Товарищество собственников жилья «Промышленная» (далее — ТСЖ «Промышленная») создано в соответствии с ст. 135 ЖК РФ и является некоммерческой организацией, объединяющей собственников квартир, нежилых помещений и паркингов в многоквартирных домах по адресу: г. Краснодар, ул. Промышленная, д. 2–18; В отличие от управляющей компании, решения принимаются не «сверху», а на общих собраниях собственников.

Зачем нужно ТСЖ «Промышленная»

• Самостоятельное управление домом. Жильцы сами выбирают подрядчиков, формируют тарифы и контролируют расходы.
• Экономия средств. Прибыль остаётся внутри ТСЖ и направляется на благоустройство, а не на дивиденды частной УК.
• Прозрачность. Все отчёты по ремонту, расходам и доходам публикуются на официальном сайте и в Telegram-канале.
• Оптимизация коммунальных платежей. ТСЖ напрямую заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, исключая посредников.

Структура ТСЖ «Промышленная»

Общее собрание собственников

Самый высший орган. Проводится очно и заочно раз в год. Кворум — 50 % + 1 голос от общей площади помещений. Решения принимаются простым большинством, за исключением вопросов капремонта (2/3).

Правление

• Состав: 5 человек, избираются сроком на 3 года.
• Функции: оперативное управление, утверждение договоров, контроль за финансами.
• Заседания: не реже 1 раза в квартал, протоколы публикуются в личном кабинете собственника.

Председатель ТСЖ

Осуществляет ежедневную работу: подписание договоров, взаимодействие с подрядчиками и контролирующими органами. Избирается общим собранием и действует без доверенности.

Ревизионная комиссия

Ключевые услуги и работы ТСЖ «Промышленная»

1. Текущий ремонт: кровля, фасад, подъезды, инженерные сети.
2. Уборка и вывоз мусора: ежедневно, контейнерная площадка с видеонаблюдением.
3. Охрана и видеонаблюдение: 24/7, 32 камеры, удалённый мониторинг.
4. Зелёные зоны: клумбы, детские и спортивные площадки, зона барбекю.
5. Капитальный ремонт: план на 2024–2030 гг. утверждён собранием: замена лифтов, утепление фасада, модернизация ИТП.

Финансовая прозрачность

Каждый собственник получает квитанцию ЕПД (единый платёжный документ) до 5-го числа. В квитанции отдельными строками указаны:

• содержание и ремонт;
• водоснабжение и водоотведение;
• теплоснабжение и электроэнергия (по ИПУ);
• взнос на капремонт;
• дополнительные услуги (видеонаблюдение, СКУД, интерком).

Каждый квартал на сайте публикуются отчёты формы 2-ТСЖ и бухгалтерская сводка. Доступ к личному кабинету — через Госуслуги.

Преимущества ТСЖ «Промышленная»

Контакты для обращений

Адрес офиса

350000, г. Краснодар, ул. Промышленная, д. 6, офис 1 (1-й этаж, вход со двора).
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Сб 10:00–15:00 — приём документов и квитанций.

Телефоны и мессенджеры

• Диспетчерская служба (круглосуточно):
  +7 (861) -03-45-67
• Бухгалтерия:
  +7 (861) -03-45-68
• WhatsApp / Telegram:
  +7 -18 123-45-67

Электронная почта и сайт

• Общие вопросы: info@tsj-prom.ru
• Бухгалтерия: buh@tsj-prom.ru
• Личный кабинет собственника: kabinet.tsj-prom.ru
• Официальный сайт: www.tsj-prom.ru

Горячая линия председателя

Иванова Ольга Сергеевна
Тел.: +7 -18 999-88-77
Приём граждан: каждый четверг 16:00–19:00, предварительная запись через сайт.

Социальные сети и мессенджеры

• Telegram-канал «ТСЖ Промышленная»: t.me/tsj_prom
• Группа VKontakte: vk.com/tsj_prom

Как быстро получить ответ

• Для срочных аварий (прорыв трубы, отключение электричества):
  звоните в диспетчерскую 203-45-67 или пишите в WhatsApp.
• Для вопросов по квитанциям и начислениям:
  используйте личный кабинет или пишите на buh@tsj-prom.ru.
• Для записи на личный приём к председателю:
  форма на сайте → раздел «Запись на приём».

Важно помнить

ТСЖ «Промышленная» работает только благодаря активности собственников. Чем больше людей участвуют в собраниях и голосованиях, тем комфортнее и дешевле обходится жизнь в доме.
Не оставайтесь в стороне — вместе сделаем дом лучше!