Товарищество собственников жилья «Новое Девяткино» объединяет владельцев квартир домов, расположенных по адресу Арсенальная улица, г. Санкт-Петербург. В статье собрана актуальная информация по правилам взаимодействия, контактам и полезным сервисам для жильцов.
Что такое ТСЖ и почему это важно
- ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная самими собственниками помещений для самостоятельного управления своим домом.
- В отличие от управляющей компании (УК) жильцы сами выбирают председателя, утверждают тарифы и контролируют качество работ подрядчиков.
- Доходы от платежей и аренды общедомового имущества идут исключительно на нужды дома: ремонт, благоустройство, коммунальные услуги.
Как работает ТСЖ «Новое Девяткино»
Основные органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, на котором принимаются ключевые решения (утверждение сметы, выбор подрядчиков, смена председателя).
- Правление ТСЖ — исполнительный орган, отвечающий за текущую деятельность (заключение договоров, контроль качества услуг).
- Ревизионная комиссия, независимый контроль финансовой деятельности.
Часто задаваемые вопросы
- Как проходит собрание? — не реже 1 раза в год (очно или заочно через портал «Госуслуги»/электронное голосование).
- Кто может быть председателем? — любой собственник старше 18 лет без судимости за экономические преступления.
- Какие документы нужны для вступления? — правоустанавливающие документы на квартиру и заявление в ТСЖ.
Положительные стороны ТСЖ для жильцов
- Прозрачность финансов — все отчёты публикуются на официальном сайте и вывешиваются в подъезде.
- Экономия — отсутствие маржи управляющей компании позволяет снижать тарифы или вкладывать больше в ремонт.
- Гибкость услуг — жильцы сами решают, какие работы проводить в первую очередь: капремонт крыши, установку лифтового датчика, видеонаблюдение и т.д.
Возможные риски и как их минимизировать
| Риск | Как избежать |
|---|---|
| Финансовые злоупотребления со стороны правления | Ежеквартальный аудит, публикация расходов, доступ к чекам и договорам через личный кабинет на сайте ТСЖ |
| Недобросовестные подрядчики | Выбор по результатам открытого конкурса, заключение договора с реестром штрафов за просрочки |
| Низкая явка на собраниях | Голосование онлайн через Госуслуги или мессенджер-бот «Голос ТСЖ» |
Как создать или перезапустить ТСЖ «Новое Девяткино» в 2026 году
- Подготовка — найдите инициативную группу из 3–5 человек, соберите выписки из ЕГРН на все квартиры.
- Информирование жильцов — расклейте объявления, создайте чат в Telegram/WhatsApp, проведите 2–3 встречи в подъезде.
- Организация собрания, известите за 10 дней, предложите повестку (создание ТСЖ, утверждение устава, выбор председателя).
- Регистрация в ФНС — подайте заявление по форме РН0001, устав, протокол собрания и квитанцию госпошлины 4000 ₽.
- Открытие расчётного счёта — в любом банке с поддержкой некоммерческих организаций (Сбер, Тинькофф НКО, ВТБ).
Полезные онлайн-инструменты для жильцов
- Личный кабинет ТСЖ «Новое Девяткино», онлайн-оплата квитанций, заявки на ремонт, голосования.
Сайт: https://tsj-novoe-devyatkino.ru - Телеграм-канал «Новости дома» — ежедневные уведомления, фотоотчёты о проведённых работах.
Ссылка: https://t.me/novoe_devyatkino_news - Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» — проверка задолженности, подача жалоб в Жилищную инспекцию.
Контакты для обращений в ТСЖ «Новое Девяткино»
Головной офис
Адрес: 197341, Санкт-Петербург, Арсенальная ул., д. 9, корп. 1, офис 12 (1-й этаж, вход со двора)
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00
Телефон: +7 (812) -56-78-90
E-mail: info@tsj-novoe-devyatkino.ru
Экстренные и аварийные службы
- Диспетчерская ТСЖ (круглосуточно): +7 (812) -56-78-91
- Водоканал аварийная служба: +7 (812) -06-00-30
- ПетербургГаз аварийная служба: +7 (812) -04-03-04
- Электросети Ленэнерго: +7 (812) -23-77-77
Чат-боты и мессенджеры
- WhatsApp «Новое Девяткино»: +7 (911) -34-56-78
- Telegram-бот «ТСЖ НД»: @TsjNdBot
Инспекции, суды и прокуратура
- Жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Адрес: ул. Марата, д. 6
Тел.: +7 (812) -75-75-75
Онлайн-приёмная: https://жкх.рф/spb - Мировой суд участок № 22 (район Выборгский)
Адрес: ул. Кастанаевская, д. 14
Тел.: +7 (812) -79-12-34 - Прокуратура Выборгского района
Адрес: ул. Большая Зеленина, д. 17
Тел.: +7 (812) -73-45-67
Как оформить заявку на ремонт или жалобу
- Онлайн: зайдите в личный кабинет → раздел «Заявки» → выберите категорию (сантехника, электрика, кровля) → прикрепите фото/видео.
- Телефон: позвоните в диспетчерскую +7 (812) -56-78-91, продиктуйте адрес и опишите проблему.
- Письменно: заполните бланк заявления в офисе ТСЖ или скачайте форму на сайте и принесите лично.
ТСЖ «Новое Девяткино» на Арсенальной улице — это способ взять управление домом в свои руки, сделать его безопаснее, комфортнее и финансово прозрачным. Присоединяйтесь к собраниям, пользуйтесь онлайн-сервисами и не стесняйтесь обращаться по указанным контактам. Вместе мы сделаем наш дом лучше!