Ежегодное отчетное собрание членов ТСЖ – ключевое событие, на котором правление обязано отчитаться перед собственниками о проделанной работе и финансово-хозяйственной деятельности товарищества.
Ниже приведён максимально подробный разбор того, что именно должно войти в отчет, какие сроки и контролирующие органы существуют, а также где взять образцы и кому обращаться за помощью.

Оглавление

1. Законодательная база и сроки
2. Структура годового отчета правления
3. Бухгалтерская и внешняя отчетность
4. Контролирующие органы и проверки
5. Образцы документов и шаблоны
6. Контакты и службы поддержки

Законодательная база и обязательные сроки

Отчет правления регулируеться:

• Жилищный кодекс РФ, ст. 148 (смета доходов/расходов и годовой отчет);
• Приказ Минфина № 66н – формы бухгалтерской отчетности;
• Приказ Росстата – формы статистического наблюдения 26-ЖКХ, 22-ЖКХ, П-4 и др.;
• Федеральный закон № 59-ФЗ – размещение данных в ГИС ЖКХ.

Сроки:

• До 31 марта 2026 г. – размещение годового отчета в ГИС ЖКХ;
• До 30 апреля 2026 г. – проведение годового общего собрания членов ТСЖ;
• До 1 апреля 2026 г. – сдача статистических форм 26-ЖКХ, 22-ЖКХ, П-4;
• До 31 марта 2026 г. – подтверждение вида экономической деятельности в ФСС.

Что входит в годовой отчет правления

2.1 Форма и объем документа

Документ оформляется в письменном виде и должен включать:

1. Исполнение сметы доходов и расходов – таблица факт/план с отклонениями.
2. Финансовые показатели – баланс, отчет о финансовых результатах, движении денежных средств.
3. Работа по содержанию и ремонту – перечень выполненных работ, подрядчики, суммы.
4. Капитальный и текущий ремонт – использование целевых взносов, резервный фонд.
5. Задолженности – просроченная дебиторская/кредиторская задолженность.
6. Планы на 2026 год – предполагаемая смета доходов/расходов, перечень работ.

2.2 Типовая таблица «Исполнение сметы»

Бухгалтерская и внешняя отчетность

3.1 Обязательные формы статистики

• 26-ЖКХ – сведения о жилищном фонде и коммунальных услугах (ежеквартально);
• 22-ЖКХ (сводная) – сводная информация по ТСЖ/ЖСК (ежеквартально);
• П-4 – сведения о численности и заработной плате (если до 15 чел.);
• 1-ПУ (ЖКХ) – полугодовые сведения о потреблении энергоресурсов;
• 1-КР – годовая форма «Капитальный ремонт»;
• 11-краткая – годовая форма «Основные фонды».

3.2 Бухгалтерская (финансовая) отчетность

Формируется по формам, утверждённым Минфином РФ:

• Бухгалтерский баланс (форма № 1);
• Отчет о финансовых результатах (форма № 2);
• Отчет о движении денежных средств (форма № 4);
• Отчет об изменениях капитала (форма № 3);
• Пояснительная записка.

Кто проверяет ТСЖ и как часто

• Госжилинспекция субъекта РФ – проверяет соблюдение ЖК РФ, отчет правления, тарифы (не реже 1 раза в 3 года, а при жалобе – внепланово);
• ФНС России – камеральные и выездные налоговые проверки (до 1 раза в 3 года);
• ФСС – подтверждение вида деятельности и начисление взносов (ежегодно);
• Роспотребнадзор – санитарно-эпидемиологический контроль (при необходимости);
• Местное муниципальное жилищное управление – контроль за ГИС ЖКХ и размещением отчетов.

Где взять актуальные образцы

На официальном сайте КонсультантПлюс и в ГИС ЖКХ размещены типовые формы:

• «Годовой отчет правления ТСЖ – образец 2026»;
• «Смета доходов и расходов ТСЖ – бланк Excel»;
• «Акт исполнения сметы – шаблон»;
• «Протокол общего собрания – образец».

Контакты служб поддержки

6.1 Госжилинспекция Ярославской области

• Телефон: +7 (4852) -0-30-30
• Эл. почта: gji@adm.yar.ru
• Сайт: gji.yar.ru

6.2 ИФНС № 4 г. Ярославль

• Телефон: +7 (4852) -8-77-77
• Адрес: Ярославль, ул. Победы, 40
• Онлайн-консультация: nalog.gov.ru

6.3 Ярославский филиал ФСС

• Телефон: +7 (4852) -0-66-44
• Эл. почта: yarfss@r77.fss.ru

6.4 Бухгалтерские и юридические услуги в Ярославле

• ООО «ЯрБухСервис»
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  Сайт: yar-buh.ru
• ООО «ПравоЖКХ»
  Тел.: +7 (495) -87-65-43
  Почта: help@pravojkh.ru

Актуально на 23 марта 2026 г. При изменении законодательства или форм следует проверять ссылки и телефоны на официальных сайтах органов власти.