ТСЖ Вересаева 103‚ корп. 3 — это товарищество собственников жилья‚ созданное по адресу г. Москва‚ ул. Вересаева‚ д. 103‚ корп. 3.
ТСЖ является некоммерческой организацией‚ объединяющей всех собственников квартир и нежилых помещений в доме с целью самостоятельного управления общим имуществом.

Зачем было создано ТСЖ?

• Самостоятельность — жильцы сами решают‚ какие услуги заказывать и сколько за них платить.
• Экономия — без «наценки» управляющей компании деньги расходуются напрямую на дом.
• Прозрачность — все решения‚ сметы и отчёты обсуждаются на общих собраниях и публикуются на доске объявлений и в электронных каналах.
• Контроль качества — контракты с подрядчиками заключаются на конкурсной основе‚ а работы принимаются активом дома.

Ключевые органы ТСЖ «Вересаева 103‚ корп. 3»

1. Общее собрание собственников
   • Высший орган‚ где каждый собственник имеет голос пропорционально доле в общем имуществе.
   • Проводится очно или заочно (в т.ч. онлайн через сервис «Госуслуги.Дом»).
2. Правление ТСЖ
   • Избирается собранием на 2–3 года.
   • Определяет текущую политику‚ утверждает договоры и сметы.
3. Председатель ТСЖ
   • Ежедневное оперативное управление: подписание договоров‚ контроль подрядчиков‚ взаимодействие с ресурсниками (Мосводоканал‚ ПАО «МОЭК»‚ Мосэнергосбыт и др.).
   • Ежеквартально отчитывается перед жильцами.
4. Ревизионная комиссия
   • Проводит внешние аудиты расходов и публикует заключения.

Как происходит повседневная работа?

ТСЖ «Вересаева 103‚ корп. 3» заключает прямые договоры:

• с службой заказчика (уборка подъездов и придомовой территории);
• с сантехником‚ электриком и сварщиком на аутсорсе;
• с банком для расчётно-кассового обслуживания;
• с ГБУ «Жилищник» района для вывоза ТКО и содержания контейнерной площадки.

График работы диспетчерской ТСЖ

Основные тарифы и взносы (утверждены собранием 15 марта 2026 г.)

• Содержание и ремонт общего имущества: 52‚30 ₽ за м².
• Холодное водоснабжение: 58‚12 ₽/м³.
• Горячее водоснабжение: 206‚40 ₽/м³;
• Электроэнергия по общедомовым нуждам: 5‚38 ₽/кВт·ч (распределяется пропорционально площади).
• Взнос на капремонт: 19‚52 ₽ за м² (перечисляется в Фонд капитального ремонта г. Москвы).

Как оплатить услуги ТСЖ «Вересаева 103‚ корп. 3»

1. Госуслуги.Дом — QR-код на квитанции → мгновенная оплата картой.
2. Сбербанк Онлайн → «Коммунальные платежи» → поиск по адресу или ИНН 7704251234.
3. Терминалы и кассы «Почта Банка» в павильоне у дома (ул. Вересаева‚ 103/1‚ павильон 2).
4. Касса ТСЖ (офис на 1-м этаже‚ подъезд 4‚ окно 3).

Где получить консультацию или подать заявку

• Личный приём
  Адрес: 121357‚ г. Москва‚ ул. Вересаева‚ д. 103‚ корп. 3‚ подъезд 4‚ офис ТСЖ (вход с торца дома).
• Телефоны «горячей линии»
  • +7 (495) -23-45-67 — диспетчерская (круглосуточно‚ аварийные заявки)
  • +7 (495) -23-45-68, бухгалтерия (пн–пт 09:00–18:00)
  • +7 (495) -23-45-69 — председатель ТСЖ (секретариат)
• Электронная почта
  info@ver103-3.ru — общие вопросы
  bookkeeper@ver103-3.ru, начисления и перерасчёты

  emergency@ver103-3.ru — аварийные и срочные заявки (с круглосуточным мониторингом)

• Телеграм-канал «Вересаева 103-3»
  t.me/ver103_3 — оперативные объявления‚ фотоотчёты о текущих работах‚ опросы.
• Мобильное приложение
  Скачайте «Вер103-3» в App Store или Google Play → вход по адресу и коду из квитанции → заявки в один клик.

Как подать заявку на ремонт или устранение аварии

Алгоритм:

1. Подготовьте фото/видео проблемы.
2. Отправьте заявку любым удобным способом:
   • через мобильное приложение;
   • по e-mail emergency@ver103-3.ru;
   • по телефону +7 (495) -23-45-67 (круглосуточно).
3. Получите номер заявки и сроки исполнения в SMS или в приложении.
4. После выполнения работы оцените качество и подпишите акт выполненных работ.

Частые вопросы жильцов

Вопрос: Как узнать‚ сколько я должен за капремонт?

Ответ: Зайдите в личный кабинет на сайте Фонда капремонта Москвы или обратитесь в бухгалтерию ТСЖ по телефону +7 (495) -23-45-68.

Вопрос: Могу ли я разместить рекламу в подъезде?

Ответ: Только с письменного согласия правления ТСЖ и при условии оплаты аренды места (договор и квитанция).

Вопрос: Как стать членом правления?

Ответ: Внести свою кандидатуру на ближайшем общем собрании (подача заявки за 20 дней) и получить большинство голосов.

Краткий чек-лист для нового жильца

• Подписать акт приёма-передачи квартиры у председателя и внести свои данные в реестр собственников.
• Получить логин/пароль для мобильного приложения и «Госуслуг.Дом».
• Оплатить текущий месяц и вступительный взнос 500 ₽ (один раз).
• Ознакомиться с уставом ТСЖ (QR-код на стенде у подъезда 1).

Очень важно помнить: все изменения тарифов‚ капитальные ремонты и долгосрочные договоры утверждаются только на общем собрании собственников.
Не пропускайте уведомления и участвуйте в голосованиях — так вы напрямую влияете на комфорт и безопасность своего дома!

Контакты для экстренной связи

• Аварийная служба Мосгаз: 04 или +7 (499) -23-45-67
• Единая диспетчерская служба города Москвы: 112
• ТСЖ дежурный инженер (круглосуточно): +7 (926) -00-11-22

Обновлено: 24 марта 2026 г.
© ТСЖ «Вересаева 103‚ корп. 3»