ТСЖ «Осташковский» — одно из крупнейших товариществ собственников жилья Северо-Западного административного округа Москвы. Объединяет собственников домов по адресам: ул. Осташковская, д. 4, 6, 8, 10, 12, 14 и 14А, управляя более чем 1 200 квартирами. В статье собрана самая актуальная информация на март 2026 года о том, как устроено ТСЖ, какие услуги оказывает и куда обращаться по любому вопросу.

• Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
• История ТСЖ «Осташковский»
• Органы управления и структура
• Перечень услуг и тарифы 2026
• Как стать членом ТСЖ
• Контакты для обращений
• Ответы на частые вопросы

Что такое ТСЖ и зачем оно нужно

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений одного или нескольких домов для самостоятельного управления общим имуществом.
В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ:

• не преследует прибыль — все деньги идут исключительно на содержание дома;
• управляется самими жильцами через общие собрания и выборные органы;
• может напрямую заключать договоры с подрядчиками (уборка, сантехника, электрика, охрана);
• даёт собственникам полный контроль за расходами и качеством работ.

История ТСЖ «Осташковский»

1. 1995–2003 гг. Дома обслуживались разрозненными ЖЭКами. Качество услуг вызывало постоянные жалобы.
2. 29 марта 2004 г. На общем собрании собственников трёх первых домов (д. 4, 6, создано ТСЖ «Осташковский».
3. 2009–2014 гг. Параллельно присоединились дома № 10, 12, 14, 14А. Введена единая система видеонаблюдения и контроля доступа.
4. 2019 г. Выполнен капремонт кровель и фасадов по программе «Мой район».
5. 2025 г. Завершено подключение всех подъездов к высокоскоростному интернету «в оптоволокно».

Органы управления и структура

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно письменным опросом). Решения принимаются большинством голосов от общей площади.

Правление

Избирается сроком на 3 года. Состав 2026 года:

• Председатель — Иванова Ольга Петровна
• Заместитель — Сидоров Алексей Викторович
• Бухгалтер — Кузнецова Елена Сергеевна (внешний подряд)

Ревизионная комиссия

Контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит ежеквартальные проверки.

Службы ТСЖ

Перечень услуг и тарифы 2026

ТСЖ «Осташковский» самостоятельно заключает договоры и формирует тарифы, утверждаемые общим собранием. С 1 января 2026 года действуют следующие ставки (на 1 м² общей площади в месяц):

• Содержание и ремонт общего имущества, 42,30 руб.
• Холодное водоснабжение — 40,48 руб.
• Водоотведение, 29,16 руб.
• Теплоснабжение (отопление + ГВС) — 125,90 руб.
• Электроэнергия МОП — 6,75 руб.
• Услуги связи (домофон, ТВ-антенна, интернет-канал 100 Мбит/с) — 6,00 руб.
• Охрана придомовой территории, 8,50 руб.

Оплатить можно через ГИС ЖКХ, Сбербанк-Онлайн, терминалы ТСЖ или личный кабинет на сайте tszh-ostashkovskiy.ru.

Как стать членом ТСЖ

1. Приобретите квартиру в одном из домов, входящих в ТСЖ «Осташковский».
2. Подайте заявление в офис ТСЖ (форма выдаётся на месте).
3. Предоставьте пакет документов:
   • паспорт собственника;
   • выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности);
   • квитанция об отсутствии задолженности за последние 3 месяца.
4. Оплатите вступительный взнос — 500 рублей (разовый).
5. Подпишите договор членства и получите личный номер в системе электронных квитанций.

Контакты для обращений

Ответы на частые вопросы

• Вопрос: Можно ли отказаться от услуг ТСЖ и нанять УК?
  Ответ: Да, но решение должно принять более 50 % собственников площади дома на общем собрании.
• Вопрос: Где посмотреть годовые отчёты?
  Ответ: В разделе «Открытые данные» сайта или в офисе в печатном виде.
• Вопрос: Как подать жалобу на шумных соседей?
  Ответ: Направьте письменное заявление на имя председателя или через форму на сайте.
• Вопрос: Делают ли перерасчёт при временном отсутствии?
  Ответ: Да, при предоставлении справок (командировка, путёвка, билеты) не позднее 30 дней после возвращения.

Если информация устарела или есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами по контактам выше.