В этом материале собраны официальные нормативы и актуальные ставки платы, по которым ТСЖ, управляющие компании и собственники квартир в Екатеринбурге рассчитывают коммунальные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Все цифры основаны на Постановлении Администрации города Екатеринбурга № 765 от , вступившем в силу с 1 мая 2024 года и продленном на 2025–2026 гг.
Правовая база
- Жилищный кодекс РФ — основной закон, регулирующий отношения собственников и ТСЖ.
- Постановление Правительства РФ № 491 от , правила содержания общего имущества.
- Приказ Минстроя РФ № 213/пр от , методика расчёта платы при отсутствии решения собственников.
- Постановление Администрации г. Екатеринбурга № 765 от — новые ставки платы за содержание жилья.
Категории домов и тарифы с
Ставки указаны в рублях за 1 м² общей площади квартиры с НДС. Различают семь категорий домов по наличию лифтов, мусоропроводов, газоснабжения и пр.
Категория 1. Дома с лифтом и мусоропроводом (или мусорокамерой)
| Параметры дома | Негазифицированный | Газифицированный |
|---|---|---|
| Действующий мусоропровод/камера | 35,28 ₽/м² | 36,30 ₽/м² |
Категория 2. Дома с лифтом, но без мусоропровода/камеры
- Негазифицированные — 34,16 ₽/м²
- Газифицированные — 35,14 ₽/м²
Категория 3. Дома без лифта, но с мусоропроводом/камерой
- Негазифицированные — 27,38 ₽/м²
- Газифицированные — 28,40 ₽/м²
Категория 4. Дома без лифта, мусоропровода и камеры
- Негазифицированные — 26,25 ₽/м²
- Газифицированные — 27,27 ₽/м²
Категория 5. Дома без централизованного водоотведения
Ставки идентичны категории 4.
Категория 6. Дома без централизованного горячего водоснабжения
- Негазифицированные — 24,50 ₽/м²
- Газифицированные — 25,50 ₽/м²
Категория 7. Крышные газовые котельные
Для домов с крышными газовыми котельными установлен отдельный тариф — см. Приложение № 2 Постановления № 765.
Что важно помнить ТСЖ и собственникам
- Плата считается за каждый квадратный метр общей площади квартиры.
- Если ТСЖ не установило собственные тарифы на общем собрании, применяются именно эти городские ставки.
- Индексация возможна ежегодно с учётом прогноза социально-экономического развития РФ.
- Ненадлежащее качество работ или превышение допустимых перерывов даёт право требовать уменьшения платы (Постановление Правительства РФ № 491).
Контакты для обращений в Екатеринбурге
- Аварийно-диспетчерская служба города Екатеринбурга
Тел.: 385-77-22 или +7 (343) -35-72-72
Адрес: проезд Решетникова, д. 22 - УК ЖКХ Октябрьского района
Тел.: +7 (343) -00-00-00 (единый телефон «Аварийно-диспетчерская служба»)Адрес: г. Екатеринбург, ул. Сони Морозовой, д. 190
- ТСЖ «18-й городок»
Тел.: диспетчер (номер уточняйте на сайте)
Адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Кузнечная, д. 91, 2-й подъезд, код домофона 62 - Департамент информационной политики Администрации города
Для разъяснений по Постановлению № 765 и публикации официальных документов:
Сайт: екатеринбург.рф
Как не ошибиться при расчётах
Определите категорию вашего дома по наличию лифта, мусоропровода, газа и других параметров.
Умножьте ставку на общую площадь квартиры.
Убедитесь, что в квитанции применяется именно этот тариф: при расхождениях звоните в аварийно-диспетчерскую или своё ТСЖ.
Где скачать официальные документы
- Постановление № 765 от — полный текст и таблицы тарифов (файл .docx).
- Инфо-страница УК «Единый Стандарт» — краткое разъяснение изменений.
Дата актуальности: 24 марта 2026 г.
Вопросы по применению тарифов за содержание жилья вы можете задавать по телефонам выше или через официальные сайты управляющих организаций.