Ниже собрана актуальная на 24 марта 2026 г. информация о том, как законно оформлять регистрацию по месту жительства и пребывания через паспортный стол ТСЖ «Репино» (микрорайон Репино, г. Новороссийск), какие документы нужны, как работает программное обеспечение 1С: ЖКХ, а также куда и как обращаться при возникновении спорных вопросов.

Почему паспортный стол может быть у ТСЖ и законно ли это?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 «О порядке регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» управляющая организация (ТСЖ, УК, ЖСК) может участвовать в оказании государственной услуги по регистрации, но только как посредник:

• принимает документы;
• проверяет комплектность;
• передаёт заявления и сведения в МВД через подразделение МФЦ или ГУВМ МВД.

Окончательное решение о регистрации принимает только орган МВД. Поэтому, если ТСЖ выдаёт собственные «справки-выписки» без подписи и печати МВД, это не имеет юридической силы.

Как устроен паспортный стол ТСЖ «Репино»

Расположение и режим работы офлайн

Запись на приём осуществляется через электронную очередь на сайте ТСЖ или по телефону.

Онлайн-сервисы

• Личный кабинет жителя на сайте repino-tszh.ru — подача заявлений на временную и постоянную регистрацию;
• Госуслуги — через профиль подтверждается электронная подпись; документы передаются в ГУВМ МВД напрямую.
• 1С: ЖКХ 3.0, внутренняя программа ТСЖ, откуда формируются:
  • Форма 1 — «Уведомление о прибытии»;
  • Форма 2 — «Уведомление о убытии»;
  • Справка 7, семейный состав;
  • Справка 9 — отсутствие задолженности по ЖКУ.

Какие услуги оказывает паспортный стол ТСЖ «Репино»

1. Приём документов для:
   • постоянной регистрации;
   • временной регистрации (до 90 суток, 90–180 суток, до 5 лет);
   • снятия с регистрационного учёта.
2. Формирование и выдача:
   • справки формы 7 (семейный состав);
   • справки формы 9 (отсутствие долгов по ЖКУ);
   • копий технического паспорта помещения для сделок.
3. Консультации по прописке/выписке детей, военнообязанных, иностранцев.
4. Запись на приём в МФЦ «Мои Документы» г. Новороссийск (ул. Героя Аверкиева, 12) при необходимости оформления иных миграционных действий.

Алгоритм оформления регистрации через ТСЖ

Шаг 1. Запишитесь на приём по телефону или онлайн.
Шаг 2. Подготовьте пакет документов:

• паспорт РФ (или ВНЖ/РВП для иностранцев);
• заявление установленной формы (форма 1 или 6);
• договор найма или свидетельство о собственности;
• квитанция об отсутствии задолженности по ЖКУ (справка 9);
• согласие всех собственников (если долевая собственность).

Шаг 3. Сотрудник ТСЖ вносит сведения в 1С: ЖКХ, распечатывает бланки и прикладывает квитанцию приёма.
Шаг 4. В течение 3 рабочих дней документы передаются в ГУВМ МВД г. Новороссийск.
Шаг 5. Через 3–7 дней на Госуслугах появится электронная регистрация; бумажный «талон» можно забрать в МФЦ или дождаться доставки курьером ТСЖ.

Частые вопросы и нюансы

«Кокин говорил, что справки липовые» — правда ли?

Если ТСЖ выдаёт справку без QR-кода и печати ГУВМ МВД — это неофициальный документ. Юридически значимы только документы, полученные из Системы государственных услуг или МФЦ.

Могу ли я обойтись без ТСЖ?

Да. Вы вправе подать документы напрямую в МФЦ, ГУВМ МВД или через Госуслуги. ТСЖ лишь упрощает процесс.

Что делать, если ТСЖ отказывается принимать документы?

Обратитесь:

1. в прокуратуру Курортного района г. Новороссийск: +7 (8617) -3-XX-XX;
2. в Госжилинспекцию Краснодарского края: 8 (800) -11-XX-XX;
3. в «горячую линию» Минстроя Кубани: gzhi@krsn.ru.

Контактная «шпаргалка»

• Паспортный стол ТСЖ «Репино»
  Адрес: г. Новороссийск, Анапское шоссе, 41ж
  Тел.: +7 (8617) -2-72-72 (доб. 3)
  График: Пн–Вт–Ср 13:30–19:00, Чт — вых, Пт 09:00–16:00
• МФЦ «Мои Документы» Новороссийск
  Адрес: ул. Героя Аверкиева, 12
  Тел.: +7 (8617) -0-50-50
  Режим: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–15:00
• ГУВМ МВД по г. Новороссийску
  Адрес: ул. Героев Десантников, 15
  Тел.: +7 (8617) -3-01-01
  Онлайн-очередь: гувм.мвд.рф
• Горячая линия Минстроя РФ
  8 (800) -34-22-22
• Поддержка 1С: ЖКХ
  8 (800) -00-01-01 или support@1c.ru

Обратите внимание: перед визитом уточните актуальное время работы по телефону или на сайте ТСЖ — график может меняться в праздничные дни.

Информация подготовлена на основании официальных документов и открытых данных МВД, Минстроя и ТСЖ «Репино». Всегда перепроверяйте сведения на день обращения.