Зачем ТСЖ пишет в ГЖИ
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — ключевой надзорный орган, который:
- проверяет законность решений общих собраний собственников;
- контролирует содержание общего имущества;
- рассматривает жалобы граждан и управляющих структур.
ТСЖ обращается в ГЖИ, чтобы:
- Оспорить предписание, которое, по мнению товарищества, ошибочно.
- Сообщить о нарушениях, допущенных управляющей компанией или иными лицами.
- Подтвердить правомерность своих действий (например, выбор управляющей организации).
- Передать протоколы и иные документы ОСС в рамках обязательного информирования.
Общие правила письма в ГЖИ
- Формат — письменный (бумажный) или электронный через сервис «Госуслуги» или сайт региональной ГЖИ.
- Язык, деловой, без эмоциональных окрасок.
- Обязательные реквизиты: название ТСЖ, ИНН, ОГРН, юридический адрес, Ф.И.О. председателя, контактный телефон и e-mail.
- Каждое обращение регистрируется в журнале исходящих документов.
Алгоритм подготовки пакета документов
Шаг 1. Фиксируем основание обращения
Определите, что стало поводом: предписание ГЖИ, акт проверки, жалобы жильцов и т.д; Сделайте копию документа-основания.
Шаг 2. Собираем прилагаемые документы
- Копия устава ТСЖ.
- Копия свидетельства ОГРН/ИНН.
- Протокол последнего ОСС (заверенный, с подлинными подписями).
- Технический/кадастровый паспорт дома (если оспаривается предписание о разделе дома).
- Выписка из ЕГРН о правах собственников.
- Акты обследования, сметы, фотографии, переписка с УК (при необходимости).
Шаг 3. Оформляем сопроводительное письмо
Используйте фирменный бланк ТСЖ. Вверху — реквизиты ГЖИ, ниже — реквизиты ТСЖ. Далее смысловые блоки:
- Обращение: «Просим принять к сведению…» / «Просим о проведении проверки…».
- Описание сути вопроса: кратко (3–5 фраз) и без воды.
- Ссылка на нормативы: п. 7 ст. 161, ст. 191 ЖК РФ, ПП РФ № 354 и др.
- Перечень прилагаемых документов (указывается количество листов и экземпляров).
Образец сопроводительного письма (2026)
ИНН 6671234567 ОГРН 1166677009876
620000, г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д. 45, кв. 1
Тел. +7 (343) -22-33-44 e-mail: tsh45@mail.ru
Государственной жилищной инспекции
Свердловской области
620075, г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 38
Сопроводительное письмо
о передачи протокола ОСС от № 3/26
Настоящим направляем в адрес ГЖИ подлинники решений и протокол № 3/26 общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Екатеринбург, ул. Солнечная, д. 45, состоявшегося 10 марта 2026 года в форме заочного голосования.
Повестка дня:
- Утверждение годового отчёта ТСЖ за 2025 год.
- Утверждение планово-сметного документа на 2026 год.
- Определение размера взносов на капремонт.
Протокол прошит, пронумерован, содержит 8 листов и подписан 47 собственниками, что составляет 56,8 % от общей площади жилых помещений.
Просим включить данные документы в информационную базу ГЖИ и подтвердить получение.
Приложения:
Протокол ОСС № 3/26 — 1 экз., 8 л.
Решения собственников, 47 экз.
Устав ТСЖ (редакция 2025) — 1 экз., 12 л.
С уважением,
__________________ /Иванов И.И./
Председатель правления ТСЖ «Солнечный-45»
24 марта 2026 г.
Как передать письмо: адреса и контакты
| Регион | Адрес ГЖИ | Контактный телефон | E-mail / онлайн-приёмная |
|---|---|---|---|
| Свердловская обл. | г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 38 | +7 (343) -79-39-99 | info@66.gji.gov.ru |
| Москва | г. Москва, Новая Басманная, 19, стр. 3 | +7 (495) -33-70-60 | gji.mos.ru |
| Санкт-Петербург | г. Санкт-Петербург, ул. Марата, 5 | +7 (812) -35-08-00 | info@gji.spb.ru |
| Новосибирская обл. | г. Новосибирск, ул. Каменская, 36 | +7 (383) -10-12-00 | post@gji54.ru |
Для других регионов: зайдите на сайт гжи.рф → выберите вашу область → раздел «Контакты».
Частые ошибки и как их избежать
- Нет подписи председателя или печати. Письмо вернут без рассмотрения.
- Неверно указан адрес дома. Проверяйте через ЕГРН: даже «а», «б» в номере дома важны.
- Отсутствует описание прилагаемых документов. Делайте точную нумерацию страниц и экземпляров.
- Протокол ОСС без кворума. Подсчитайте площади заранее: 50 % + 1 м² общей площади МКД.
- Просроченные документы. Отчёты и протоколы направляйте в течение 10 рабочих дней после даты собрания.
Электронная подача: быстрый способ
Зайдите на gosuslugi.ru → услуги → «ЖКХ» → «Приём жалоб в ГЖИ».
Заполните форму, прикрепите PDF-файлы (до 10 МБ).
Получите трек-номер онлайн; по нему можно отследить статус обращения.
- ☐ Фирменный бланк ТСЖ с актуальными реквизитами.
- ☐ Подпись председателя и печать (если есть).
- ☐ Точные адрес и контакты ГЖИ вашего региона.
- ☐ Все приложения прошиты и пронумерованы.
- ☐ Опись вложений (2 экз.: один в письмо, другой остаётся у вас).
- ☐ Квитанция о вручении или электронное подтвержение отправки.
Важно: храните копию письма и описи не менее 3 лет (требование п. 7 ст. 46 ЖК РФ).
Если требуется индивидуальная консультация по вашему дому — смело обращайтесь в региональную ГЖИ или к профильному юристу.