Технический регламент Таможенного союза (далее – Технический регламент ТС) – нормативно‑правовой документ, который устанавливает обязательные требования к продукции, обеспечивающие её безопасность для жизни и здоровья людей, а также охрану окружающей среды. Для товариществ собственников жилья (ТСЖ) знание и соблюдение этих требований имеет особое значение, так как многие виды инженерного оборудования, строительных материалов и бытовой техники, используемых в многоквартирных домах, подпадают под действие регламента.
Содержание Технического регламента ТС
- Общие положения – определяют сферу применения, цели и задачи регламента.
- Требования к безопасности продукции – охватывают электрическое, механическое, химическое и другие виды воздействия.
- Процедуры оценки соответствия – порядок проведения испытаний, сертификации и декларирования.
- Маркировка и документация – правила размещения маркировки, составления технической паспортизации.
- Контроль и надзор – полномочия органов надзора, порядок проведения проверок.
Почему ТСЖ должны учитывать Технический регламент?
- Безопасность жильцов – правильный подбор и установка оборудования, отвечающего требованиям регламента, минимизирует риск аварийных ситуаций.
- Юридическая ответственность – нарушение требований может привести к административным штрафам и судебным разбирательствам.
- Экономическая эффективность – сертифицированные изделия обычно обладают более длительным сроком службы и меньшими эксплуатационными затратами.
- Соответствие законодательству – соблюдение регламента является обязательным условием для получения разрешений на проведение ремонтных и строительных работ.
Самое главное помнить, что
Технический регламент ТС является обязательным для всех участников рынка, включая ТСЖ, и его несоблюдение может привести к серьезным последствиям как для организации, так и для отдельных жильцов.
Практические рекомендации для ТСЖ
- Проведите аудит текущего состояния – проверьте, соответствует ли установленное в доме оборудование (лифты, котлы, вентиляция, электросети) требованиям регламента.
- Сотрудничайте с сертифицированными поставщиками – выбирайте производителей и подрядчиков, имеющих действующие сертификаты соответствия.
- Обеспечьте правильную маркировку – все изделия, подлежащие обязательной маркировке, должны иметь надлежащие знаки и документы.
- Ведите документацию – храните технические паспорта, сертификаты и акты испытаний в архиве ТСЖ.
- Организуйте обучение управляющего персонала – проведите семинары или онлайн‑курсы по вопросам технического регулирования.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по применению Технического регламента ТС в деятельности ТСЖ, вы можете связаться со следующими организациями:
- Федеральная служба по техническому и экспортному контролю (ФСТЭК)
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: info@fstec.ru
Сайт: fstec.ru - Таможенный союз – отдел сертификации продукции
Телефон: +7 (495) -23‑98‑76
Электронная почта: cert@tsunion.org
Сайт: tsunion.org - Росстройнадзор – региональное отделение
Телефон: +7 (495) -23‑12‑34
Электронная почта: nsd@rosstroy.gov.ru
Сайт: rosstroy.gov.ru - Консультационный центр «Техника и безопасность»
Телефон: +7 (495) -23‑45‑00
Электронная почта: consult@techsafety.ru
Сайт: techsafety.ru
Технический регламент Таможенного союза – это фундаментальная часть нормативной базы, влияющая на безопасность и качество жизни в многоквартирных домах. ТСЖ, как орган управления жилищным фондом, обязано строго соблюдать требования регламента, проводить регулярный контроль и поддерживать связь с компетентными органами. Тщательное выполнение этих обязанностей позволит избежать правовых конфликтов, снизить риски аварийных ситуаций и обеспечить комфортное проживание всех жильцов.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.