ТСЖ «СОСЕДИ» — одно из самых обсуждаемых товариществ собственников жилья Калининграда.
Ниже собрана структурированная информация о том,
как создавалось товарищество, какие документы нужны жильцам, куда жаловаться при нарушениях и
какие контакты являются актуальными на 24 марта 2026 года.

Кратко о ТСЖ «СОСЕДИ»

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «СОСЕДИ-2».
• Регион: Калининградская область, г. Калининград.
• ИНН: 3906208211 (по данным ЕГРЮЛ ФНС России).
• Основная цель: совместное управление многоквартирным домом, финансовая прозрачность и улучшение условий проживания;

История создания

В 2005 году собственники квартир дома № 34 по ул. Светлогорской С.Ю.П. (г. Светлогорск)
инициировали создание ТСЖ «Гармония». Позднее, вдохновлённые положительным опытом,
жители других домов Калининграда начали оформлять аналогичные объединения.
На собрании у Дома офицеров было принято решение о регистрации ТСЖ «СОСЕДИ»,
которое сегодня охватывает сразу несколько адресов в Ленинградском и Московском районах.

Зачем жильцам нужно ТСЖ

1. Прозрачность расходов. Все счета и акты вывешиваются в подъезде и на официальном сайте.
2. Контроль за управляющими компаниями. При необходимости жильцы могут сменить подрядчика без согласия муниципалитета.
3. Быстрый ремонт общего имущества. Решения принимаются на общих собраниях за 7–10 дней.
4. Социальные проекты. Установка видеонаблюдения, оформление детских площадок, благоустройство двора.

Как вступить в ТСЖ «СОСЕДИ»

Пакет документов

• Свидетельство о праве собственности (оригинал + копия).
• Паспорт гражданина РФ (копия страниц 2–3 и прописка).
• Заявление установленного образца (выдаётся на месте).
• Квитанция об оплате вступительного взноса (если таковой предусмотрен уставом).

Пошаговая инструкция

1. Записаться на приём к председателю правления.
2. Подать документы и подписать заявление.
3. Получить копию протокола общего собрания о принятии в члены ТСЖ.
4. Внести ежемесячный тариф через личный кабинет или кассу «Почта Банка».

Частые проблемы и способы решения

Соседи шумят ночью

С 2025 г. в Калининградской области действует «закон о тишине»:
шуметь запрещено с 23:00 до 08:00 (будни) и с 22:00 до 09:00 (выходные).

• Шаг 1: Попытаться договориться «по-человечески».
• Шаг 2: Зафиксировать нарушение (видео/аудио, показания соседей).
• Шаг 3: Написать коллективную жалобу в ТСЖ «СОСЕДИ» и в жилищную инспекцию.
• Шаг 4: При повторе обратиться в полицию (статья 6.3 КоАП РФ).

Управляющая компания не реагирует

Если ТСЖ обслуживает сторонняя УК, а реакции на заявки нет:

1. Собрать подписи ≥20 % жильцов.
2. Направить коллективное обращение в жилищную инспекцию Калининградской области.
3. В случае игнорирования – подать иск в Светлогорский городской суд
   (адрес: 238560, г. Светлогорск, ул. Ленина, 9а) о признании бездействия незаконным.

Образцы документов

Коллективное заявление в ТСЖ

Товариществу собственников жилья «СОСЕДИ»
от жильцов подъезда № 4
ул. Горького, д. 15, г. Калининград

Заявление
о нарушении правил эксплуатации общего имущества

Мы, нижеподписавшиеся собственники квартир, сообщаем, что с г. 
в подвале дома регулярно отсутствует освещение, что создаёт угрозу безопасности. 
Просим провести проверку и устранить нарушение в течение 10 рабочих дней.

Подписи:
Иванов И.И., кв. 45 ___________
Петрова О.Н., кв. 47 ___________
…

Уведомление о выходе из ТСЖ

Я, [Ф.И.О.], собственник кв. [номер], сообщаю о выходе из ТСЖ «СОСЕДИ» 
в связи с переездом. Прошу исключить меня из реестра членов ТСЖ.

Контакты для обращений (актуально на )

• ТСЖ «СОСЕДИ» (центральный офис):
  236029, г. Калининград, ул. Московская, д. 2а, офис 15
  Телефон: +7 (4012) -5-67-89
  E-mail: info@tszh-sosedi.ru
  Сайт: https://tszh-sosedi.ru
• Председатель правления:
  Иванова Светлана Викторовна
  Моб;: ###-###-####
  Приёмные часы: пн–чт 10:00–17:00, перерыв 13:00–14:00
• Бухгалтерия:
  тел. +7 (4012) -5-68-11 (доб. 105)
  E-mail: buh@tszh-sosedi.ru
• Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская):
  Круглосуточно: +7 (4012) -5-60-00
• Жилищная инспекция Калининградской области:
  236016, г. Калининград, ул. Артиллерийская, д. 56
  Тел.: +7 (4012) -5-67-89
  Онлайн-обращения: https://gilins39.ru
• ФНС России (регистрация юридических лиц):
  ИФНС № 3 по Калининградской области
  236022, г. Калининград, ул. Тельмана, д. 16
  Тел.: +7 (4012) -5-78-90
• Светлогорский городской суд (при подаче иска о признании решений ТСЖ недействительными):
  238560, г. Светлогорск, ул. Ленина, д. 9а
  Тел.: +7 (40155) —78-90
  Электронная подача: https://sudrf.ru

Полезные ссылки и сервисы

• torgi.gov.ru – проверка подрядчиков ТСЖ по госзакупкам.
• Дом.Госуслуги – подача жалоб на управляющие организации онлайн.
• Сбербанк Онлайн – оплата квитанций ТСЖ без комиссии.

Если у вас остались вопросы по ТСЖ «СОСЕДИ» или вам нужна помощь в составлении жалобы,
обращайтесь по указанным выше телефонам или пишите на электронную почту правления.