Полезный обзор для жильцов и потенциальных покупателей: официальные реквизиты, часы работы, телефоны и свежие отзывы жителей дома.
Общая информация о ТСЖ
Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Дом по Никитинской улице 31»
Адрес регистрации и офиса: Россия, г. Москва, ул. Никитинская, д. 31, корпус 2
Тип управления: ТСЖ (не управляющая компания).
Контактные данные и режим работы
☎ Основные телефоны
- 8 (499) -63-07-25 — диспетчерская, справки по начислениям, сбойным работам.
- 8 (495) -20-45-17 — бухгалтерия (вопросы по квитанциям, перерасчётам).
- 8 (495) -20-45-18 — аварийно-диспетчерская служба, круглосуточно.
📧 Электронная почта и онлайн-каналы
- info@tsj-nik31-2.ru — общие вопросы.
- www.tsj-nik31-2.ru — официальный сайт (раздел «Личный кабинет жильца»).
- Telegram-канал — оперативные новости, объявления.
🕒 Часы приёма граждан в офисе
- Понедельник–Четверг: 09:00–18:00
- Пятница: 09:00–17:00
- Обед: 13:00–14:00
- Суббота, Воскресенье: выходные
Как добраться до офиса ТСЖ
- Метро: станция «Озёрная» (Калининско-Солнцевская линия), выход №4, далее 6–7 минут пешком вдоль Никитинской улицы.
- Автобус/маршрутка: остановка «Никитинская 31» — маршруты 678, 735, 830.
- Личный автомобиль: въезд на территорию двора через шлагбаум по пропуску или после звонка в диспетчерскую.
Подать обращение или заявку на ремонт
Жильцы могут воспользоваться тремя каналами:
- Личный кабинет на сайте ТСЖ — раздел «Электронная приёмная». Вход по номеру лицевого счёта и паролю из квитанции.
- Мобильное приложение «ЖКХ-ник31-2» (доступно в App Store и Google Play). Отправка фото-обращений, отслеживание статуса.
- Письменное обращение в офис: приёмная комиссия работает каждый вторник и четверг с 16:00 до 17:30 без предварительной записи.
Отзывы жильцов: краткий анализ
Положительные моменты
- Уборка подъездов и придомовой территории проводится ежедневно, пандусы и детские площадки содержатся в чистоте.
- Низкая задолженность по капремонту (менее 1 %), что позволяет выполнять плановые работы без дополнительных сборов.
- Быстрый отклик диспетчерской: среднее время на вызов аварийной службы, 15 минут.
Замечания и предложения
- Очереди в кассу в первые три дня после выдачи квитанций — жильцы просят увеличить количество кассиров или сделать терминал самообслуживания.
- Не всегда своевременно обновляется информация на сайте о датах отключений горячей воды.
- Некоторые собственники жалуются на шум от ремонтных работ в выходные дни; требуют чёткого графика работ.
Кратко о техническом состоянии дома
- Серия: П-44Т, 17-этажный монолитно-кирпичный, сдан в эксплуатацию в 2006 году.
- Инфраструктура во дворе: детская и спортивная площадки, двухуровневый паркинг, зона выгула собак, контейнерная площадка с раздельным сбором отходов.
- Инженерные системы: центральное отопление, ИТП, домофон, видеонаблюдение, оптоволоконный интернет от трёх провайдеров.
Полезные советы новосёлам
- Для регистрации в личном кабинете потребуется номер лицевого счёта и последние 4 цифры СНИЛС.
- Оплату коммуналки лучше производить до 25-го числа: так начисления фиксируются без пени.
- Чтобы получать срочные уведомления (отключения воды, отопления), подпишитесь на Telegram-канал ТСЖ и включите push-уведомления.
Напоминаем: при любых спорных вопросах копия обращения и ответа ТСЖ сохраняется в личном кабинете жильца. Остались вопросы? Звоните по 8 (499) -63-07-25 или пишите на info@tsj-nik31-2.ru.