Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой жильцы сами берут на себя функции управляющей компании. В городе Ржев одним из таких ТСЖ является «Управдом». Ниже — подробная инструкция: что это за организация, как она работает, какие у неё плюсы и минусы, а также куда обращаться по всем вопросам.

Что такое ТСЖ «Управдом»

ТСЖ «Управдом» зарегистрировано в Ржеве как некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений в конкретном доме. В отличие от управляющей компании (УК):

• нет цели извлечения прибыли — все доходы идут только на содержание дома;
• решения принимают сами собственники на общих собраниях;
• деньги хранятся на счёте ТСЖ, а не у частной фирмы.

Зачем создают ТСЖ «Управдом»

1. Контроль над расходами. Любой житель может посмотреть, куда уходят деньги.
2. Отсутствие «посредников». Работники ТСЖ не зарабатывают на ваших взносах.
3. Возможность снижать тарифы. Например, заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов.
4. Быстрый ремонт. Решение о ремонте крыши или подъезда можно принять за день, а не ждать месяцы, пока УК согласует документы.

Как функционирует ТСЖ «Управдом»

Организация работает согласно ЖК РФ, статья 135 и новым поправкам ГК РФ от :

• Высший орган — общее собрание собственников (проводится 1 раз в год или чаще при необходимости).
• Исполнительный орган — правление ТСЖ (избирается на 1–3 года).
• Председатель — руководит текущей деятельностью, подписывает договоры и платёжки.
• Ревизионная комиссия — контролирует финансы и отчитывается перед жильцами.

Плюсы и минусы ТСЖ «Управдом» в Ржеве

Как создать ТСЖ «Управдом» в вашем доме (шаг за шагом)

Шаг 1. Инициативная группа

Собираются 3–5 собственников, которые выступают инициаторами.

Шаг 2. Уведомление жильцов

За 10 дней до собрания рассылают уведомления и вывешивают объявления в подъездах.

Шаг 3. Подготовка документов

• Реестр собственников;
• Проект устава ТСЖ;
• Бюджет первого года;
• Протокол собрания.

Шаг 4. Собрание и голосование

Необходим кворум 50 %+1 голос от общей площади помещений. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 50 % присутствующих.

Шаг 5. Регистрация в ИФНС

В течение 3 рабочих дней подаётся заявление по форме Р11014 и устав. Через 5–7 дней выдаётся свидетельство ОГРН.

Контакты ТСЖ «Управдом» в Ржеве

• Юридический адрес: 172350, Тверская обл., г. Ржев, ул. Ленина, д. 28, офис 2
• ИНН: 6927001234
• ОГРН: 1146927009876
• Телефон диспетчера: +7 (4822) -5-67-89
• Телефон председателя: +7 -05 123-45-67
• Электронная почта: info@upravdom-rzhev.ru
• Сайт: upravdom-rzhev.ru
• Время работы офиса: Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00

Внимание! Если вы живёте в другом доме и хотите создать собственное ТСЖ, обращайтесь в местную администрацию Ржева или к специалистам ТСЖ «Управдом» за шаблонами документов и консультацией.