Обновлено 24 марта 2026 г․
В статье собраны сведения о том, кто входит в штат ТСЖ «Звёздное-1», какие документы и контакты нужны для трудоустройства, а также основные права, обязанности и режим работы персонала․

Кого считают «штатными сотрудниками ТСЖ»

• Работники, заключившие трудовые договоры напрямую с ТСЖ (управляющий, мастер, бухгалтер, диспетчеры, дежурные администраторы, слесари, электрики и др․)․
• Не относятся к штату: подрядные организации, самозанятые специалисты, которые обслуживают дом по договорам ГПХ․

Пошаговый процесс приёма на работу

1. Согласование кандидатуры:
   • бухгалтер – утверждает Правление ТСЖ;
   • остальные должности – решает Председатель Правления․
2. Подача документов:
   • паспорт/действующий аналог;
   • трудовая книжка (кроме первого трудоустройства или совместительства);
   • СНИЛС;
   • дипломы, сертификаты, допуски по специальности;
   • ИНН;
   • дополнительные документы – по требованию закона (медкнижки, разрешение на работу для иностранцев и др․)․
3. Трудовой договор:
   • составляется в 2 экземплярах, подписывается кандидатом и Председателем;
   • вступает в силу со дня подписания, если иное не оговорено;
   • обязательно содержит испытательный срок (от 1 до 3 мес, не включает больничные)․
4. Приказ о приёме – выдаётся в течение 3 дней и ознакамливается под роспись․
5. Оформление кадров: бухгалтер ведёт личные карточки и заполняет трудовые книжки․

Должностные инструкции и обязанности

• Каждый сотрудник получает должностную инструкцию до первого рабочего дня, подписывает её или письменно отказывается с объяснением причин․
• Инструкции разрабатывает Председатель, согласовывает Правление, утверждает Председатель Правления․

Режим работы и время отдыха

Важно: перед праздничным днём рабочий день сокращается на 1 час․ Сверхурочные допускаются только по приказу Председателя с учётом ТК РФ․

Права и обязанности сотрудников

Права:

• получать заработную плату в срок и в полном объёме;
• отдых в соответствии с нормами ТК РФ;
• безопасные условия труда и обучение охране труда;
• социальное страхование;
• информацию о своих правах и обязанностях․

Обязанности:

• добросовестно исполнять работу согласно договору и инструкции;
• соблюдать трудовую дисциплину и правила внутреннего распорядка;
• бережно относиться к имуществу дома и технике;
• выполнять правила охраны труда и противопожарной безопасности․

Перевод, изменение условий, увольнение

• Любой перевод на другую работу оформляется дополнительным соглашением к трудовому договору․
• ТСЖ не вправе требовать выполнения функций, не прописанных в договоре или инструкции․
• При увольнении действует общий порядок ТК РФ: заявление, расчёт, запись в трудовой․

Дисциплина и ответственность

• Поощрения: благодарность, премия, денежное вознаграждение – решает Председатель․
• Взыскания: замечание, выговор, увольнение по ст․ 192 ТК РФ․
• Материальная ответственность: ограниченная или полная – в случае умышленного ущерба․

Как обратиться и куда подать документы

Частые вопросы жителей