ТСЖ «Свобода» в городе Черкесск — это товарищество собственников жилья, созданное жильцами многоквартирного дома для самостоятельного управления своим домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ является некоммерческой организацией: все собранные средства направляются исключительно на содержание и развитие дома, а не на извлечение прибыли.
Зачем создают ТСЖ «Свобода»
- Прямой контроль за расходованием средств собственников.
- Отсутствие посредников: решения принимает общее собрание собственников.
- Гибкое ценообразование: размер взносов устанавливают сами жильцы.
- Возможность выбора подрядчиков на ремонт, обслуживание и поставку ресурсов.
Кратко о преимуществах и недостатках
| Преимущества | Возможные сложности |
|---|---|
|
|
Как функционирует ТСЖ «Свобода»
- Общее собрание собственников — высший орган управления. Проводится не реже 1 раза в год.
- Правление — исполнительный орган, избирается собранием на 2–3 года.
- Председатель правления — официальный представитель ТСЖ во взаимодействии с контрагентами и органами власти.
- Ревизионная комиссия — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.
- Бухгалтерия — ведётся либо штатным специалистом, либо по договору с аутсорс-фирмой.
Создание ТСЖ «Свобода» — пошаговая схема
Если ваш дом в Черкесске пока находится под управлением УК, переход на ТСЖ возможен по следующей процедуре:
- Шаг 1: Инициативная группа (≥ 3 собственника) готовит проект решения о создании ТСЖ.
- Шаг 2: Повестка и приглашения на общее собрание рассылаются за 10 дней.
- Шаг 3: Собрание проводится очно или заочно (≥ 50 % голосующих).
- Шаг 4: Утверждаются Устав, Положение о правлении, выбираются органы.
- Шаг 5: В течение 30 дней документы подаются в МФЦ/Регпалату Карачаево-Черкесской Республики.
- Шаг 6: После регистрации в ЕГРЮЛ заключаются договоры с поставщиками ресурсов.
Права и обязанности собственников в ТСЖ «Свобода»
Права:
- Участвовать в общем собрании и голосовать.
- Получать полную информацию о финансовой деятельности.
- Предлагать кандидатов в правление и ревизионную комиссию.
Обязанности:
- Вовремя оплачивать членские и целевые взносы.
- Соблюдать правила эксплуатации общего имущества.
- Исполнять решения общего собрания.
Контакты ТСЖ «Свобода» в Черкесске
Адрес офиса и приёмной
369000, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Свободы, д. 25, офис 1 (1-й этаж, вход со двора)
Телефоны и e-mail
- Диспетчерская (круглосуточно): 8 (8782) -5-12-34
- Бухгалтерия (пн–пт 9:00–17:00): 8 (8782) -5-12-35
- Председатель ТСЖ: +7 -28 765-43-21
- E-mail: info@tsj-svoboda-cherkessk.ru
График личного приёма
Председатель: вторник и четверг с 15:00 до 18:00 по предварительной записи.
Бухгалтер: понедельник–пятница с 9:00 до 17:00 (обед 12:00–13:00).
Сайт и онлайн-сервисы
- Официальный сайт: tsj-svoboda-cherkessk.ru
- Личный кабинет собственника: tsj-svoboda-cherkessk.ru/lk
- WhatsApp-канал для аварийных заявок: +7 -28 765-43-21
Как подать заявку на ремонт / обслуживание
Способы подачи заявки:
- Через личный кабинет на сайте (раздел «Подать заявку»).
- В мессенджерах: WhatsApp, Telegram (номер +7 -28 765-43-21).
- Круглосуточная диспетчерская: 8 (8782) -5-12-34.
- На личном приёме в офисе (ул. Свободы, 25).
Ответы на частые вопросы
Как узнать свой долг?
Достаточно войти в личный кабинет или отправить СМС с текстом «ДОЛГ №квартиры» на номер +7 -28 765-43-21. Ответ придёт в течение минуты.
Как принять участие в общем собрании, если я в отъезде?
Онлайн-голосование доступно на сайте в разделе «Онлайн-собрания». Регистрация через Госуслуги (ESIA) обязательна.
Когда начнётся капремонт подъездов?
По решению общего собрания от 15 марта 2026 г. капремонт запланирован на август–сентябрь 2026 г. Подробный график опубликован здесь.
Юридические реквизиты
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Свобода»
- ИНН: 0912001234
- КПП: 091201001
- ОГРН: 1140912001234
- Р/сч: 40703###-###-####7890 в ПАО «Сбербанк»
- К/сч: 30101###-###-####0593
- БИК: 040702593