Важно! Вся информация приведена по состоянию на . Перед поездкой или обращением уточняйте детали по официальным каналам.
Что такое ТСЖ «СКАЗКА» и где находится
ТСЖ «СКАЗКА» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, объединяющее владельцев квартир в коттеджном посёлке и нескольких многоэтажных домах в Сестрорецке (Курортный район Санкт-Петербурга).
Изначально проект застройки позиционировался как малоэтажный (коттеджи), однако позже застройщик без согласования изменил концепцию, что привело к нагрузке на инженерные сети и стало одной из основных причин текущих проблем.
- Официальное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СКАЗКА»
- Юридический адрес: 197706, г. Санкт-Петербург, Курортный район, п. Сестрорецк, Грибной пер., д. 3.
- ИНН: 7843301100
- ОГРН: 1057810083660
Контакты для обращений
Для решения бытовых, юридических и финансовых вопросов жильцы и потенциальные покупатели могут использовать следующие каналы:
- Физический офис ТСЖ:
Грибной пер., д. 3, 1-й подъезд, цокольный этаж.
Часы приёма: пн–пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00). Суббота по предварительной записи. - Телефон диспетчера:
+7 (812) -38-XX-XX (круглосуточно, автоответчик в нерабочее время). - Электронная почта:
info@tszh-skazka.ru, общие вопросы
bookkeeper@tszh-skazka.ru, бухгалтерия и начисления - Группа ВКонтакте:
vk.com/tszh_skazka — новости, объявления, опросы жильцов. - Чат в Telegram:
t.me/tszh_skazka_chat — оперативная связь с соседями и председателем.
ЖК «Сказка», «Лесная сказка», «Русские сезоны»: что объединяет с ТСЖ
Все три объекта находятся в пешей доступности друг от друга и пользуются инфраструктурой ТСЖ «СКАЗКА» (канализация, водоснабжение, дороги).
Ниже кратко о каждом:
ЖК «Лесная сказка»
- + Близость будущего ТРК «Мега Сестрорецк» (2 км).
- – Перегрузка школ и детсадов: социальная нагрузка превышает предложение.
ЖК «Русские сезоны»
- + У каждого корпуса своя придомовая территория, закрытый двор.
- + Рядом санаторий «Сестрорецк» с лечебными процедурами и бассейном.
КП/ЖК «Сказка» (коттеджи + ТСЖ)
- + Сказочный ландшафтный дизайн, фигуры героев, уютные прогулочные дорожки.
- – Водопровод и канализация рассчитаны на меньшее кол-во жильцов → периодические перебои.
Реальные отзывы жильцов (2024–2026 гг.)
Анна, дом 3, корпус 2:
«После переезда в 2024 году первые полгода были проблемы с напором воды. Обращались в ТСЖ, установили насосную станцию, сейчас всё стабильно».
Игорь, коттедж 12:
«Плюс — красиво, чисто, много зелени. Минус — дороги зимой чистят плохо. После жалоб в VK-группе наладили контракт с новой подрядной организацией».
Евгения, кв. 45, корпус 5:
«Большой плюс ТСЖ — прозрачная отчётность. Каждый квартал присылают Excel-файл с расходами. Но собрания редко собирают кворум — приходится ходить лично».
Как создаётся ТСЖ и почему это важно
ТСЖ — это форма самоуправления домом. В отличие от управляющей компании, ТСЖ:
- Некоммерческая организация (не преследует прибыль).
- Все решения принимаются на общих собраниях собственников.
- Возможно привлечение любых подрядчиков без тендерных ограничений.
Если домом управляет УК, жильцы могут её «уволить» и создать ТСЖ: для этого необходимо 50 % + 1 голос собственников и регистрация в налоговой.
Плюсы:
- Экологически чистый район, рядом сосновый лес и Финский залив.
- Развитая внутренняя инфраструктура: салон «Сказка» (парикмахерская), детский сад, школа, магазины.
- Прозрачное управление через ТСЖ (возможность контролировать тарифы).
Минусы:
- Высокая нагрузка на коммуникации (возможны перебои воды).
- Недостаток школьных мест — очереди в детсады и школу № 423.
- Зимой дороги могут не успевать расчищать (вопрос решается).
Если вас заинтересовала покупка или вы уже живёте в ТСЖ «СКАЗКА» и столкнулись с вопросами, используйте контакты выше или оставьте свой отзыв в официальной группе ВКонтакте.