Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Адрес: г. Барнаул‚ ул. Взлетная‚ д. 42-56

Что такое ТСЖ «На Взлетной»?

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками квартир и помещений‚ чтобы самостоятельно управлять своим домом.
ТСЖ «На Взлетной» объединяет жителей домов № 42-56 по улице Взлетной в г. Барнауле и выступает альтернативой управляющей компании.

В отличие от жилищно-эксплуатационных участков советского времени‚ ТСЖ не преследует коммерческую цель: вся прибыль идёт на содержание и развитие домов.

Цели создания ТСЖ

Снижение издержек: отсутствие внешней УК исключает её коммерческую наценку.
Прозрачность финансов: каждый собственник может ознакомиться с отчётами о доходах и расходах.
Контроль качества: жители сами выбирают подрядчиков и контролируют выполнение работ.
Индивидуальный подход: тарифы и перечень услуг формируются исходя из потребностей конкретного дома.

Как функционирует ТСЖ «На Взлетной»

Собрание собственников — высший орган управления.
- Проводится не реже 1 раза в год (очно или заочно).
- Решения принимаются большинством голосов от общей площади помещений.
Председатель ТСЖ избирается собранием на срок до 3 лет.
- Подписывает договоры с подрядчиками.
- Открывает расчётный счёт.
- Представляет интересы ТСЖ во внешних организациях;
Ревизионная комиссия, контролирует финансовую деятельность.
Бухгалтерия ведётся либо штатным специалистом‚ либо по аутсорсу.

Права и обязанности собственников

Права	Обязанности
Участвовать в собраниях. Знакомиться с годовыми отчётами. Предлагать кандидатов в совет ТСЖ.	Ежемесячно вносить взносы на содержание и ремонт. Не производить перепланировку без согласования. Соблюдать правила проживания (шум‚ мусор и т. д.).

Плюсы и минусы ТСЖ «На Взлетной»

Преимущества

Экономия до 20 % на коммунальных услугах за счёт отсутствия маржи УК.
Оперативное решение проблем: заявки подрядчиков рассматриваются в течение 3-5 дней.
Господдержка: ТСЖ может участвовать в программах капремонта и получать гранты на энергосбережение.

Недостатки

Высокая ответственность: жители сами несут риски выбора подрядчиков.
Необходимость волонтёрства: без активности собственников система не работает.
Юридическая сложность: требуется знание ЖК РФ‚ налогового и трудового законодательства.

Как создать ТСЖ «На Взлетной»‚ если в доме ещё нет товарищества

Алгоритм действий:

Инициативная группа (не менее 10 % собственников) проводит собрание и фиксирует протокол.
В течение 5 дней направляет уведомление в Госжилинспекцию Алтайского края и в УК «Алькор»‚ если она обслуживает дом.
Разрабатывает устав ТСЖ и регистрирует юрлицо в ИФНС №1 г. Барнаула.
Открывает расчётный счёт в банке и заключает договоры на коммунальные услуги.

Контакты для обращений

Офис ТСЖ «На Взлетной»

Адрес: г. Барнаул‚ ул. Взлетная‚ д. 50‚ офис 1

Телефон: +7 (3852) -6-88-44

Часы работы: пн-пт 09:00–18:00
E-mail: info@vzletnoe-tsj.ru
Председатель ТСЖ Наталья Ивановна Сидорова

Моб.: +7 (923) -23-45-67
Госжилинспекция Алтайского края

Адрес: г. Барнаул‚ пр-т Ленина‚ д. 45‚ каб. 301

Телефон: ###-###-####

Сайт: gzhi22.ru
МФЦ «Мои документы»

Адрес: г. Барнаул‚ ул. Антона Петрова‚ д. 214

Телефон: +7 (3852) -5-55-50
Электронная приёмная мэрии

Сайт: barnaul.org → раздел «ЖКХ» → «ТСЖ/ЖК».

Полезные документы

Устав ТСЖ (PDF)
Правила содержания общего имущества
Форма обращения в ТСЖ (DOCX)

Внимание! При обращении в ТСЖ просьба иметь при себе паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру.