Что такое ТСЖ и почему «Великан»?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления домом, при которой именно собственники квартир, а не сторонняя управляющая компания, принимают все ключевые решения: от выбора подрядчиков до утверждения тарифов.
Название «Великан» в Перми появилось как рабочее название инициативной группы жильцов дома 36/1 по ул. Великанова (микрорайон Новые Ляды). Со временем оно закрепилось за официально зарегистрированным ТСЖ, чтобы отличать его от других объединений в округе.
Ключевые преимущества ТСЖ «Великан»
- Экономия средств. Все платежи идут только на дом, без «накрутки» управляющей компании.
- Прозрачность расходов; Собственники сами утверждают смету и контролируют каждую строчку.
- Оперативность решений. Вопросы решаются на общих собраниях без длительных согласований с «верхами».
- Защита интересов. ТСЖ отстаивает права только собственников своего дома.
Как создать ТСЖ «Великан» шаг за шагом
- Инициативная группа. 3–5 собственников собирают подписи за создание ТСЖ (не менее 50 % плюс 1 голос).
- Общее собрание. Оповещение за 10 дней, кворум 50 % голосующих.
- Утверждение устава. Включает порядок начисления взносов, права и обязанности.
- Регистрация в ФНС. Подача заявления форма РН0001, квитанция госпошлины 4 000 руб.
- Открытие расчётного счёта. В любом банке Перми, например «Уралсиб» или «Солидарность».
- Передача документов в Жилищную инспекцию. Уведомление о выборе способа управления в течение 3 рабочих дней.
Структура управления
| Орган | Функции | Как связатся |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Единоличный орган высшей власти: утверждает тарифы, выбирает председателя и ревизора. | Очно 1 раз в год, внеочередное – по инициативе 10 % собственников. |
| Правление (3–5 человек) | Оперативное управление: контракты с подрядчиками, контроль за ремонтом. | Дежурные телефоны см. ниже в разделе Контакты. |
| Председатель ТСЖ | Подпись документов, представление интересов в суде и госорганах. | +7 (342) -00-00-XX (WhatsApp доступен) |
| Ревизор | Проверка финансовой деятельности, ежеквартальные отчёты. | Контакт через правление. |
Типовые документы ТСЖ «Великан»
- Устав ТСЖ (последняя редакция от )
- Положение о взносах и платежах
- Регламент общих собраний
- Договор с ресурсоснабжающими организациями (Пермэнергосбыт, Водоканал)
- Акты выполненных работ (копии хранятся в электронном архиве на сайте ТСЖ)
Контакты для обращений
Официальный адрес ТСЖ «Великан»:
614030, г. Пермь, ул. Великанова, д. 36/1, подъезд 2, офис 1 (1-й этаж, вход со двора).
- Телефон дня «гарячей линии» правления:
+7 (342) -00-00-11 (Пн–Пт 09:00–17:00, обед 12:30–13:30) - E-mail:
pr@tszh-velikan.perm.ru — общие вопросы
buh@tszh-velikan.perm.ru — бухгалтерия и квитанции - Онлайн-кабинет собственника:
https://lk.tszh-velikan.perm.ru (ввод лицевого счёта и пароля из квитанции) - Telegram-канал новостей:
t.me/tszh_velikan_perm - Бухгалтерское обслуживание аутсорс:
«Академия ТСЖ» Пермь
614000, г. Пермь, ул. Ленина, 76, офис 504
Тел.: +7 (342) -12-33-44 - Юридическая поддержка:
Пермский стандарт Ассоциация содействия жилищному самоуправлению
+7 (342) -44-55-66 (запись на консультацию)
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к управляющей компании?
Ответ: Да. Достаточно провести повторное общее собрание и набрать 50 %+1 голос «за» возврат к УК. Решение подаётся в Жилищную инспекцию в течение 3 рабочих дней.
Вопрос: Как узнать, куда уходят мои деньги?
Ответ: В личном кабинете доступен открытый реестр счетов-фактур, а раз в квартал ревизор выкладывает отчёт на доске объявлений и в Telegram-канале.
Если вы хотите вступить в ТСЖ «Великан» или создать собственное ТСЖ в другом доме Перми, звоните или пишите по контактам выше — консультации инициативным группам предоставляются бесплатно.