Почему ТСЖ обязано иметь электрика

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) несёт ответственность за безопасную эксплуатацию внутридомовых инженерных систем‚ включая электроснабжение. Согласно Постановлению Правительства РФ № 731‚ каждое ТСЖ должно обеспечить надлежащее содержание сетей и оборудования. Ключевым способом выполнения этой нормы является штатный электрик либо заключение договора с привлечённым специалистом.

Должностная инструкция электрика ТСЖ

Общие положения

1. Электрик ТСЖ является техническим специалистом‚ обеспечивающим бесперебойное и безопасное электроснабжение многоквартирного дома.
2. Настоящая инструкция утверждается правлением ТСЖ и является обязательной для исполнения.
3. Электрик подчиняется непосредственно председателю правления или техническому директору ТСЖ.

Основные обязанности

• Техническое обслуживание
  • ежедневный осмотр электрощитов‚ кабельных линий‚ распределительных устройств;
  • профилактика и устранение неисправностей в сетях до 1000 В;
  • замена и ремонт автоматов‚ УЗО‚ счётчиков‚ розеток и выключателей в общедомовых помещениях.
• Документооборот
  • вести рабочий журнал‚ фиксируя:
    • дату и время выполненных работ;
    • место проведения работ;
    • причину обращения;
    • использованные материалы‚ их количество и стоимость;
    • услуги‚ оказанные жильцам на возмездной основе‚ с указанием тарифа.
  • оформлять акт об обнаружении несанкционированного подключения и немедленно сообщать в правление ТСЖ.
• Аварийное реагирование
  • обеспечивать круглосуточное дежурство либо выезжать по вызову диспетчера ТСЖ в течение 30 минут;
  • иметь при себе полный набор инструментов и все ключи от электрощитков (резервный комплект хранится у администрации ТСЖ).
• Платные услуги жильцам
  • проводить замену/прокладку кабеля внутри квартир;
  • устанавливать дополнительные розетки‚ выключатели‚ осветительные линии;
  • оформлять с жильцом договор подряда или квитанцию‚ закрепляя стоимость работ.

Права электрика

• получать спецодежду‚ СИЗ и материалы за счёт ТСЖ;
• требовать от жильцов соблюдения правил безопасности при выполнении работ;
• отказаться от выполнения работ‚ не относящихся к его должностным обязанностям‚ без оформления договора подряда и доплаты;
• запрашивать у правления компенсацию сверхурочных расходов и оплату сверхурочных часов.

Ответственность

• Материальная – за порчу имущества ТСЖ вследствие нарушения инструкций.
• Административная – за нарушение Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей.
• Уголовная – за нарушение требований охраны труда‚ повлекшее тяжкий вред здоровью людей.

Требования к кандидату

• образование не ниже средне-специального (электротехническое);
• группа допуска по электробезопасности не ниже III (до 1000 В);
• опыт работы от 3 лет в коммунальном хозяйстве или промышленной электрике;
• умение читать электрические схемы‚ пользоваться измерительными приборами (мегомметр‚ мультиметр‚ токоизмерительные клещи);
• отсутствие медицинских противопоказаний для работы на высоте и в электроустановках.

Перечень инструментов и оборудования‚ которыми обеспечивается электрик

1. индивидуальный изолирующий инструмент (отвёртки‚ ключи‚ бокорезы с изолирующими рукоятками);
2. электроизмерительные клещи‚ мультиметр‚ мегомметр 1000 В;
3. комплект спецодежды (куртка‚ брюки‚ диэлектрические перчатки‚ галоши);
4. портативный аварийный светильник 12/36 В;
5. набор переносных заземлений и короткозамыкателей;
6. ключи от всех электрощитов дома и актовый бланк для оформления нарушений.

Пример трудового договора (краткий обзор пунктов)

Как вступить в контакт с ТСЖ по вопросу трудоустройства электрика

Для кандидатов на должность электрика

• Председатель правления ТСЖ
  • тел.: +7 (495) -23-45-67 (пн-пт 09:00–18:00)
  • e-mail: predsedatel@пример-tsж.ru
• Отдел кадров УК «Жилсервис» (обслуживает ряд ТСЖ)
  • тел.: +7 (495) -87-65-43
  • адрес: г. Москва‚ ул. Электрозаводская‚ д. 21‚ офис 305
  • сайт: жилсервис-мск.рф/vacancy/electrician

Для жильцов‚ которым нужны услуги электрика

• Диспетчерская служба ТСЖ: круглосуточно +7 (495) -55-01-02
• Онлайн-заявка: личный кабинет на сайте ТСЖ → раздел «Электрик»
• Мобильное приложение «Мой Дом» (Android / iOS) → вкладка «Вызов мастера»

Если Ваше ТСЖ ещё не утвердило должностную инструкцию‚ рекомендуем скачать актуальный образец 2026 года по ссылке: Скачать DOC