Что такое ТСЖ «Тургеневский двор 3»
Товарищество собственников жилья «Тургеневский двор 3» — это некоммерческая организация, созданная жильцами многоквартирного дома по адресу: г․ Краснодар, ул․ Тургенева, д․ 3․
В отличие от управляющей компании, ТСЖ управляет домом самостоятельно, а все решения принимаются собственниками на общих собраниях․
Основная цель — обеспечение комфортных условий проживания, содержание общего имущества, своевременное проведение капитального и текущего ремонта․
Преимущества и недостатки ТСЖ
Преимущества
- Контроль финансов — деньги направляются только на нужды дома, без коммерческой наценки․
- Прозрачность — все отчёты вывешиваются на доске объявлений и публикуются на сайте ТСЖ․
- Оперативность решений — собрание может быстро утвердить срочный ремонт или услугу․
- Льготные тарифы — ТСЖ может заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями без посредников․
Возможные недостатки
- Добровольный труд — председатель и члены правления работают без зарплаты (или получают символическую компенсацию)․
- Ответственность — все риски лежат на собственниках: штрафы, судебные иски, убытки․
- Необходимость кворума — без кворума (50 % + 1 голос) принять важные решения невозможно․
Как функционирует ТСЖ «Тургеневский двор 3»
Органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, который проводится не реже одного раза в год․
- Правление ТСЖ — исполняющий орган из 3-5 человек, избираемый на 2 года․
- Председатель, единоличный исполнительный орган, действует от имени ТСЖ без доверенности․
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя․
Основные обязанности ТСЖ
- содержание и ремонт общего имущества (крыши, подъезды, лестничные клетки, инженерные сети);
- обеспечение бесперебойного водо- и теплоснабжения, вывоза ТКО;
- организация капитального и текущего ремонта;
- содержание придомовой территории (огороженный двор, детская площадка, парковка);
- взаимодействие с контролирующими органами (Роспотребнадзор, ГИБДД, МЧС)․
Контакты ТСЖ «Тургеневский двор 3»
| Название | Контакт | Режим работы |
|---|---|---|
| Адрес офиса | 350000, Краснодар, ул․ Тургенева, д․ 3, подвал 1, офис ТСЖ | — |
| Телефон/факс | +7 (861) -00-00-00 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
| Председатель ТСЖ | Иванов Иван Иванович chairman@turgen3․ru | по предварительной записи |
| Бухгалтерия | buh@turgen3․ru | Пн–Пт 09:00–16:00 |
| Диспетчерская служба | +7 (861) -00-01-01 | круглосуточно |
| Официальный сайт | turgen3․ru | 24/7 |
| WhatsApp/Телеграм-бот | @turgen3_bot | 24/7 |
Куда обращаться по вопросам
Оплата коммунальных услуг и квитанции
- личный кабинет на сайте turgen3․ru/lk;
- терминалы «Касса 24/7» в подъезде № 2;
- мобильное приложение «Сбербанк Онлайн», получатель: ТСЖ «Тургеневский двор 3», ИНН 2308123456․
Заявки на аварийные и сантехнические работы
- телефон диспетчера: +7 (861) -00-01-01;
- онлайн-форма на сайте: turgen3․ru/request;
- мобильное приложение «Дом․Тургеневский» (Android / iOS)․
Юридические и кадровые вопросы
Обращайтесь к секретарю правления:
Контактное лицо: Петрова Мария Сергеевна
E-mail: law@turgen3․ru
Часы приёма: вторник и четверг 14:00–17:00 (по предварительной записи)․
Ревизионная комиссия и обращения по финансам
Все вопросы по бюджету, аудиту и отчётности принимаются только в письменной форме:
Адрес: 350000, Краснодар, ул․ Тургенева, д․ 3, офис ТСЖ, «Ревизионной комиссии»․
E-mail: audit@turgen3;ru
Важные напоминания для жильцов
- Общее собрание 2026 года состоится 29 мая 2026 г․ в 18:00 в актовом зале школы № 15 (вход со двора)․
- Кворум можно обеспечить, если примут участие 50 % + 1 голос от общей площади дома․
- Каждый собственник обязан иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности (оригинал или нотариальная копия)․
- Для голосования доверенным лицам нужна нотариальная доверенность․
Социальные сети и мессенджеры
Подписывайтесь, чтобы получать оперативные новости:
- ВКонтакте
- Телеграм-канал новостей
- WhatsApp-чат жильцов
Если вы нашли устаревшие данные, пожалуйста, сообщите на info@turgen3․ru․