• управлять домом без посредников;
• контролировать расходы и тарифы;
• выбирать подрядчиков и управляющую компанию.

Краткий план создания ТСЖ

1. Сбор инициативной группы собственников.
2. Уведомление всех жильцов о предстоящем собрании.
3. Проведение общего собрания и голосование.
4. Регистрация юридического лица в налоговой.
5. Открытие расчётного счёта и вступление в право управления домом.

Подробный порядок образования ТСЖ

Шаг 1. Подготовка

Важно: инициаторы должны обладать общей долей в праве собственности не менее 10 % от общей площади всего дома (ст. 135 ЖК РФ);

• Сформируйте инициативную группу (3–5 активных собственников).
• Подготовьте список всех собственников‚ подтверждённый ЕГРН-выпиской.
• Определите дату‚ время и место проведения общего собрания (желательно за 30 дней до события).

Шаг 2. Уведомление собственников

Разместите письменные уведомления:

• в подъездах дома;
• на официальном сайте муниципалитета (при наличии);
• направьте письма заказными письмами всем собственникам.

В уведомлении укажите:

1. Повестку дня: «О создании ТСЖ».
2. Дату‚ время‚ место проведения собрания.
3. Порядок участия и оформления доверенности.

Шаг 3. Проведение общего собрания

Кворум: присутствуют собственники‚ обладающие более 50 % общей площади помещений дома.

Повестка дня

1. Утверждение решения о создании ТСЖ (требуется простое большинство голосов).
2. Утверждение устава ТСЖ.
3. Избрание правления ТСЖ и ревизионной комиссии.
4. Определение размера взносов собственников.

Шаг 4. Юридическая регистрация

1. Подготовьте пакет документов:
   • протокол общего собрания;
   • устав ТСЖ (2 экз.);
   • заявление о государственной регистрации по форме Р11001;
   • квитанцию об оплате госпошлины (4000 ₽).
2. Подайте документы в ИФНС по месту нахождения дома лично или через МФЦ/электронную подпись (Госуслуги).
3. Получите выписку из ЕГРЮЛ и печать (при необходимости).

Шаг 5. Завершающие действия

• Откройте расчётный счёт в банке (карточка образца подписей и печать).
• Заключите договор с управляющей компанией или примите дом на самоуправление.
• Вступите в СРО (саморегулируемая организация управляющих компаний) при необходимости.

Контакты для обращений

При возникновении вопросов по порядку создания ТСЖ:

• Жилищная инспекция региона – +7 (495) -23-45-67
• Многофункциональный центр (МФЦ) – запись онлайн на gosuslugi.ru
• Федеральная налоговая служба (ИФНС России) – 8 (800) -22-22-22
• Росреестр (ЕГРН-выписки) – rosreestr.gov.ru
• Консультация юриста по ЖКХ – law@zhkh.ru

Советы и полезные ссылки

• Жилищный кодекс РФ (ст. 135–148)
• Подать заявление о регистрации ТСЖ онлайн
• Минстрой России – разъяснения и методички

Помните: точное соблюдение законодательного порядка и поддержка большинства собственников — залог успешного создания ТСЖ;