Адрес: Россия, г. Москва, Сытинский переулок, д. 5/10, стр. 4–5, почтовый индекс 123104
Историческая справка
Дом, в котором сегодня располагается ТСЖ «Усадьба Сытина», был построен в 1804 году по заказу бригадира Андрея Петровича Сытина ― офицера Измайловского полка и одного из богатейших москвичей своего времени. Это редкий образец деревянной застройки допожарной (до 1812 года) Москвы, уцелевший в пожаре 1812 года благодаря тому, что усадьба находилась в стороне от основных путей наступления французской армии.
Фундамент здания уходит корнями ещё в XVII век: под деревянным корпусом лежит белокаменный основанный подвал, оставшийся от прежней постройки. Архитектурный стиль – зрелый московский классицизм: симметричный фасад, шестиколонный портик, лепные фронтоны и строгий ритм окон.
Раздел наследства и формирование владений
После смерти отца, капрала Петра Сытина, в 1803–1805 годах братья разделили участок на две примерно равные части:
- западная часть (нынешнее здание ТСЖ) досталась Андрею Петровичу Сытину;
- восточная часть, выходившая на Большую Бронную, перешла к дочери Елизавете Сытиной;
- угловые участки получили сыновья: майор Александр Сытин и бригадир Андрей Сытин, каждый построив собственную усадьбу.
Усадьба «Берсенёвка» и книгоиздатель И. Д. Сытин
В 1900-х годах правнук Андрея Петровича, Иван Дмитриевич Сытин ― знаменитый книгоиздатель и владелец типографии на Маросейке, ― купил за 50 000 рублей бывшую княжескую дачу в деревне Берсенёвка (недалеко от Кремля). Там располагался просторный парк с прудом и хозяйственными постройками. Иван Дмитриевич называл её «дача под Парижем, только под Москвой» и проводил там много времени с семьёй.
Судьба здания в XX–XXI веках
1917 год и после: после революции усадьбу национализировали. В здании размещались жилые квартиры, конторы и склады.
1990-е годы: здание пришло в запустение, крыша протекала, фасад облупился.
2015–2019 годы: благодаря гранту «Мосгорнаследия» и частным инвесторам проведена полная научно-реставрационная кампания: восстановлены фронтоны, лепнина, деревянные наличники, укреплён фундамент, внутри заменены инженерные сети.
С 2020 года: здание передано в управление ТСЖ «Усадьба Сытина», которое обслуживает 26 квартир и 3 офиса.
Как добраться и что рядом
- Метро: станции «Краснопресненская» (6 минут пешком) и «Баррикадная» (8 минут).
- Ориентиры: Пресненский рынок, Московский планетарий, Театр сатиры.
- Парковка: гостевая зона в 30 м от дома (вход со стороны Сытинского переулка).
Контакты для обращения в ТСЖ «Усадьба Сытина»
Для удобства жильцов и гостей мы собрали все актуальные контакты и реквизиты:
- Дежурная диспетчерская
Телефон: +7 (495) -66-77-88
Часы работы: круглосуточно - Правление ТСЖ
Адрес: г. Москва, Сытинский пер., 5/10, стр. 4, офис 1
Телефон/факс: +7 (495) -66-79-90
E-mail: pr@usadba-sytina.ru
График приёма: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 - Бухгалтерия
Телефон: +7 (495) -66-79-91
E-mail: accounts@usadba-sytina.ru - Служба эксплуатации и аварийных работ
Телефон: +7 (495) -66-79-92
WhatsApp: +7 -00 123-45-67 - Юридический адрес и реквизиты
ТСЖ «Усадьба Сытина»
ИНН: 7704243130
ОГРН: 1157700001234
КПП: 770401001
Р/с: 40703###-###-####4567
в АО «Альфа-Банк» г. Москва
К/с: 30101###-###-####0593
БИК: 044525593 - Сайт и социальные сети
Официальный сайт: https://usadba-sytina.ru
Telegram-канал новостей дома: t.me/usadba_sytina
Instagram: instagram.com/usadba_sytina
Онлайн-обращения
Жители могут подать заявку или задать вопрос через форму обратной связи на сайте (раздел «Контакты → Написать нам»). Среднее время ответа – до 1 рабочего дня.
Памятка для жильцов и гостей
- Въезд во двор осуществляется только по пропускам или звонком через домофон.
- Все работы с фасадом, балконами и крышей согласуются с Мосгорнаследием.
- Курение в подъездах и на лестничных клетках строго запрещено.
- Для записи на просмотр квартиры в аренду или на продажу звоните в диспетчерскую и оставляйте заявку минимум за 1 день.
Важно: Здание является объектом культурного наследия федерального значения. Любые изменения конструкций или внешнего облика требуют письменного согласования с Департаментом культурного наследия Москвы.
Обновлено 23 марта 2026 года по данным открытых источников и официального сайта ТСЖ «Усадьба Сытина».