Что такое ТСЖ «Октябрьский 116»
ТСЖ «Октябрьский 116» — это некоммерческое объединение собственников квартир дома № 116 по ул. Октябрьской в городе Великие Луки‚ созданное в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и ГК РФ (поправки от ).
- Юридическое лицо — ООО «ТСЖ Октябрьский 116».
- Цель — управление общим имуществом дома: подъезды‚ крыша‚ инженерные сети‚ придомовая территория.
- Форма управления: самоуправление без посредников‚ в отличие от управляющей компании (УК).
История создания
- 2024 год — инициативная группа жильцов собрала 67 % голосов и решила прекратить договор с УК «ЖилКомСервис».
- 17 июля 2025 г. — проведено первое учредительное собрание‚ утверждён Устав и избран Председатель.
- 4 сентября 2025 г. — ТСЖ зарегистрировано в налоговой ИФНС № 3 Псковской области.
Структура управления
3.1 Председатель правления
Отвечает за текущую деятельность‚ подписывает договоры и платежные поручения.
3.2 Ревизионная комиссия
Контролирует финансы‚ проводит выборочные проверки 1 раз в квартал.
3.3 Общее собрание собственников
Источник высшей власти в ТСЖ. Кворум — 50 %+1 голос от общей площади помещений.
Перечень контактов для обращений
| Наименование | Контакт | Описание |
|---|---|---|
| Председатель ТСЖ | +7 (8112) -5-33-44 пн-пт 9:00–18:00 | Вопросы по договорам‚ аварийным службам‚ общим платежам. |
| Бухгалтерия | +7 (8112) -5-33-45 пн-чт 8:30–17:00 | Квитанции‚ перерасчёты‚ начисления/оплата‚ справки. |
| Дежурная аварийная служба | +7 (8112) -5-33-49 круглосуточно | Прорывы труб‚ отключение света/воды‚ неисправные лифты. |
| Охрана и видеонаблюдение | +7 (8112) -5-33-48 24/7 | Вызов охраны‚ просмотр записей‚ оформление пропусков гостей. |
| Уборка и санитарная служба | +7 (8112) -5-33-46 пн-пт 7:00–16:00 | График уборки подъездов‚ вывоз мусора‚ санитарные нарушения. |
| Контрольно-ревизионная комиссия | +7 (8112) -5-33-50 вт-чт 10:00–15:00 | Приём заявок на проверку отчётности‚ жалобы на финансовые нарушения. |
| Электронная приёмная | info@oct116-tsj.ru | Письменные обращения‚ сканы документов‚ онлайн-заявки. |
Как подать заявку в ТСЖ «Октябрьский 116»
- Лично: офис на 1-м этаже парадного 2‚ каб. 1А с 9:00 до 17:00.
- Через сайт: oct116-tsj.ru → личный кабинет → «Онлайн-заявка».
- В мессенджерах: Telegram-бот @Oct116Bot → «Создать обращение».
Права и обязанности собственников
- Права:
- Участвовать в собраниях и голосовании (пропорционально доле в общей площади).
- Получать полную отчётность о доходах и расходах ТСЖ.
- Обращаться в суд общей юрисдикции при нарушении прав.
- Обязанности:
- Оплачивать взносы на содержание и капремонт своевременно.
- Не нарушать правила эксплуатации общего имущества.
- Уведомлять ТСЖ о перепланировках и переустройствах.
Популярные вопросы и ответы
В: Как узнать состояние своего лицевого счёта?
О: Авторизуйтесь на сайте или позвоните в бухгалтерию по +7 (8112) -5-33-45‚ назовите кадастровый номер квартиры.
В: Должен ли я платить за капремонт‚ если квартира приватизирована 2 месяца назад?
О: Да‚ обязан с момента регистрации права собственности (ст. 169 ЖК РФ).
В: Как вызвать аварийку ночью?
О: Звоните +7 (8112) -5-33-49 и сообщите адрес‚ подъезд‚ этаж‚ характер неисправности.
Реквизиты для оплаты
Получатель: ТСЖ «Октябрьский 116»
ИНН 6025001234 / КПП 602501001
р/с 40703###-###-####1234
в АО «Россельхозбанк» г. Великие Луки
к/с 30101###-###-####0555
БИК 041577555
Полезные ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ — документы‚ отчёты‚ новости.
- Группа ВКонтакте — оперативные объявления и чат жильцов.
- Росреестр — проверка кадастровых сведений.
Если у вас остались вопросы‚ напишите на info@oct116-tsj;ru или приходите в офис. Помните: активное участие жильцов — залог чистых подъездов‚ исправных лифтов и роста стоимости вашей квартиры!