Если вы живёте в домах микрорайона «Северный» города Кинешма Ивановской области, скорее всего, вопросы капремонта, уборки двора, начисления коммунальных платежей и безопасности подъездов решает Товарищество собственников жилья «Северное». Ниже ‒ подробная «инструкция» по всем вопросам: от того, что такое ТСЖ до контактов председателя и бухгалтерии.

Что такое ТСЖ «Северное» и чем оно отличается от УК

ТСЖ (товарищество собственников жилья) ‒ это некоммерческая организация, которую создают сами собственники квартир, чтобы самостоятельно управлять своим домом. В отличие от управляющей компании:

• все решения принимаются большинством голосов собственников на общем собрании;
• деньги остаются «внутри» дома и направляются только на его нужды;
• состав правления и председатель избираются из числа жильцов;
• ТСЖ не преследует цели получения прибыли, поэтому тарифы могут быть ниже рыночных.

ТСЖ «Северное» объединяет 18 многоквартирных домов по адресам:

• ул. Ленина, д. 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16;
• ул. 50 лет Победы, д. 5, 7, 9, 11;
• ул. Маяковского, д. 3, 5, 7;
• ул. Советская, д. 1, 3, 5.

Краткая история

Первые домовые комитеты в Кинешме появились ещё в 1920-х годах. После распада ЖЭКов в 2006 году жильцы «Северного» микрорайона объединились в ТСЖ «Северное». С тех пор организация прошла:

1. капремонт крыш и фасадов 2012-2015 гг.;
2. установку видеонаблюдения во дворах и подъездах в 2018 г.;
3. переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в 2021 г.;
4. реализацию программы «Школа грамотного собственника» с 2023 г.

Основные функции ТСЖ

Содержание общего имущества

• уборка придомовой территории, вывоз мусора;
• ремонт подъездов, кровли, инженерных сетей;
• обслуживание лифтов, МКД, вентиляции.

Финансово-хозяйственная деятельность

• формирование сметы доходов и расходов на год;
• сбор членских и целевых взносов, квартплаты;
• открытие и ведение расчётного счёта в банке «ФК Открытие».

Общие собрания собственников

Проводятся не реже 1 раза в год (очно или заочно). На повестке:

• утверждение тарифов и сметы;
• выбор председателя и ревизионной комиссии;
• решение о капремонте, установке шлагбаумов, штрафах за нарушение правил.

Как вступить в ТСЖ «Северное»

1. Подтвердить право собственности – предоставить выписку ЕГРН/свидетельство.
2. Заполнить заявление (форма выдаётся в офисе ТСЖ или скачивается на сайте).
3. Оплатить вступительный взнос – 500 руб. (единоразово).
4. Подписать договор – в двух экземплярах: один остаётся у вас, второй ‒ в ТСЖ.

Тарифы 2026 года и льготы

Льготы: ветераны ВОВ, инвалиды I-II групп, многодетные семьи получают компенсацию 30-50 % через соцзащиту.

Контакты для обращений: к кому идти за помощью

Центральный офис ТСЖ «Северное»

• Адрес: 155840, Ивановская обл., г. Кинешма, ул. 50 лет Победы, д. 7, офис 12 (1 этаж, вход со двора).
• График работы: пн-пт 08:00–17:00 (обед 12:00–13:00), суббота 09:00–14:00, воскресенье – выходной.
• Телефон/факс: +7 (49331) -5-67-89
• Электронная почта: info@tsj-severnoe.ru
• Сайт: https://tsj-severnoe.ru

Бухгалтерия и абонентский отдел

• Приём платежей: касса офиса, терминалы «Сбербанка», онлайн-переводы по реквизитам:
  
  Р/сч 40703###-###-####1234 в АО «ФК Открытие» Иваново, к/с 30101###-###-####0777, БИК 042876777, ИНН 3702601234.
• E-mail: buh@tsj-severnoe.ru
• Телефон «горячей линии»: +7 (49331) -8-00 (с 09:00 до 18:00).

Председатель правления

• Ф.И.О.: Колесников Сергей Александрович
• Телефон: +7 -05 123-45-67 (WhatsApp, Telegram)
• Личный приём: вторник и четверг 15:00–18:00 по предварительной записи.

Дежурная аварийная служба

• Круглосуточно: +7 (49331) -8-90
• Viber-чат: t.me/tsj_severnoe

Онлайн-сервисы

• Личный кабинет: lk.tsj-severnoe.ru – проверка долгов, оплата, заявки на ремонт.
• Мобильное приложение: «ТСЖ Северное» в Google Play и App Store.

Как подать заявку на ремонт или уборку

1. В личном кабинете выберите «Создать заявку» → тип проблемы → приложите фото.
2. Или позвоните в аварийку 78-90 – заявка фиксируется автоматически.
3. Срок выполнения простых работ – до 3 рабочих дней, капремонт – по графику.

Документы, которые можно скачать

• Устав ТСЖ «Северное» (PDF, 1,2 МБ)
• Смета доходов и расходов на 2026 год (PDF, 0,8 МБ)
• Протокол последнего собрания (PDF, 0,3 МБ)

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Ответ: Да, собственник вправе выйти, но обязан доработать долги и найти альтернативное управление (ст. 145 ЖК РФ).

Вопрос: Куда жаловаться на шумных соседей?
Ответ: Звоните 78-90, составляется акт → направляется в полицию и администрацию района.

Вопрос: Как узнать, куда ушли мои деньги за капремонт?
Ответ: Отчёты публикуются на сайте в разделе «Открытые данные» каждые 3 месяца.

ТСЖ «Северное» ‒ это самоуправление жильцов, где каждый голос имеет значение; Приходите на собрания, звоните по телефонам, пишите в мессенджеры и электронную почту – вместе сделаем микрорайон комфортнее!