установка шлагбаумов и т. д.).
- Доход от аренды нежилых помещений (подвалы, кладовые).
- Экономия на коммунальных услугах благодаря прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Права и обязанности собственников
| Права | Обязанности |
|---|---|
|
|
Преимущества ТСЖ «ВСК»
- Прозрачность: все финансовые отчёты выкладываются на сайте и вывешиваются на доске объявлений.
- Экономия: отсутствие процентов управляющей компании (экономия до 15 % от квартплаты).
- Оперативность ремонтов: решения принимаются быстро, подрядчики выбираются по конкурсу.
Возможные риски и как их минимизировать
- Недобросовестные подрядчики. Решение: проводить тендер с обязательным наличием отзывов и договора со штрафными санкциями.
- Недостаточный кворум на собрании. Решение: проводить заочное голосование (опросные листы) и использовать ГИС ЖКХ.
- Финансовые споры. Решение: публиковать ежеквартальные бухгалтерские сводки на официальном сайте.
Контакты для обращений
Офис ТСЖ «ВСК»
- Адрес: Москва, Рязанский пр-т, д. 30, подвал 1, офис 2
- Часы работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
- Телефон/факс: +7 (495) -23-45-78
- Электронная почта: office@tsk-vsk.ru
Диспетчерская служба (аварийная/техническая)
- Круглосуточно: +7 (495) -87-65-43
- Viber/WhatsApp: +7 -26 123-45-67
- Электронная почта: dis@tsk-vsk.ru
Бухгалтерия
- Вопросы по квитанциям, долгам, льготам: buh@tsk-vsk.ru
- Личный приём: вторник и четверг 15:00–17:00 (по предварительной записи)
Юридическая консультация
- Споры с ресурсниками, штрафы, суд: +7 (495) -23-49-99 (доб. 105)
- E-mail: law@tsk-vsk.ru
Онлайн-ресурсы
- Сайт: https://www.tsk-vsk.ru
- Личный кабинет собственника: https://lk.tsk-vsk.ru
- Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tsk_vsk
- Telegram-канал новостей: t.me/tsk_vsk_news
Полезные памятки
Как подать заявку на текущий ремонт?
- Заполните форму в личном кабинете или на обратной стороне квитанции.
- Отправьте фото проблемы на dis@tsk-vsk.ru с темой письма «Заявка № подъезда».
- Получите номер заявки в SMS или через Telegram-бота @tsk_vsk_bot.
Как оплатить взносы без комиссии?
- Сбер ID, T-Bank, Райффайзен: выберите «ЖКХ → ТСЖ ВСК».
- QR-код на квитанции — в приложении «Сбербанк Онлайн» → «Оплата по QR».
Важно! Если у вас нет доступа к онлайн-сервисам, оплату можно произвести через терминал в офисе ТСЖ (оператор поможет бесплатно).