Товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано ежегодно сдавать налоговую отчётность в ИФНС․ Ниже приведён актуальный на 2024–2026 годы перечень документов, сроки и контакты, чтобы вы точно не пропустили отчётность и избежали штрафов․
Кто обязан сдавать отчётность?
- Все ТСЖ, зарегистрированные в ЕГРЮЛ, даже если деятельность не велась и доходов не было․
- ЖК, ЖСК и ЖКС, если они выбрали упрощённую систему налогообложения (УСН) или общую․
- УК, если они управляют ТСЖ «по договору» и выступают налоговым агентом․
Основные налоговые режимы ТСЖ
| Режим | Формы отчётности | Сроки на 2026 год |
|---|---|---|
| УСН (доходы минус расходы) | УСН-Декларация | до |
| УСН (доходы) | УСН-Декларация | до |
| ОСНО (общая система) | Налоговая декларация по прибыли, НДС | до (НДС ежеквартально) |
| ЕНВД (утратил силу с 2021 г․) | — | не применяется |
Полный список документов, которые сдаёт ТСЖ
3․1 Налоговые декларации
- УСН-Декларация (форма 1152017) – ежегодно․
- Декларация по налогу на прибыль (форма 1151001) – при ОСНО․
- Декларация по НДС (форма 1151001) – при ОСНО, ежеквартально․
3․2 Расчёты и справки
- РСВ (расчёт по взносам) – ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за кварталом․
- 6-НДФЛ – ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за кварталом․
- 2-НДФЛ – до 01 марта за предыдущий год (по каждому сотруднику)․
- Сведения о среднесписочной численности – до 20 января․
3․3 Бухгалтерская отчётность
- Бухгалтерский баланс (форма 1) и отчёт о финансовых результатах (форма 2)․
- Отчёт о целевом использовании средств – если ТСЖ получало гранты/субсидии․
- Опись вложений (при сдаче в бумажной форме через Курьера/Почту России)․
3․4 Дополнительные документы
- Приказ о назначении главного бухгалтера (или решение председателя)․
- Учредительные документы (Устав, решение о создании, протоколы собраний)․
- Доверенность – если документы подаёт представитель․
- ЭЦП (квалифицированная электронная подпись) – для онлайн-сдачи․
Пошаговая инструкция подачи отчётности онлайн
- Подготовьте ЭЦП на имя председателя ТСЖ или главного бухгалтера (в аккредитованном УЦ);
- Зарегистрируйте организацию на сервисе nalog․gov․ru → «Личный кабинет юридического лица»․
- Сформируйте декларации в сертифицированной программе (1С-Отчётность, Контур-Эльба, СБИС и др․)․
- Подпишите и отправьте файлы через сервис ФНС «Такском», «Калуга-Астрал» или через Госуслуги․
- Получите квитанцию (электронный файл с отметкой ИФНС)․ Храните 5 лет․
Штрафы за просрочку ТСЖ
| Нарушение | Штраф, ₽ |
|---|---|
| Не сдана декларация по УСН | от 1 000 до 30 000 |
| Не сдана отчётность по НДФЛ/взносам | от 1 000 за форму + 200 за каждого сотрудника |
| Не предоставлена бухгалтерская отчётность | от 3 000 до 5 000 на председателя |
Частые ошибки ТСЖ
- Забывают включать взносы на капремонт в доходы УСН․
- Путают тарифы ЖКУ (это не доход ТСЖ, если деньги проходят транзитом)․
- Не сдают 6-НДФЛ за председателя, получающего вознаграждение․
- Не оформляют договор ГПХ с уборщицей и не платят страховые взносы․
Контакты для обращений ТСЖ
7․1 Федеральные сервисы
- ФНС России – www․nalog․gov․ru
Круглосуточная линия: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - Госуслуги (для юрлиц) – gosuslugi․ru/business
7․2 Поддержка онлайн-сервисов отчётности
- Контур-Эльба
Телефон: ###-###-####
Email: support@kontur․ru - 1С-Отчётность
Телефон: ###-###-####
Email: 1csupport@1c․ru - СБИС
Телефон: 8-800-200-0-200
Email: sbis@sbis․ru
7․3 Региональные ИФНС
Чтобы найти свой участок, зайдите на service․nalog․ru/addrno․do и введите адрес вашего ТСЖ․
Чек-лист перед сдачей отчётности ТСЖ (просто распечатайте)
- ✅ Проверены все доходы и расходы, включая капремонт․
- ✅ Все сотрудники указаны в 6-НДФЛ и РСВ․
- ✅ ЭЦП действует до конца текущего года․
- ✅ На сайте ФНС нет уведомлений о блокировке расчётного счёта․
- ✅ Сохранены квитанции о приёме деклараций․
Важно: с 2027 года ФНС планирует перевести все ТСЖ на промежуточный формат отчётности «Формат 6․0»․ Следите за обновлениями на официальном сайте налоговой․
Если остались вопросы, обращайтесь по указанным контактам или задайте их в комментариях — мы оперативно ответим!