ТСЖ «Прометей» — это некоммерческое товарищество собственников жилья, объединившее владельцев квартир одного или нескольких домов в Ленинском районе Нижнего Новгорода. В отличие от управляющей компании, жильцы сами выбирают, какой будет их дом, сколько платить за услуги и как тратить собранные деньги. Ниже — всё, что нужно знать о ТСЖ «Прометей»: от создания до ежедневных контактов.

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?

• Некоммерческий статус. Все деньги идут исключительно на содержание дома и благоустройство, а не на прибыль третьим лицам.
• Контроль собственников. Каждый владелец квартиры имеет право голоса и может влиять на решения: от выбора подрядчика до установки шлагбаума.
• Экономия. Исключены посреднические надбавки управляющей компании — услуги закупаются напрямую по рыночным ценам.
• Прозрачность. Отчёты о расходах публикуются ежеквартально, а копии документов можно получить в офисе или на сайте.

Краткая история ТСЖ «Прометей»

Идея создать ТСЖ всплыла весной 2024 года, когда жильцы домов по ул. Прометея, 4 и 6 столкнулись с:

• регулярными перебоями горячего водоснабжения;
• задолженностью УК за электроэнергию перед «Нижэнерго»;
• отсутствием капремонта кровли более 10 лет.

29 марта 2024 года состоялось первое общее собрание, на котором 78 % собственников проголосовали за выход из-под управляющей компании и создание ТСЖ.
Устав был зарегистрирован 17 июля 2025 года в МФЦ Ленинского района, а 3 августа 2025 года товарищество официально вступило в права управления домами.

Как функционирует ТСЖ «Прометей»

Органы управления

1. Общее собрание собственников — высший орган. Проводится очно или заочно (опросными листами) не реже 1 раза в год.
2. Правление, исполнительный орган из 5 человек, избираемый на 3 года. Координирует работу бухгалтерии, дворников, подрядчиков.
3. Ревизионная комиссия — контролирует финансовую деятельность и публикует отчёты.

Источники финансирования

• Ежемесячные взносы собственников (управление, текущий ремонт).
• Целевые взносы на капремонт (накопительный счёт в «Сбере»).
• Доходы от рекламы (баннеры на фасаде, аренда крыши под антенны).
• Аренда подвала под мастерскую и помещения первого этажа под магазин.

Перечень обязательных услуг

Преимущества и недостатки ТСЖ «Прометей»

Преимущества

• Экономия до 15 % коммунальных платежей за счёт прямых договоров с ресурсниками.
• Быстрая реакция на заявки: аварийная служба на связи 24/7.
• Возможность участвовать в программе «Формирование комфортной городской среды» и получить субсидии до 1 млн руб. на дворовые объекты.

Возможные сложности

• Высокая ответственность. Собственники сами решают, где взять деньги на внеплановый ремонт.
• Необходимость самоорганизации. Без активности жильцов собрания не состоятся, решения не примут.
• Риск внутренних конфликтов. Разные взгляды на тарифы и подрядчиков могут привести к спорам, решаемым в суде общей юрисдикции (ст. 135 ЖК РФ).

Как стать членом ТСЖ «Прометей»

Шаг 1. Убедитесь, что вы — собственник квартиры в доме по ул. Прометея, 4 или 6.
Шаг 2. Оплатите паевой взнос (разовый), 800 руб.
Шаг 3; Приходите в офис с паспортом и свидетельством о регистрации права собственности.
Шаг 4. Получите карточку члена ТСЖ и инструкцию по оплате ежемесячных взносов.

Часто задаваемые вопросы

• Можно ли отказаться от членства? Да, при условии продажи квартиры или перехода обратно к управляющей компании решением общего собрания.
• Как часто публикуются отчёты? Раз в квартал на сайте и в бумажном виде на доске объявлений.
• Как подать заявку на ремонт? Через личный кабинет на сайте, мессенджер-бота или по телефону.

Контакты для обращений

Где и как задать вопрос, подать заявку или получить документы:

• Офис ТСЖ «Прометей»
  
  Адрес: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Прометея, д. 4, подвал 1, офис 2
  
  Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
• Телефон «горячей линии»
  
  +7 (831) -12-34-56 (круглосуточно, аварийка)
• Электронная почта
  
  info@tsprometey.ru (ответ в течение 1 рабочего дня)
• Сайт и онлайн-кабинет
  
  https://tsprometey.ru
  
  Раздел «Личный кабинет собственника» → вход по СНИЛС/номеру лицевого счёта
• Мессенджеры для быстрой связи
  • Telegram-бот: @PrometeyBot
  • WhatsApp Business: +7 -10 111-22-33
• Председатель правления ТСЖ «Прометей»
  
  Иванов Сергей Петрович
  
  Моб.: +7 -20 123-45-67 (по будням 10:00–17:00)
• Бухгалтерия
  
  Тел.: +7 (831) -12-34-67, добавочный 103
  
  Email: account@tsprometey.ru
• Ревизионная комиссия
  
  Email: audit@tsprometey.ru
  
  Приём граждан: каждое последнее воскресенье месяца с 12:00 до 14:00 в офисе ТСЖ
• Государственные инстанции для апелляций и жалоб
  • Жилищная инспекция Нижегородской области
    
    Тел.: +7 (831) -35-67-89
    
    Сайт: gzn.nnov.ru
  • МФЦ Ленинского района (регистрация обращений)
    
    Адрес: ул. Белинского, 22
    
    Тел.: +7 (831) -00-00-00

Полезные документы

• Устав ТСЖ «Прометей» (действующая редакция от г.)
• Тарифы на 2025 год
• Протокол общего собрания от

Важно: при любых спорных вопросах сначала обращайтесь в ТСЖ «Прометей» через официальные каналы выше. В случае несогласия с ответом можно подать жалобу в жилищную инспекцию или обратиться в суд общей юрисдикции (ст. 135 ЖК РФ).