Жилой комплекс по адресу Зеленодольск, ул. Северная, д. 5 управляется Товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Северная 5». В статье вы найдёте:

• коротко о самой форме управления «ТСЖ»;
• как именно работает товарищество в вашем доме;
• какие услуги входят в обязательный перечень, а за какие платят отдельно;
• как попасть на собрание собственников и где смотреть протоколы;
• актуальные контакты для обращений в 2026 году.

Что такое ТСЖ и чем оно отличается от управляющей компании

ТСЖ — это некоммерческая организация, которую создают сами собственники квартир для самостоятельного управления своим домом. В отличие от классической управляющей компании:

• все решения принимает общее собрание собственников;
• деньги остаются «в доме» и расходуются только на нужды конкретного дома;
• председатель ТСЖ избирается на собрании и подотчётен жильцам.

Важный момент: если домом раньше управляла УК, собственники в любой момент могут отказаться от её услуг и перейти на ТСЖ (ст. 135 ЖК РФ).

ТСЖ «Северная 5» — краткая история и статус на

Дом сдан в эксплуатацию в 2017 году. В 2019 году собственники на общем собрании единогласно проголосовали за создание ТСЖ «Северная 5». С тех пор:

1. Проведена полная замена лифтового оборудования (2021).
2. Установлена современная система видеонаблюдения во дворах (2022).
3. Заключён прямой договор с «Татэнерго» на электроснабжение (2023) — тариф ниже рыночного на 4 %.
4. В 2024 году отремонтирована кровля и утеплен фасад за счёт гранта Фонда содействия ЖКХ РТ.

Какие услуги уже включены в квитанцию, а за что платят отдельно

Входит в ежемесячный платёж

• Содержание общего имущества, уборка подъездов, вывоз мусора, обслуживание лифтов и инженерных систем.
• Капитальный ремонт — взнос идёт на спецсчёт в Фонд капремонта РТ, но ТСЖ контролирует качество работ.
• Электро- и водоснабжение по прямым договорам — счётчики опломбированы, показания передаются онлайн.

Платят отдельно (по желанию)

• Интернет и кабельное ТВ (дом уже подключён к сети «РТ-Телеком»).
• Охраняемая стоянка во дворе (500 ₽/мес. за машино-место).
• Установка и обслуживание домофона с видео-вызовом.

Как попасть на собрание и где смотреть протоколы и отчёты

Очередное годовое общее собрание состоится 27 апреля 2026 года в 18:30 в актовом зале школы № 12 (ул. Лесная, д. 7а). Повестка:

• утверждение сметы доходов и расходов на 2026/2027 год;
• выборы ревизионной комиссии;
• предложения по благоустройству двора (детская площадка нового поколения).

Для участия необходимо заранее подтвердить регистрацию через личный кабинет на сайте tсж-severnaya5.ru или оставить заявку по e-mail.

Все протоколы и финансовые отчёты публикуются:

• на официальном сайте в разделе «Документы → Протоколы»;
• в Telegram-канале @severnaya5_docs;
• на информационном стенде в первом подъезде (обновляется ежемесячно).

Актуальные контакты ТСЖ «Северная 5» на 2026 год

Юридический адрес ТСЖ: 422540, Республика Татарстан, г. Зеленодольск, ул. Северная, д. 5, офис 1 (1-й подъезд, цокольный этаж).

Как быстро решить типовые вопросы

• Нет горячей воды? Звоните в диспетчерскую 2-55-02 или пишите в Telegram-бот @Severnaya5_bot, заявка фиксируется автоматически.
• Заблокировали лифт? Оставьте заявку в диспетчерской или через мобильное приложение «Северная 5» (Android/iOS).
• Хочу сдать показания счётчиков онлайн? Войдите в личный кабинет на сайте, раздел «Оплата → Передать показания».
• Нужен акт выполненных работ? Отправьте запрос на docs@tсж-severnaya5.ru, документы вышлем в течение суток;

ТСЖ «Северная 5» — живой пример того, как собственники своими руками делают дом комфортнее и экономнее. Если у вас остались вопросы, звоните, пишите или приходите лично. Вместе мы, хозяева своего дома!