г. Новосибирск, 2013 г. — новая редакция (утверждена заочным голосованием, протокол № 2 от )

Общие положения

1. Настоящий Устав является новой редакцией Устава ТСЖ «Орджоникидзе-30», зарегистрированного ИФНС России по Центральному району г. Новосибирска 10 февраля 2009 г.
   
   ОГРН: 1095406004869
   ИНН: 5406522342
2. Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе-30» (далее — Товарищество) — некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества.
3. Товарищество создаётся без ограничения срока и действует на основании настоящего Устава, Гражданского и Жилищного кодексов РФ, иных федеральных законов.
4. Полное официальное наименование: Товарищество собственников жилья «Орджоникидзе-30».
   
   Краткое: ТСЖ «Орджоникидзе-30».
5. Юридический и почтовый адрес: Россия, 630099, г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, д; 30.
6. 1.6–1.10. Товарищество — юридическое лицо, имеет самостоятельный баланс, расчётные счета, печать, штамп и прочие реквизиты; может совершать любые сделки, не противоречащие закону и уставу, отвечает по обязательствам своим имуществом, но не отвечает по долгам своих членов.

Цели и предмет деятельности

Главная цель — совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечение его эксплуатации.

• управление, обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества;
• содержание, техническое обслуживание, капитальный ремонт;
• благоустройство и озеленение придомовой территории;
• получение кредитов и ведение хозяйственной деятельности в рамках закона о некоммерческих организациях;
• защита и представление интересов собственников в судах и перед третьими лицами.

Права и обязанности Товарищества

Права

• заключать договоры управления, подряда, комиссии, агентские соглашения;
• утверждать годовую смету доходов и расходов, устанавливать размеры платежей;
• сдавать имущество в аренду, продавать, обменивать, надстраивать и перестраивать;
• требовать возмещения убытков от неплательщиков в судебном порядке;
• приостанавливать коммунальные услуги при образовании задолженности.

Обязанности

1. обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;
2. соблюдать законодательство и устав;
3. защищать права всех собственников помещений;
4. исполнять обязательства по договорам и смете;
5. предотвращать нарушения прав собственников.

Общее имущество

1. К общему имуществу относяться:
   • межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, шахты, коридоры;
   • чердаки, подвалы, технические этажи и оборудование;
   • несущие и ограждающие конструкции, крыша, инженерные системы;
   • земельный участок под домом с элементами благоустройства.
2. 4.2–4.10. Доля каждого собственника определяется пропорционально площади его помещения, не может быть выделена в натуре и переходит вместе с правом собственности на квартиру.

Членство в Товариществе

• Членами признаются собственники жилых и нежилых помещений в доме.
• Вступление — по письменному заявлению собственника.
• Прекращение — при подаче заявления о выходе или при утрате права собственности.

Контакты для обращений

Обращения, заявления и жалобы принимаются лично по адресу ТСЖ, а также по телефону и электронной почте, указанной на сайте.