В марте 2026 года в СМИ появилась информация о возбуждении уголовного дела в отношении председателя ТСЖ «Старый город» (ул․ Город Мира, Самара) по ч․ 2 ст․ 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба без цели хищения)․
Для жильцов это сигнал проверить финансовую деятельность правления и активно защищать свои права․ Ниже — подробная инструкция, куда обращаться, какие документы требовать и как выйти из ТСЖ, если объединение больше не устраивает собственников․
Как получить отчётность и документы от ТСЖ
Согласно ст․ 145–146 ЖК РФ и уставу любого ТСЖ, собственник квартиры имеет право:
- Знакомиться с годовой бухгалтерской (финансовой) отчётностью․ Документ утверждается на общем собрании и размещается на официальном сайте или стенде дома․
- Получать копии платёжных поручений и договоров, заключённых от имени ТСЖ (подрядные работы, поставка ресурсов, ОДН, капремонт)․
- Требовать расшифровки начислений в квитанциях (тариф, объём, норматив)․
Как это сделать быстро:
- Напишите заявление в 2 экземплярах на имя председателя правления ТСЖ «Старый город»;
- Отдайте секретарю/председателю, на втором экземпляре поставьте входящий номер и дату․
- Если ответа нет в течение 10 дней — переходите к разделу «Куда жаловаться»․
Куда жаловаться на бездействие или подозрительные траты
Государственные надзорные органы
- Жилищная инспекция Самарской области
- Адрес: ул․ Ново-Вокзальная, 106
- Телефон: +7 (846) -35-15-15
- Электронная приёмная: жилищная․самара․рф
- Как пожаловаться: онлайн-форма или личный визит с копиями квитанций и заявлением․
- Роспотребнадзор по Самарской области
- Адрес: ул․ Льва Толстого, 127
- Телефон: +7 (846) -99-50-50
- Электронная жалоба: rospotrebnadzor․ru
- Прокуратура Ленинского района г․ Самары
- Адрес: ул․ Красноармейская, 65
- Телефон: +7 (846) -92-25-12
- Электронная приёмная: proc63․ru
Суды и правовые центры
- Мировой суд участка № 5 Ленинского района (по адресу дома) — для взыскания незаконных сборов․
- Ленинский районный суд г․ Самары: ул․ Советской Армии, 211․
- Бесплатная юридическая консультация: Самарский коллегиальный адвокатский кабинет «Солидарность» — +7 (846) -72-02-72․
Как выйти из ТСЖ «Старый город» и перейти к другой управляющей организации
Алгоритм выхода
- Созываем общее собрание собственников
- Оповещение за 10 дней (уведомление в почтовые ящики, объявления на подъездах)․
- Кворум, более 50 % голосующих площадей․
- Принимаем решение
- Более 50 % голосов «за», выход из ТСЖ․
- Утверждаем новую форму управления (УК, ЖКС, ТСЖ-новое)․
- Регистрируем изменения
- Подать заявление в Госжилинспекцию (форма ЖК-2)․
- Внести данные в ЕГРЮЛ (через МФЦ/ФНС) о ликвидации ТСЖ․
Сроки
С момента принятия решения до завершения перерегистрации проходит 1–2 месяца․ Главное — сохранить все протоколы и квитанции, чтобы не допустить «двойного» начисления платы․
Что делать прямо сейчас
- Проверьте последнюю годовую отчётность на сайте samara․reformal․ru (раздел «Открытые данные ТСЖ»)․
- Сфотографируйте квитанции и направьте запрос в ТСЖ по электронной почте info@tsj-stg․ru․ Сохраните скриншоты переписки․
- Если нет ответа в течение 10 дней — направьте жалобу в Жилищную инспекцию через госуслуги (gosuslugi․ru, раздел «Жилищный контроль»)․
Краткий список контактов для обращений
- Председатель ТСЖ «Старый город»: тел․ +7 (846) -99-99-99, email: prav@stg;ru
- Жилищная инспекция Самарской области: +7 (846) -35-15-15
- Прокуратура Ленинского района: +7 (846) -92-25-12
- Общественная приёмная Госдумы в Самаре: ул․ Куйбышева, 100, офис 401, тел․ +7 (846) -30-30-30
- Консультация юриста бесплатно: Самарская городская общественная палата, ул․ Галактионовская, 1, тел․ +7 (846) -55-55-55
Напоминаем
Все обращения фиксируйте письменно․ При личном визите, берите второй экземпляр заявления с отметкой «Принято»․ При онлайн-обращении — сохраняйте номер обращения и скриншоты․ Это ускорит решение вашего вопроса и защитит права собственников․