Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это форма самоуправления многоквартирным домом, при которой обязанности управляющей компании берут на себя сами жильцы. В отличие от УК, ТСЖ является некоммерческой организацией, действующей исключительно в интересах собственников.
Зачем нужно ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150»
- Контроль за расходами. Деньги собственников тратятся только на нужды дома без комиссий за «управление».
- Прозрачность. Все решения принимаются на общих собраниях и фиксируются в протоколах.
- Гибкая кадровая политика. Можно нанимать подрядчиков и персонал по конкурсу, увольнять за ненадлежащее качество.
- Быстрый ремонт. Не нужно ждать согласования с «верхами» управляющей компании.
Как создавалось ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150»
- Инициативная группа собрала подписи >50 % собственников.
- Разработали устав в соответствии со ст. 135 ЖК РФ.
- На общем собрании 29 марта 2024 г. приняли решение о создании ТСЖ и избрали председателя.
- Зарегистрировали юрлицо в ИФНС Санкт-Петербурга (ОГРН 1177847212345).
Органы управления ТСЖ
| Орган | Состав | Полномочия |
|---|---|---|
| Общее собрание собственников | Все собственники помещений | Утверждение бюджета, смена председателя, ремонтные программы |
| Правление | 3–7 человек, избираются на 2 года | Операционное управление: контракты, платежки, контроль подрядчиков |
| Ревизионная комиссия | 2–3 человека | Проверка финансов, отчётов председателя |
Права и обязанности собственников
Права
- Участвовать в собраниях лично или по доверенности.
- Знакомиться с годовой отчётностью, договорами, чеками.
- Требовать капремонт или текущее обслуживание.
Обязанности
- Ежемесячно оплачивать взносы на содержание и ремонт.
- Соблюдать правила эксплуатации общего имущества.
- Не препятствовать доступу сотрудников ТСЖ в квартиру при аварии.
Контакты для обращений в ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150»
Если у вас возникли вопросы по квитанциям, авариям, уборке подъезда или хотите подать заявку на ремонт кровли, используйте любой из удобных каналов:
- Адрес офиса: 191186, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 150, подвал 1, офис 2
- Телефон диспетчера: +7 (812) -05-12-34 (круглосуточно)
- Электронная почта: info@tsj150.ru
- WhatsApp / Telegram: +7 -11 234-56-78
- Личный кабинет собственника: lk.tsj150.ru
- График приёма председателя: вторник и четверг 17:00–19:00 (по предварительной записи через сайт)
Частые вопросы
Можно ли отказаться от ТСЖ и вернуться к УК?
Да, но для этого требуется решение общего собрания >50 % голосов и последующая регистрация изменений в ЕГРЮЛ.
Как узнать, куда уходят мои деньги?
Каждый квартал в лифтах и на сайте вывешиваются платёжные ведомости. Также доступна онлайн-отчётность в личном кабинете.
Как быстро реагируют на аварии?
Дежурная бригада выезжает в течение 30 минут после звонка. Срочные заявки (прорыв трубы, отсутствие света) обрабатываются в первую очередь.
ТСЖ «Набережная канала Грибоедова, 150» — это способ взять судьбу своего дома в собственные руки. Объединившись, жильцы получают прозрачный бюджет, качественные подрядчики и быстрый ремонт. Присоединяйтесь к собраниям, задавайте вопросы и пользуйтесь контактами выше, чтобы ваш дом стал ещё комфортнее!