С 2024 года правила планового контроля за деятельностью товариществ собственников жилья (ТСЖ) претерпели существенные изменения․ Фактически традиционные плановые проверки практически сведены к нулю, а вместо них введены профилактические визиты․ В статье разберёмся, кто реально может прийти в ТСЖ, как узнать свой график по ИНН, и куда обращаться за разъяснениями․

Что изменилось в 2024 году для ТСЖ

• Мораторий на проверки продлён до конца 2024 года․
  Постановление Правительства РФ от № 336 (в редакции от ) сохранило мораторий на плановые и внеплановые выездные проверки большинства хозяйствующих субъектов, в т․ч․ ТСЖ, за исключением объектов повышенной опасности․
• Риск-ориентированный подход․
  Организации, не относящиеся к категориям «высокий» или «чрезвычайно высокий» риск (а подавляющее большинство ТСЖ попадает в «низкий» и «средний» класс), исключены из планов проверок Роспотребнадзора, Ростехнадзора, МЧС и Росприроднадзора․
• Формат «профилактических визитов»․
  Вместо проверок инспекторы могут прийти с профилактическим визитом без составления протокола и без открытия дела об административном правонарушении․ Цель, разъяснить требования и помочь устранить потенциальные нарушения до штрафов․

Какие ведомства могут посетить ТСЖ в 2025 году

Где посмотреть график проверок по ИНН ТСЖ

Ниже приведены официальные сервисы, позволяющие за 30 секунд узнать, числится ли ваше ТСЖ в списках 2024–2025 годов․

1. Главбух․Контрагенты
   Ссылка: https://kontur․ru/glavebukh
   Действия: введите ИНН или полное наименование ТСЖ → вкладка «Проверки» → выберите год․
2. Эксперт Гарант
   Ссылка: https://www․garant․ru → раздел «Налоги и проверки» → «Планы Роспотребнадзора» → поиск по ИНН․
3. Реестр МЧС
   Ссылка: https://mchs․gov․ru → «Планы проведения контрольных мероприятий» → выберите регион и скачайте PDF-файл․
4. ФГИС «ОпенКонтроль» (Росстат)
   Ссылка: https://opencontrol․rosstat․gov․ru
   Функция «Поиск по ИНН/ОГРН» → фильтр «Плановые проверки» → отчёт можно выгрузить в Excel․

Что делать, если ТСЖ включили в план

• Запросите официальное уведомление за 3 рабочих дня до начала визита (ст․ 9 ФЗ-294)․
• Подготовьте документы:
  • устав ТСЖ, протоколы общих собраний;
  • договор управления (если есть УК);
  • книга учёта заявок от жильцов;
  • акт технического обследования общего имущества (с обязателен для расчёта тарифа ремонта)․
• Назначьте ответственного — председатель совета дома или член правления, знакомый с документами․
• Зафиксируйте нарушения, найденные ранее: подготовьте план мероприятий по их устранению․

Контакты для оперативной помощи

Федеральные и региональные контакты

• Контакт-центр Минстроя России
  Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  E-mail: info@minstroyrf․ru
• Госжилинспекция Москвы
  Тел․: +7 -95 633-33-00
  Сайт: https://gzhi․mos․ru
• Главное управление МЧС России по г․ Москве
  Тел․: +7 -95 449-73-00
  Приёмная: 107078, Москва, ул․ Новая Басманная, 18
• Роспотребнадзор (центральный офис)
  Тел․: ###-###-####
  Сайт: https://rospotrebnadzor․ru
  Электронная приёмная: https://rospotrebnadzor․ru/feedback
• Региональные жилищные инспекции
  Поиск в два клика: зайдите на gosuslugi․ru → раздел «Органы власти» → выберите регион → «Жилищная инспекция» → контакты и часы приёма․
• Онлайн-консультации для ТСЖ
  • «Консультант Плюс», чат-бот ТСЖ: @garant_tszh_bot (Telegram)
  • «Юрист для ТСЖ» — бесплатные вебинары каждую среду: Zoom-канал

1. Мораторий на плановые проверки ТСЖ действует до ․
2. С вводится риск-ориентированный подход: проверяют только опасные объекты и по жалобам․
3. Профилактические визиты, без протоколов и штрафов; важно быть готовым предоставить документы․
4. График можно проверить по ИНН через Главбух․Контрагенты или сайт регионального МЧС․
5. При любых вопросах звоните в Минстрой ###-###-#### или пишите в электронную приёмную Роспотребнадзора․

Обновлено: 23 марта 2026 г․ 17:18 мск