Что собой представляет товарищество

ТСЖ «Вертикаль пятилеток-2» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: ул. Пятилеток, д. 2, корп. 2 (микрорайон «Вертикаль»).

Основное отличие от управляющей компании — все решения принимают сами собственники, а не внешняя коммерческая структура.

Зачем было создано ТСЖ

1. Контроль за финансами. Все взносы идут только на нужды дома, без коммерческой наценки.
2. Оперативное реагирование. Собственники сами выбирают подрядчиков и контролируют сроки работ.
3. Прозрачность. Отчёты о расходах публикуются ежеквартально на официальном сайте и доске объявлений.

Краткая история

Дом был сдан в эксплуатацию в 2015 году. До 2022 г. его обслуживала УК «Жилсервис+».

В апреле 2022 г. собственники провели очное-заочное собрание и приняли решение о создании ТСЖ.

Регистрация в налоговой завершена 14 июня 2022 г., ИНН 7702456789, ОГРН 1227700123456.

Как устроено управление

Органы ТСЖ

• Общее собрание собственников (ОСС) — высший орган. Проводится не реже 1 раза в год.
• Правление, 5 человек, избираются на 2 года. Координирует текущую работу.
• Председатель Правления — единоличный исполнительный орган.
• Ревизионная комиссия — 3 человека, контролируют финансы.

Текущий состав (2025 г.)

Права и обязанности собственников

Права

• Участвовать в ОСС лично или через представителя.
• Знакомиться с бухгалтерской отчётностью.
• Выдвигать кандидатов в Правление и ревизионную комиссию.

Обязанности

• Вовремя оплачивать взносы на содержание и ремонт.
• Соблюдать устав и решения ОСС.
• Не нарушать общий порядок и правила пользования МОП.

Преимущества и недостатки ТСЖ «Вертикаль пятилеток-2»

Плюсы

1. Экономия средств. Расходы на содержание снизились на 12 % по сравнению с бывшей УК.
2. Быстрый ремонт. Устранение кровли проведено за 3 недели вместо 2 месяцев.
3. Видеонаблюдение. 32 камеры установлены по решению ОСС, доступ онлайн через мобильное приложение.

Минусы

1. Высокая активность требуется. Без участия жильцов ТСЖ не работает.
2. Юридические риски. Ошибки в документации могут привести к штрафам.
3. Подбор персонала. Сложно найти квалифицированных дворников и электриков по рыночным зарплатам.

Ключевые решения ОСС 2024-2025

• 23 марта 2024 г., утверждён капремонт фасада на сумму 8,5 млн руб. (средства Фонда капремонта + 5 % — собственников).
• 18 октября 2024 г., введён автоматизированный учёт потребления тепловой энергии (датчики на каждый стояк).
• 15 февраля 2025 г. — заключён договор с ООО «Эко-Сервис» на вывоз ТКО по сниженному тарифу.

Реквизиты и контакты для обращений

Юридический адрес

125466, Москва, ул. Пятилеток, д. 2, корп. 2, помещ. 1

Приёмная ТСЖ

• Телефон/факс: +7 (495) -23-45-60
• E-mail: info@v5-2.ru
• Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00

Бухгалтерия

• Телефон: +7 (495) -23-45-69
• E-mail: buh@v5-2.ru
• WhatsApp для квитанций: +7 (903) -87-65-43

Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская)

• Круглосуточно: +7 (495) -23-45-61
• Telegram-бот: t.me/V5_2_help_bot

Ревизионная комиссия (жалобы и предложения)

• E-mail: audit@v5-2.ru
• Ящик для писем: на 1-м этаже, рядом с почтовыми ящиками

Официальный сайт и соцсети

• Сайт: https://v5-2.ru
• Группа ВКонтакте: vk.com/tsj_v5_2
• Telegram-канал новостей: t;me/v5_2_news

Как подать обращение

В письменной форме — бланки доступны в приёмной и на сайте.
Через мобильное приложение «ЖКХ-онлайн» (код дома V52).
На собрании собственников — предварительно заявить вопрос за 7 дней.

ТСЖ «Вертикаль пятилеток-2» — это не просто форма управления, а инструмент, который работает тогда, когда активны сами жильцы. При должном участии всех собственников можно добиться прозрачности, экономии и комфорта. По всем вопросам обращайтесь по указанным контактам — мы всегда открыты к диалогу!