Общая информация
Товарищество собственников жилья «Страстной бульвар» — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и нежилых помещений для самостоятельного управления многоквартирным домом‚ расположенным по адресу: г. Москва‚ Страстной бульвар‚ д. 12.
В отличие от управляющей компании‚ ТСЖ формируется непосредственно жильцами‚ что позволяет полностью контролировать все процессы жизнеобеспечения дома.
Зачем нужно ТСЖ «Страстной бульвар»
- Экономия средств — нет комиссии управляющей компании‚ все поступления идут исключительно на нужды дома.
- Прозрачность — отчёты о доходах и расходах публикуются ежеквартально на официальном сайте и вывешиваются в подъездах.
- Оперативность решений — собрания собственников могут созываться по инициативе любого участника и проводятся в течение 15 дней.
- Контроль качества, подрядчики выбираются на конкурсной основе‚ а выполненные работы принимаются комиссией из числа жильцов.
Структура и органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган‚ принимает решения по всем ключевым вопросам (утверждение сметы‚ выбор председателя‚ капремонт).
- Правление ТСЖ — исполнительный орган из 5 человек‚ избирается сроком на 2 года.
- Ревизионная комиссия, контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления‚ проводит выездные проверки не реже 1 раза в полугодие.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган‚ подотчётный общему собранию.
Права и обязанности членов ТСЖ «Страстной бульвар»
Права
- Получать полную информацию о расходах и доходах ТСЖ.
- Участвовать в общих собраниях с правом голоса.
- Инициировать внеочередные проверки подрядчиков.
- Бесплатно пользоваться общедомовым имуществом (подвалы‚ крыша‚ чердак) с соблюдением правил.
Обязанности
- Своевременно оплачивать взносы на содержание и ремонт общего имущества.
- Соблюдать устав ТСЖ и решения общего собрания.
- Не нарушать права соседей (шум‚ перепланировки без согласования).
- Предоставлять доступ к своим помещениям при аварийных работах.
Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией
| Критерий | ТСЖ «Страстной бульвар» | Управляющая компания |
|---|---|---|
| Цель деятельности | Некоммерческая — обслуживание дома | Коммерческая — извлечение прибыли |
| Отчётность | Прозрачная‚ публикуются онлайн | Ограниченная‚ доступна по запросу |
| Контроль тарифов | Устанавливают собственники | Устанавливает компания |
| Скорость ремонта | Решение на собрании за 15 дней | Согласование может занимать месяцы |
Основные риски и как их минимизирует ТСЖ «Страстной бульвар»
- Недобросовестные подрядчики, вводится обязательное страхование ответственности и ежегодный аудит.
- Конфликты между жильцами, создана медиативная комиссия из опытных юристов-соседей‚ которая решает споры бесплатно.
- Финансовые дефициты — формируется резервный фонд в размере 10 % от годовой сметы.
Как стать участником ТСЖ «Страстной бульвар»
Подтвердить статус собственника — предоставить выписку из ЕГРН.
Вступить в ТСЖ — подать заявление и оплатить вступительный взнос (1 000 руб.).
Получить доступ к личному кабинету на сайте ТСЖ‚ где опубликованы все документы и онлайн-оплата счетов.
Участвовать в собраниях — очных или заочных (через электронное голосование).
Контакты для обращений
- Адрес офиса: 103104‚ г. Москва‚ Страстной бульвар‚ д. 12‚ подвал 1‚ офис 1А
- Телефон/факс: +7 (495) -23-45-67
- Горячая линия (круглосуточно): +7 (495) -23-45-68
- E-mail: info@tsz-strastnoy.ru
- Официальный сайт: https://tsz-strastnoy.ru
- Telegram-канал новостей: @tsz_strastnoy
- Время работы офиса: Пн–Чт 10:00–18:00‚ Пт 10:00–17:00
Обед 13:00–14:00
Суббота‚ воскресенье — по предварительной записи - Отдел кадров: hr@tsz-strastnoy.ru‚ доб. 104
- Бухгалтерия: buh@tsz-strastnoy.ru‚ доб. 105
- Аварийно-диспетчерская служба: +7 (495) -23-45-69 (24/7)
Полезные ссылки
- Госуслуги ЖКХ
- Портал госуслуг Москвы
- ЖКХ энциклопедия